Содержание
- 1 Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- 2 Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- 3 Договор дарения детям
- 4 Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления
- 5 Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
- 6 Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
- 7 Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку
- 8 Дарение несовершеннолетних
- 9 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 10 Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку, оформление сделки
- Копии и оригиналы гражданского документа от обеих сторон .
- Свидетельство права собственности .
- Если жилплощадь приобреталась в брачном союзе и нажита совместными усилиями , нужно письменное согласие мужа / жены .
- Если дарящее лицо , в силу жизненных обстоятельств , не может лично присутствовать при оформлении , его интересы может представлять доверенное лицо , имея на руках паспорт и нотариально заверенную доверенность .
- Разрешение из попечительского совета , так как одариваемое лицо является несовершеннолетним ребенком .
- Сведения об общей площади квартиры , ее оценочная стоимость и даримая доля в процентном соотношении .
- Несколько экземпляров дарственной . Их число зависит от количества человек , принимающих непосредственное участие в процессе .
Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка
- Договоры дарения;
- Паспорта (свидетельство о рождении) участников сделки;
- Документ, подтверждающий право дарителя на квартиру: договор купли-продажи, передачи, свидетельство о наследстве;
- Нотариально заверенное согласие супруга на совершение другим супругом сделки, если квартира является совместно нажитым имуществом. Или документ доказывающий обратное: брачный договор, соглашение или решение суда о разделе общего имущества;
- Письменное согласие родителя, усыновителя или опекуна, если несовершеннолетнему от 14 до 18 лет.
Договор дарения детям
Как известно, договор дарения является письменным или устным соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (ст. 572 ГК). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как даритель, благополучателем же является одаряемый. Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок. Их наличие гласит о ничтожности сделки (п. 1 ст. 572 ГК).
Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку: правила оформления
Дарственная, пожалуй, самый простой способ сделать собственником недвижимости (квартиры) ребенка, не достигшего совершеннолетия. Для ее оформления нужно лишь официальному представителю присутствовать и осуществить сделку, а получающему лицу согласиться на такой подарок
Образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку
После получения свидетельства о государственной регистрации ребенок становится полноправным собственником квартиры, но данное право может быть обременено условием, по которому право распоряжения имуществом будет возможно только после наступления определенного события, суть которого описана в договоре.
Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка
Дарственная не требует стандартной формы и нотариального заверения. Образец договора можно найти в интернете, скачать и заполнить в 3х экземплярах. Сам договор не предполагает регистрации, но право собственности по дарственной нужно будет обязательно задокументировать в госреестре.
Дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку
- При личном визите в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры. На официальном сайте ведомства можно предварительно записаться на прием, выбрав наиболее удобное время.
- По почте. Чтобы иметь подтверждение получения адресатом документов, их необходимо отправить заказным письмом с уведомлением.
- В электронном виде. Такая возможность предоставлена на портале Росреестра.
- Путем заказа выездного обслуживания. Этой услугой пользуются преимущественно лица, которые по объективным причинам не могут посетить офис регистратора (например, в связи с преклонным возрастом или тяжелой болезнью).
- В отделении МФЦ по месту нахождения квартиры. Есть возможность предварительно записаться на прием онлайн.
Дарение несовершеннолетних
- договор в трех экземплярах (для каждой из сторон и регистрирующей службы);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из домовой книги с указанием граждан, прописанных в квартире на момент подписания документа;
- разрешение со стороны супруга на проведение процедуры;
- кадастровый паспорт;
- справка о проведении инвентаризационной оценки;
- заявление в Росреестр от каждой из сторон о регистрации права собственности;
- подтверждение о перечислении налога;
- согласие представителей ребенка на оформление сделки;
- документ об оплате госпошлины;
- доверенность на представителя, если в процедуре участвуют третьи лица.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.
Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего
Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.