Договор купли продажи гаража скачать

Договор купли продажи гаража

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

  1. Я, гр. ________________________________________________, обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ___________________________________________________, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж (кирпичный, металлический и т.д.) площадью ________ кв.м, находящийся в ГСК ______________________________ _______________________________________________________________________

Договор купли продажи гаража

Дудкин Иван Алексеевич, дата рождения 07.04.1979 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Добролюбова, дом 12, кв. 2, паспорт серии 5422 № 987654, выдан Отделом внутренних дел Октябрьского района г. Пензы 15.09.2002г., именуемый в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Пупков Александр Сергеевич, дата рождения 27.03.1981 г., проживающий по адресу: г.Пенза, ул. Антонова, дом 24, кв. 12, паспорт серии 5611 № 456789, выдан Отделом внутренних дел Железнодорожного района г. Пензы 29.02.2003г., именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

Договор купли-продажи гаража

Есть несколько важных условий при оформлении договора купли-продажи, один из них, это оплата за покупаемое имущество. После того, как покупатель переводит/отдает всю денежную сумму, продавец обязан написать расписку, в которой указано, что он получил определенную сумму денег, ею же он подтверждает выполнение покупателем своей части договора. Квитанция банка об оплате суммы будет подтверждающим документом о расчете, приложенным к расписке.

По закону, гараж – это нежилая недвижимость, следственно сделки по его купле-продаже подлежат регистрации государством в установленном и назначенном порядке. Федеральная регистрационная служба картографий и кадастра по недвижимости регистрирует необходимые договоры купли-продажи.

Договор купли-продажи гаража

Договор купли-продажи гаража может заключаться между физлицами и юрлицами. Нередко в качестве одной из сторон выступают муниципалитеты, либо же какие-то другие субъекты РФ. Ключевым фактором в договоре к/п гаража является точное описание объекта сделки, а также его стоимость. В определении цены участвуют обе стороны. В том случае, если стоимость не будет согласована и отображена в документе, договор будет считаться незаключенным. Отметим, что при составлении соглашения также важно определить в нем сведения, которые смогут точно охарактеризовать имущество. Документ составляется в письменной форме и требует наличия подписи от каждого участника сделки.

Кроме письменной формы в ГК Российской Федерации также предусматривается процесс обязательной регистрации передачи прав по соглашению к/п гаража. Следует выделить тот факт, что госрегистрации подлежит не соглашение относительно к/п гаража, а только переход права на собственность покупателю от продавца. Несмотря на тот факт, что порядок передачи собственности в пользу покупателя никак не регламентирован ГК РФ, сделку лучше оформить актом приема-передачи.

Договор купли продажи гаража скачать

Наиболее важными моментами в договоре купли-продажи гаража являются описание передаваемого гаража и цена гаража. Причем данные, позволяющие точно определить имущество, передаваемое в собственность, должны быть обязательно определены в договоре. Цена определяется соглашением сторон договора. При этом, если условие о цене не согласовано сторонами, договор купли-продажи гаража считается незаключенным.

Кроме того, к договору купли-продажи недвижимого гаража прилагается кадастровый паспорт гаража. Этот документ содержит все характеристики передаваемого помещения (площадь, количество комнат, расположение лестниц, дверей, окон и т. д.), а также его схематическую планировку.

Составляем договор купли-продажи гаражного помещения

Договор дает гарантии обеим сторонам, обезопасит их от возможного обмана, поэтому пренебрегать оформлением данного документа не стоит, нужно подойти ответственно к составлению бланка договора. При необходимости можно обратиться к грамотному юристу, который составит договорное соглашение, учитывающее все тонкости сделки купли-продажи.

Описание предмета купли-продажи является обязательным условием оформления договора. Предметом выступает нежилая недвижимость – гараж. Необходимо указать, где он находится, приводится описание гаража, указывается его площадь, номер. Кроме того, прописывается кадастровый номер земельного участка, его площадь.

Бланк договора купли-продажи гаража в 2019 году

В соответствии с договором купли-продажи, одна из сторон (покупатель) обязуется оплатить стоимость гаража другой стороне (продавцу). А продавец, в свою очередь, обязуется передать недвижимость – гараж. Цена на недвижимое имущество подлежит отражению в бланке договора купли-продажи и обговорена обоими сторонами.

  1. Прописывается фраза о том, что Продавец передает вместе с гаражом право на земельный участок.
  2. Оговаривается площадь земельного участка, его кадастровый номер.
  3. Приводится нотариальный документ, где подтверждается право на пользование земельного участка и дата его регистрации.
  4. Прописывается инвентаризационная стоимость гаража, подтвержденная справкой БТИ, а также стоимость, оговоренная двумя сторонами.
  5. Покупатель должен осмотреть состояние гаража перед подписанием договора купли-продажи собственности. В договоре Покупатель подтверждает, что не обнаружил изъянов, о которых ему не было сообщено Продавцом, и состоянием нежилой недвижимости доволен.
  6. Продавец в договоре купли-продажи должен подтвердить, что гараж принадлежит только ему, никому не подарен и не продан, не под арестом. Стороны несут ответственность, согласно российскому законодательству, в случае неисполнения обязательств прописанных договором.

Договор купли-продажи гаража

Это касается даже самых незначительных предметов. Примером может быть состояние электрических и водонапорных счетчиков, лампочек, материал и качество труб, а также нынешнее состояние самого строения. Не лишним будет уточнить, ремонтировалось ли покупаемое здание ранее владельцем имущества или их предыдущими владельцами.

Типовой договор купли-продажи гаража между физическими лицами должен быть грамотно составлен. Одним из важных пунктов, к которому нужно быть особенно внимательным, является формулировка о нюансах и вопросах данной сделки, касательно абсолютно всех мелочей купли-продажи гаража. В действительности, обе стороны, в частности, продавец — обязан заявить и известить о наличии абсолютно всех средств, имеющих место быть на месте продажи гаража.

Типовой договор купли-продажи гаража

  1. В начале соглашения указываются стороны, между которыми совершаются договорные отношения. Физические лица прописывают полные паспортные данные: ФИО без сокращений, номер паспорта, кем и когда выдан, дата рождения, место регистрации.
  2. Если одна из сторон не может лично присутствовать на сделке, то в данном случае составляется договор продажи гаража по доверенности. Тогда в преамбуле также прописываются личные данные уполномоченного лица, номер доверенности, дата и место составления.
  3. В разделе «Предмет договора» прописывается наименование и характеристики продаваемого объекта. Также к документу прикладывается кадастровый паспорт, в котором указана полная характеристика гаражной конструкции (площадь, количество окон, расположение дверей и так далее), а также схематический план.
  4. В пункте «Цена» прописывается сумма, которую покупатель передаст продавцу после подписания документов.
  5. Оговаривается максимальный срок, до которого стороны должны исполнить условия соглашения. Это может быть определенная дата либо будущее событие.
  6. В разделе «Особые условия» стороны могут оговорить требования или нюансы исполнения обязательств, а также ответственность за риски.
  7. Оговариваются условия расторжения договора и порядок урегулирования споров.
  8. В конце указываются личные данные — и соглашение скрепляется подписями.

В законодательных актах РФ прописаны принципы урегулирования различных типов юридических отношений, разработан типовой договор купли-продажи гаража. Главное — полностью, наиболее точно привести описание передаваемого объекта и цену. Сведения, характеризующие гаражное строение, обязательно должны быть указаны. Стоимость оговаривается заранее. Если стороны не пришли к единому мнению о размере суммы, то подписание документа отменяется.

Акт приема-передачи гаража — возможные нюансы

В связи с тем, что это вещь, а все вещные права регулируются, прежде всего, гражданским законодательством, куда входит гражданский кодекс, законы о регистрации права собственности, а также регулирующие правоотношения, возникающие между субъектами хозяйственной деятельности и другими организациями, то вышеуказанные нормативно-правовые акты, и регулируют составление актов приема-передачи гаражей.

В этих двух случаях, сторонами по сделке выступают несколько лиц, одно из которых является собственником гаража, а второе покупателем или арендатором. В таких случаях, как дарение, вступление в наследство, имущество, в данном случае гараж, переходит в собственность другого человека без каких-либо условий, то есть договор не составляется, поэтому надобность в акте отпадает автоматически.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны чтобы поставить на очередь ребенка в садик
Ссылка на основную публикацию