Содержание
- 1 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 2 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 3 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 4 Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году
- 5 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 6 Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
- 7 Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности
- 8 Квартира в собственность: документы и регистрация
- 9 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 10 Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Письменное согласие второго супруга потребуется в том случае, если продавец находится в браке, а квартира является общей супружеской собственностью. Кроме того, подтверждением может быть соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, брачный договор или иной документ, который подтверждает единоличную собственность на жилье продавца.
- Разрешение от госоргана опеки, если в квартире живет ребенок до 14 лет.
- Если продавцом или покупателем выступает гражданин 14–18 лет, потребуется письменное и заверенное нотариально согласие опекуна или родителя (292-я статья ГК). Это правило применимо и к недееспособным лицам (или ограниченным в дееспособности) любого возраста.
- Если продаваемое помещение находится в залоге, может пригодиться разрешение в письменном виде залогодержателя (чаще всего это банк). Данный документ также заверяется у нотариуса.
- Отказ в письменном виде от преимущественного права приобретения квартиры. Заверяется нотариально. Отказ составляют: совладельцы помещения, соседи-собственники комнат в квартире.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что на момент продажи в квартире никто не прописан.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Оформление квартиры в собственность по наследству — дело хлопотное, которое затрачивает много сил и времени. Сначала необходимо оформить само наследство у нотариуса по истечении 6-ти месяцев после смерти наследодателя. Когда наследство будет переоформлено, можно заниматься оформлением права собственности. Необходимо собрать такие документы:
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Как оформить квартиру в собственность: порядок действий, необходимые документы, нюансы регистрации права собственности на квартиру в новостройке, ответы на самые популярные вопросы, возникающие у счастливых обладателей жилых квадратных метров – все эти моменты освещены ниже.
Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году
- подготовка документов;
- прием справок специалистом регистрирующего органа;
- анализ сделки (законна ли), проведение комплексных экспертиз документации;
- проверка, нет ли противоречий между правами, что зарегистрированы и будут регистрироваться;
- внесение записей в ЕГРП;
- оформление документов специалистом;
- выдача свидетельства о праве собственности.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его.
Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
Документы можно сдать лично, через многофункциональный центр, в электронном виде или по почте. Если документы отправляются по почте, то подпись на заявлении должна быть нотариально заверена, и к заявлению прилагается копия паспорта (документ, удостоверяющий личность).
Какие документы нужны в Росреестр для регистрации права собственности
- Письменное заявление от собственника;
- Подлинник и копия паспорта заявителя;
- ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
- Документы о наличии (приобретении) у него права собственности на рассматриваемый объект недвижимости (такие же, как и в случае с регистрацией квартиры);
- Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только тогда, когда жилой дом поставлен на кадастровый учет);
- Документы о праве собственности на участок земли (на котором расположен сам дом);
- Подлинник квитанции об оплате госпошлины.
Квартира в собственность: документы и регистрация
- Государственные и региональные нормативные акты, утверждённые в порядке, определённом действующим российским законодательством;
- Договор заключения сделки (купли-продажи, приватизации, обмена, ренты, дарения и т. д.);
- Свидетельство о вступлении в права наследования на недвижимость;
- Судебное решение (после вступления такового в юридическую силу);
- Соответствующее свидетельство или акт, выданный уполномоченным органом в соответствии с законом;
- Акт обследования недвижимого объекта, технический план квартиры, если перед установлением прав непосредственно проводились кадастровые работы с постановкой недвижимости на кадастровый учёт;
- Прочие документы для оформления в соответствии с законом.
Образец выписки из домовой книги
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
- Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее
- Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
- Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
- Сертификаты на предоставление государственных и муниципальных субсидий( МСК и другие) и их копии
- Нотариальный брачный договор, если супруги покупают недвижимость в долевую собственность.
Какие нужны документы для регистрации права собственности на квартиру
Самое главное – это получить официальный документ, который подтверждает отказ остальных владельцев квартиры от приобретения выставленной на продажу собственности. Это законодательная издержка, так как в законе указывается, что прежде чем продать долю недвижимости, ее владелец должен предложить ее оставшимся собственникам, а те в свою очередь – подтвердить свой отказ от нее. В противном случае прежним владельцам в будущем можно будет отсудить через суд приобретенную вами долю.