Форма Извещения О Согласовании Границ Земельного Участка

Содержание

Приказ Минэкономразвития России от N 735 — Об установлении примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России

приказ Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2008 г., регистрационный N 12857);

В соответствии с частью 10 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 27, ст. 3477; N 30, ст. 4083; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4211, 4218; N 43, ст. 5799, 5802; N 45, ст. 6145; N 52, ст. 7558; 2015, N 1, ст. 39, 52; N 9, ст. 1193; N 14, ст. 2019; N 27, ст. 3975, 3997; N 29, ст. 4339, 4359, 4370, 4377, 4378, 4385; 2016, N 1, ст. 11, 51, 72; N 18, ст. 2484, 2495; N 26, ст. 3890; N 27, ст. 4198, 4294) и в целях упорядочения нормативной правовой базы Минэкономразвития России приказываю:

Образец подготовки извещения о проведении межевания земельного участка

Вышеперечисленный перечень бумаг – это основополагающая документация, которая требуется физическим лицам для проведения межевальных работ. В то же время юридическим лицам нужно будет предоставить свидетельства, подтверждающие постановку на учет в Налоговой службе и государственной регистрации, а представитель компании должен предоставить доверенность, которая подтвердит, что он действует на законных основаниях.

Перед тем, как вызывать специалистов для проведения всех необходимых работ, следует подготовить полный пакет документов, которые требуются для проведения межевых операций в соответствии с действующим законодательством. Благодаря этому процедура может быть выполнена соответствующим образом, а сам заказчик избежит каких-либо конфликтных ситуаций с владельцами смежных участков.

Порядок согласования местоположения границ земельных участков с администрацией

В ходе собрания кадастровый инженер производит письменный учет правоустанавливающих документов владельцев смежных участков для внесения их в акт согласования. Если собственники не могут явиться лично, они могут действовать через представителей при условии наличия нотариальных доверенностей.

Необходимость согласования с лесным фондом способна возникнуть вследствие прохождения границ участка рядом с принадлежащей Лесхозу территорией. Поскольку систематизация кадастрового учета лесным фондом имеет ряд недостатков, процесс согласования может быть трудоемким и продолжительным. В том числе и в этой связи был подготовлен проект так называемой «Лесной амнистии», согласно которому предлагалось все участки, зарегистрированные на территориях поселков, расположенных в лесу, переоформить в частные владения жильцов.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для выписки ребенка из квартиры и прописки в другую

Согласование границ земельного участка: порядок проведения, способы извещения соседей, подписание акта

  1. Подготовка заявления с приложением межевого плана (образец заявления здесь)
  2. Подача заявления в орган местного самоуправления, его регистрация и выдача расписки в получении документов;
  3. Рассмотрение (экспертиза) документов Администрацией, направление запросов в Росреестр и другие органы. Обычный срок рассмотрения – 1 месяц или 20 рабочих дней.
  4. Получение заявителем согласования границ в акте или мотивированный отказ в согласовании.
  • Опубликование извещения за 30 дней до даты собрания;
  • При направлении почтой, за 30 дней до даты собрания и 15 дней с момента получения письма заинтересованным лицом до даты собрания;
  • Срок согласования с государственными и муниципальными органами устанавливаются административными регламентами, но не более 30 дней.

Акт согласования местоположения границы земельного участка в 2019 году — образец и правила оформления

  • при образовании нового земельного участка;
  • если между соседями возник спор о границах (а межевание ранее произведено не было);
  • если лицо регистрирует право собственности на участок, ранее не зарегистрированный в Росреестре должным образом (например, при «дачной амнистии»).
  1. Обозначение части границы.
  2. Горизонтальное положение.
  3. Кадастровый номер смежного участка.
  4. Сведения о лицах, участвующих в согласовании:
  • фамилия и инициалы соседа или его представителя;
  • реквизиты паспорта;
  • сведения о доверенности (если вместо соседа участвует представитель);
  • подпись и дата;
  • способ, которым получено извещение (почта, электронная почта, личная передача, опубликованное объявление).

Акт согласования границ земельного участка

Под актом согласования границ земельного участка понимается юридически значимый документ, который выдается собственнику земли по окончании исполнения мероприятий по установлению точных границ недвижимости, а также ее размеров. Получение кадастровой документации на землевладение требует получения указанной бумаги.

  • документа, удостоверяющего личность собственника земли;
  • свидетельства о государственной регистрации права на землевладение;
  • документов, являющихся основаниями возникновения прав на объект недвижимости (договора купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство, акта муниципального органа о передаче имущества и прочее);
  • кадастрового паспорта на участок;
  • технических паспортов на возведенные на данной территории постройки;
  • кадастрового плана, содержащего сведения в отношении смежных землевладений.

Форма извещения о согласовании границ земельного участка

Граница – это установленный кадастровыми службами контур определенного земельного участка . с обязательным отражением в реестре земель. Законодательные положения о согласовании границ Весь регламент о согласовании разграничений участков закреплен в ФЗ-221 «Положений о государственном кадастре», он стал основополагающим документом о составлении акта согласования.

Юридических нарушений в этом нет, но при продаже такого земельного участка станут возможными затруднения: не каждому новому собственнику (покупателю) участка такая ситуация покажется приемлемой, так как определение границ земельного участка после его покупки ляжет на его плечи, или вызовет определенные сомнения. С 1 января 2019 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участков, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет попросту невозможно.

Пример извещения о согласовании границ земельного участка

по «__» _________ ____ г.¦ ¦по адресу: ___________________________________. ¦ ¦ Смежные земельные участки, с правообладателями которых требуется¦ ¦согласовать местоположение границы: _____________________________________¦ ¦_________________________________________________________________________¦ ¦ (кадастровые номера, адреса или местоположение земельных участков) ¦ ¦ При проведении согласования местоположения границ при себе¦ ¦необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о¦ ¦правах на земельный участок.

Рекомендуем прочесть:  Налог за наследство по завещанию

¦ ¦ С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по¦ ¦адресу: ________________________________________________________________.¦ ¦ Обоснованные возражения по проекту межевого плана и требования о¦ ¦проведении согласования местоположения границ земельных участков на¦ ¦местности принимаются с «__» _________ ____ г.

Акт согласования границ земельного участка

  • право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  • право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  • возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  • устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  • проводить собственно согласовывающие мероприятия.

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки. Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Дополнительная общественная приемная Союза Садоводов России

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть опубликовано в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Извещение о проведении собрания о согласовании границ

  • информация о заказчике проведения соответствующих кадастровых работ, включая его почтовый адрес и контактные номера телефонов;
  • информация о специалисте кадастрового агентства (инженере), производящем соответствующие кадастровые замеры, включая его почтовый либо электронный адрес, а также контактный номер телефона;
  • кадастровые номера и адреса земельных участков, в отношении которых проводятся соответствующие кадастровые замеры, а также адреса и кадастровые номера смежных с ними участков. В случаях, если адреса у искомых земельных участков отсутствуют, тогда извещением доводится информация о местоположении участков земли, либо кадастровых номерах кадастровых кварталов, в границах которых располагаются указанные земельные участки.
  • процедура ознакомления с проектами межевого плана, местоположение либо адрес, куда можно обратиться для ознакомления с данным проектом с момента вручения, направления либо опубликования извещения;
  • адрес, конкретная дата и точное время проведения собрания для согласования местоположения границ;
  • установленные сроки и точный почтовый адрес для личного вручения или направления требований заинтересованных лиц о проведении согласования местоположения границ с одновременным установлением границ на местности либо обоснованных возражений в письменной форме о местоположении границ участков земли после изучения проекта межевого плана.

Извещение вручается заинтересованным лицам. Это лица, владеющие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды. Извещение также может вручено их представителям по доверенности.

Извещение о проведении межевания земельного участка образец

В данном случае способ выбирается заказчиком самостоятельно, но при этом кто-то из заинтересованных граждан может потребовать выезд кадастрового инженера на земельный участок для проведения необходимых работ. Собеседование кадастровый инженер может проводить по отдельности с каждым владельцем соседних участков или же одновременно со всеми.

  1. Адреса или места расположения ЗУ.
  2. Сведений о собственнике.
  3. Сведений о собственниках смежных наделов.
  4. Причин составления.
  5. Факта ознакомления соседей с расположением границ.
  6. Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
  7. Фамилий соседей и адресов их ЗУ.
Ссылка на основную публикацию