Дарственная на квартиру что значит

Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру

  • даритель находился в преклонном возрасте, в состоянии наркотического/алкогольного опьянения и не отдавал отчета в происходящем;
  • собственник в результате подписания дарственной серьезно ухудшил свои условия проживания (другим словами остался без единственного жилья);
  • дарственная подписана под принуждением: под угрозами или прочими манипуляциями.

Что такое дарственная на квартиру

Договор выдается каждой стороне сделки, а право собственности — одариваемому. Если одариваемых несколько, каждому полагается свой экземпляр. Обычно срок регистрации не превышает 7 рабочих дней. В назначенный день даритель и одариваемый должны явиться в орган регистрации и получить свою копию договора, а одариваемый — право собственности на жилье.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

  • Личные данные участников договора. Документ, регистрирующий гражданина, свидетельство о бракосочетании.
  • Письменный договор. Каждый участник дарственной должен иметь экземпляр договора. Также необходимо будет иметь дополнительный экземпляр для отдела Юстиций. Если вы оформляете дарственную на землю или жилой дом, то понадобится еще два экземпляра.
  • Чек с оплатой назначенной пошлины. Это обязательный платеж, который включает оплату регистрации на получение недвижимости во владение.
  • Кадастровый документ из БТИ.
  • Документ о регистрации права на собственность самого дарителя.
Рекомендуем прочесть:  Северная надбавка порядок начисления

Дарственная на квартиру — плюсы и минусы

Третье, в отличие от договора купли-продажи, договор дарения недвижимости считается заключенным не с момента государственной регистрации договора в Росреестре, а с момента передачи имущества. В частности, если в день подписания договора дарения также подписывается акт приема-передачи квартиры, и одаряемый вступает во владение данным имуществом, то именно с момента подписания указанного акта одаряемый становится собственником. Данное обстоятельство имеет существенное значение в тех случаях, когда даритель внезапно умирает после подписания договора дарения, но до его государственной регистрации.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру

Многих волнует вопрос, что лучше — дарственная или завещание. На практике этот вопрос является весьма противоречивым, поскольку зависит от различных обстоятельств, например сторон договора, момента перехода права собственности на жилье и стоимости операции по передаче квартиры.

Все о дарственной на квартиру: виды, отличия и особенности дарения жилья

Если согласие не достигнуто, но имеются веские причины для расторжения, придётся обращаться в суд. Исковое заявление подаётся в гражданский суд по месту расположения квартиры. К нему прилагаются доказательства. Ими могут быть различные документы, фото- и видеоматериалы и т. д. Возможно участие в деле свидетелей.

Дарственная на квартиру: оформление, плюсы и минусы

  1. Осуществить подготовку определенного пакета документов. Перечень необходимых бумаг представлен ниже.
  2. Составить договор дарения. В нем обязательно необходимо указать подробные характеристики квартиры, ее кадастровую стоимость и другие параметры имущества.
  3. Обратиться с подготовленными бумагами в нотариальную контору.
  4. Получить от одаряемого согласие на принятие имущества в дар. Документ оформляется у нотариуса.
  5. Подписать договор дарения.
  6. Забрать документы на имущество.
  7. Оформить права собственности в Росреестре.
  8. При необходимости произвести уплату налогов за приобретение имущества.
Рекомендуем прочесть:  Коллективная жалоба на начальника

Как можно распорядится жильем: что такое дарственная на квартиру и на кого можно ее оформить

В случае с квартирой безвозвратная утрата, под которой обычно понимает уничтожение, маловероятна. Однако поведение нового собственника может создавать угрозу для всего дома, например, в случае проведения незаконных перепланировок со сносом несущих стен. В таком случае безвозвратная утрата станет реальной.

  • Если в соглашении прямо указано, что даритель имеет право потребовать возврата ему квартиры, если он переживёт нового собственника.
  • Договор содержал обещание передать недвижимость в будущем, но к моменту перехода права материальное положение дарителя сильно ухудшилось. И теперь исполнение требований соглашения поставит его в крайне невыгодное положение.
  • Преимущества и недостатки дарственной на квартиру

    Чтобы в дальнейшем не было необходимости обращаться в суд для оспаривания и аннуляции договора дарения, не пришлось отменять своё решение и доказывать перед судом, что для этого есть основания, если они есть, лучше заранее ознакомиться с тем, какие всё же плюсы и какие минусы таит в себе подобная сделка.

    Как оформить дарение квартиры — налоги и условия оспаривания сделки

    • 0,3% в том случае, если участники сделки – близкие родственники, члены семьи. Сумма не должна быть менее 300 рублей;
    • 1%, если жилплощадь стоит до миллиона рублей;
    • 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс десять тысяч, если квартира стоит от миллиона до десяти миллионов;
    • 0,5% от суммы более десяти миллионов, плюс 77 500 рублей, если квартира стоит больше десяти миллионов.
    Ссылка на основную публикацию