Документы для дарения доли квартиры родственнику

Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику

  • даритель – должен указать предмет договора и обосновать безвозмездность передачи собственности, т. е. доказать свое родство (приложить подтверждающие документы — свидетельство о рождении и браке, справки из загса или других организаций, обладающих необходимыми сведениями);
  • одариваемый – должен письменно уведомить налоговую организацию о том, что данная недвижимость принята им безвозмездно от близкого родственника и указать степень родства.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

По общему правилу, текст дарственной не предусматривает указания конкретной доли в квартире. Даритель указывает площадь передаваемой недвижимости, а также характеристики квартиры в целом. Поскольку имущество принадлежит собственнику, и он передает его в дар близкому родственнику, то он может распоряжаться им по своему усмотрению и не спрашивать согласия остальных собственников на совершение сделки.

Документы для дарения квартиры

Если вы хотите подарить комнату в коммунальной квартире, то, по сути, сам процесс ничем не отличается от заключения и регистрации договора дарения квартиры или дома. В этом случае пакет документов схожий, главное, чтобы даритель имел право владения этой комнатой.

Как и где оформить дарственную на долю в квартире

Поскольку речь идет не о целой квартире, а лишь о ее части (доле), на практике часто возникает криминальный риск: одариваемый создает угрозу жизни совладельцам квартиры либо жильцам, физически занимающим пространство в жилище. К сожалению, известны случаи нанесения тяжелых увечий и даже убийств.

Рекомендуем прочесть:  Платят ли пенсионеры налог на имущество и на землю

Вопрос повышенной важности: какие документы нужны для дарения доли квартиры близкому родственнику

  • его назначение;
  • местонахождение;
  • тип (квартира, комната);
  • площадь;
  • этаж и номер квартиры;
  • кадастровый и инвентаризационный номера;
  • дата экспертизы по технической части;
  • орган БТИ, давший бумагу.
  • Если в сделку замешаны малолетние, то понадобится справка из совета попечительства.

    Документы для дарения доли квартиры родственнику

    Последние новости от Министерства труда гласят о том, что будет утвержден новый законопроект, согласно которому планируется провести индексацию социальных пенсий и пособий. Расскажем подробнее об этом проекте, а также определим, на сколько повысятся выплаты и каков будет размер пенсий для социально незащищенных категорий россиян.

    Оформление дарения доли в квартире в 2019 году

    В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

    Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

    1. Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
    2. Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
    3. Договор основания.
    4. Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
    5. Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.

    Как правильно оформить дарственную на долю в квартире

    1. Договор оформляется по числу участников сделки, дополнительный экземпляр готовится для передачи в архив госоргана.
    2. Необходимо оформить, заверенное нотариусом согласие других собственников, если действует режим совместной собственности на жилище, долю в котором планируется дарить.
    3. Если одной из сторон привлекается представитель, то в нотариальной конторе нужно составить доверенность на соответствующие действия.
    4. Чек об оплате госпошлины за проведение регистрационных действий (2 тысячи рублей должен оплатить одаряемый).
    5. Непосредственно перед подачей пакета документов стороны должны предъявить сотруднику офиса паспорта.
    Рекомендуем прочесть:  Как в москве получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

    PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

    • 1 процент от договорной стоимости, если цена до 1 миллиона. Но не менее трёхсот рублей.
    • 0,75 процентов от стоимости свыше 1 миллиона плюс десять тысяч – если стоимость объекта составляет до 10 миллионов.
    • Если цена больше 10 миллионов. Тогда госпошлина равна 0,5 процентов от суммы, превышающей 10 миллионов, плюс 77 с половиной тысяч.
  • Ссылка на основную публикацию