Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в России

  • почтовый адрес;
  • номер по инвентаризации из БТИ;
  • количество квадратных метров жилой площади;
  • материал постройки многоквартирного дома;
  • дата начала эксплуатации дома;
  • вид системы отопления;
  • число внутренних изолированных помещений и тип планировки;
  • число прописанных лиц, их имена и фамилии.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
  • название договора;
  • данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
  • в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
  • документы, дающие основание владения квартирой;
  • указание на отсутствие обременений на квартире;
  • стоимость квартиры;
  • количество долей, передаваемых в дар;
  • в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
  • количество копий соглашения и их местонахождение;
  • подписи сторон.

Договор дарения детям

  • паспорта сторон и их представителей (в случае дарения малолетнему — его свидетельство о рождении);
  • разрешение органа опеки на представительство со стороны другого родственника (в случае дарения между родителем и ребенком в неполной семье);
  • доверенность представителя органов опеки (в случае его участия);
  • разрешение законного представителя на участие несовершеннолетнего в качестве одаряемого в сделке, требующей регистрации или нотариального удостоверения;
  • правоустанавливающие документы;
  • разрешение на дарение со стороны сособственников при их наличии;
  • отчет об оценке подарка;
  • справки и прочие документы из БТИ, в случае дарения недвижимости и т. д.
Рекомендуем прочесть:  Прикрепиться онлайн к больнице

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру

Такая дарственная на несовершеннолетнего ребенка встречается довольно редко. Но она полностью выражает волю дарителя, который таким образом подстраховывается. До выполнения условий сделки даритель может спокойно проживать в квартире, не боясь, что его не оставят без жилплощади. Единственный недостаток такой дарственной – сложность ее оформления. Ее следует составить правильно, заверить у нотариуса, после чего зарегистрировать, чтобы в свидетельстве на собственность была отметка об обременении на квартиру.

Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка

  • Договоры дарения;
  • Паспорта (свидетельство о рождении) участников сделки;
  • Документ, подтверждающий право дарителя на квартиру: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве;
  • Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если квартира является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества;
  • Письменное согласие родителя, усыновителя или опекуна, если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Главное отличие дарственной от сделки купли-продажи – безвозмездная передача имущества. Поэтому дарственная на квартиру несовершеннолетнему от родителей или родственников является наиболее распространенным типом оформления перехода права собственности. Договор дарения может быть:

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Допустимо обещание дарения в относительно близком будущем, когда условие передачи в дар имущества осязаемо и сроки его исполнения вполне определённы (ГК ст.572). Дарственное обещание оформляется по всем правилам и приравнивается к договору дарения (стт.572, 574). Дарственная-обещание не имеет никакой силы, если в сроке исполнения прописано «после моей смерти» (это не дар, а наследство).

Дарение несовершеннолетних

  • наименование;
  • о каждой из сторон (ФИО, реквизиты паспорта, место рождения, регистрации и проживания, телефоны);
  • о недвижимости (расположение, площадь, число комнат, этаж и др.);
  • документы, устанавливающие право распоряжаться квартирой;
  • отсутствие обременений;
  • стоимость жилья;
  • момент вступления в силу договора;
  • подписи заинтересованных лиц.
Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для получения земельного участка для третьего ребенка

Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки

  1. Сделка не предусматривает каких — либо обязательств перед дарителем квартиры , то есть за ним не нужно ухаживать , содержать и т . п . Иными словами , договор подразумевает безусловный и безвозмездный дар .
  2. Дарственная имеет существенное преимущество над завещанием , заключенное в гарантированном получении квартиры именно тем лицом , которому она предназначалась по договору . Если даритель скончается , никто из родственников не сможет отсудить подаренную жилплощадь .
  3. Соглашение о дарение невозможно отозвать . Это значит , что даритель не может изменить свое решение и переписать договор на другое лицо .
  4. Услуги нотариуса при оформлении не требуются .
  5. Госреестр требует минимум документации , и оформляет соглашение в течение 5 дней .
  6. Подаренная квартира не может выступать возмещением долговых обязательств .

Что надо знать при оформлении дарственной на несовершеннолетнего ребенка

    1. Если договор содержит обещание осуществить дарение движимого имущества в будущем.
    2. Если юр. лицо дарит любое движимое имущество, стоимость которого более 3 тыс. руб.
    3. Если дарится недвижимое имущество, поскольку такой договор требует обязательной гос. регистрации.
Ссылка на основную публикацию