Дарение части квартиры близкому родственнику

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Правила дарения доли в квартире и требования к оформлению данной сделки аналогичны тем, что и при дарении целой квартиры (дома). Они прописаны в ГК РФ, ст. 572, п. 1. Договор удостоверяет намерение дарителя передать одариваемому долю в квартире либо свое имущественное право на этот объект. В качестве получателя дара может выступать как родственник дарителя, так и постороннее лицо.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • По условиям особого типа.
  • С общим количеством этажей в доме. Отдельно указывается этаж, на котором располагается квартира.
  • Доля в общей площади, которая предоставляется в дар.
  • По адресу расположения квартиры, доля в которой и отдаётся в пользу родственников.
  • Идентификационные данные каждой стороны.
  • Подробное описание долей вместе с их частями.

Дарение доли в квартире родственнику

Например, стоимость доли квартиры – 40.000 рублей. Имущество отчуждается отцом в пользу сына. Удостоверение договора обойдется в 300 рублей (при расчете получилось 120 рублей, но так, как услуги нотариуса не могут быть оценены в меньше, чем 300 рублей берется именно эта сумма).

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Чтобы Купить Дом На Материнский Капитал

Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

С 2019 г. во многих городах подать документы на регистрацию можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать.

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

  • даритель – должен указать предмет договора и обосновать безвозмездность передачи собственности, т. е. доказать свое родство (приложить подтверждающие документы — свидетельство о рождении и браке, справки из загса или других организаций, обладающих необходимыми сведениями);
  • одариваемый – должен письменно уведомить налоговую организацию о том, что данная недвижимость принята им безвозмездно от близкого родственника и указать степень родства.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Если человек не знает правила составления договора, можно обратиться к юристам. Осуществлять дарение доли квартиры родственнику, образец договора при котором позволяет выполнить его правильно, следует внимательно. Они составляют данный документ по всем предписаниям и с учетом современных требований. Если допустить хоть одну ошибку, документ не будет принят. Его придется переделывать, а затем снова нести на подпись.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

3.Наш второй сын проживает заграницей.Если мы поделим квартиру в равных частях на сыновей,то у второго сына возникнут трудности при продаже.Какой % от продажи он будет платить? А если мы подарим квартиру в полном размере сыну,проживающему в нашем городе,то как можно оформить официально наше желание чтобы брат ему отдал половину стоимости квартиры?

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры между близкими родственниками? Как подарить части жилой недвижимости своей маме

  • Ст 572 ГК РФ. Она гласит, что даритель передаёт имущество одаряемому безвозмездно.
  • Ст 573 ГК РФ. Эта статья разрешает одаряемому в любой момент, пока имущество не перешло в его собственность, отказаться от дара без каких-либо объяснений причины.
  • Ст 574 ГК РФ. Эта статья назначает формат оформления договора дарения.
  • Ст 575 ГК РФ. Она запрещает выступать в качестве дарителя малолетним и недееспособным.
  • Ст 576 ГК РФ. В этой статье помещены ограничение на дарения, например, то что при дарении целой квартиры у которой несколько собственников, нужны подписи их всех.
  • Ст 577 ГК РФ. Эта статья дает дарителю право отказаться от дарения.
  • Ст 578 ГК РФ. Эта на статья наделяет дарителя правами отменить дарения уже переданного имущество. Но только для этого должны быть весомые основания.
  • Ст 579 ГК РФ. Эта статья не позволяет отказаться от дарения или отменить его, в случае если дар был не высокой стоимости.
  • Ст 580 ГК РФ. Она позволяет одаряемому потребовать от дарителя денежной компенсации, в случае нанесения ему вреда, связанного с недостатком имущества переданного в дар.
  • Ст 581 ГК РФ. Эта статья обязует наследников дарителя выполнить его обязанности касательно обещанного дара.
  • Ст 582 ГК РФ. Эта статья несет в себе все условия пожертвования.
Рекомендуем прочесть:  Получить свидетельство на право собственности

Тонкости оформления дарственной на долю в квартире

Если одаряемому еще не исполнилось 14 лет, его интересы представляют взрослые. Как оформить долю в квартире на несовершеннолетнего, которому уже больше 14 лет? Он имеет возможность подписывать документы самостоятельно или привлекать законных представителей.

Ссылка на основную публикацию