Г Б Камень Нужен Бухгалтер Для Услуг Тсж

Основные правила ведения бухучета в ТСЖ (нюансы)

Одной из главных задач является формирование финансового отчета (обычно за год), представляющего товарищам полную и достоверную информацию о деятельности ТСЖ. Помимо этого, бухгалтерия ТСЖ готовит смету доходов и расходов ТСЖ на следующий год. Смета утверждается на общем собрании товарищей и в дальнейшем является основным планово-расчетным документом при ведении бухучета ТСЖ.

  • взносы собственников жилья — участников ТСЖ налогами с реализации не облагаются (п. 14 ст. 251 НК РФ касательно налога на прибыль; подп. 1 п. 2 ст. 146 НК РФ в части НДС);
  • при наличии у ТСЖ основных средств (например, дорогой хозяйственно-уборочной техники на балансе) ТСЖ на ОСН является плательщиком налога на имущество (п. 1 ст. 373 НК РФ);

Акцент — консалтинговая компания

Если ведение бухгалтерии ТСЖ осуществляет компания «Акцент», то документы Вашего ТСЖ всегда будут в целости и сохранности, так как хранятся в сейфе компании. Частный бухгалтер будет хранить их дома или носить с собой, чтобы доделать отчет в такси или в очереди. Что, разумеется, может повлечь утрату или порчу документов.

Бухгалтерский учет ТСЖ имеет множество специфичных, не характерных для прочих сфер проводок. Даже если этот человек является квалифицированным бухгалтером, шансы что он знает все особенности бухгалтерии ТСЖ, очень малы! Ведь ТСЖ начали создавать относительно недавно, и в учебных заведениях на бухгалтера ТСЖ не учат!

Г б камень нужен бухгалтер для услуг тсж

Если при передаче права на управление ТСЖ заключался трудовой договор, увольнение председателя мало чем отличается от любого другого. При этом работодателем выступит само ТСЖ, а полномочия по заполнению трудовой книжки будут делегированы увольняющимся лицом паспортисту, главному или рядовому бухгалтеру.

Должен этот специалист также оказывать услуги жильцам, посещая квартиры в условленное время. Материалы для работы на вызовах обязаны приобретать сами хозяева, как и оплачивать услуги работника ТСЖ по смете, составленной сразу после устранения проблемы (все работы по электросетям после квартирного электросчетчика проводятся за счет собственника).

Бухгалтерское обслуживание ТСЖ и ие бухгалтерского учета в ТСЖ и ЖСК

Бухгалтерский учет ТСЖ имеет спектр многочисленных сугубо специфичных, не характерных для других сфер нюансов. Даже если Вы наняли бухгалтера, из числа членов ТСЖ, шансы что он знает особенности бухгалтерии ТСЖ, отнюдь невелики. Ведь Товарищество собственников жилья начали создавать не так давно, и на курсах бухгалтера не учат ведению бухгалтерского учета ТСЖ

Если Вы решили общим собранием жильцов Вашего дома создать ТСЖ, назначили правление, но не выбрали того, кто будет вести бухгалтерское обслуживание и бухгалтерский учет, то оптимальным вариантом для Вас будет обращение в компанию «Бухгалтер ПРОФ-Консалт». Таким образом, Вы избавите себя от ряда проблем, с которыми сталкиваются члены ТСЖ, вследствие незнания особенностей бухгалтерии ТСЖ. Ведь ошибки бухгалтера (если таковой вообще имеется) обходятся слишком дорого, так как штрафы, пени и переплаты придется оплачивать всем членам товарищества из личных средств.

Рекомендуем прочесть:  Строительство На Лпх Без Разрешения На Строительство

Г Б Камень Нужен Бухгалтер Для Услуг Тсж

Компания «Логал-Консалтинг» оказывает бухгалтерские услуги для ТСЖ. Деятельность некоммерческих организаций подлежит контролю государственных органов, а также общественному контролю – со стороны членов товариществ. Осуществление бухгалтерского учета в ТСЖ решает актуальные задачи оперативного сбора информации и своевременной обработки данных, а также гарантирует соблюдение принципов законодательства. По вопросам ведения бухгалтерского учета в некоммерческих товариществах обращайтесь по контактному телефону 8 – 937 – 999 – 03 – 99.

Бухгалтерский учет в ТСЖ происходит на основании соблюдения принципов постановки учетных процессов в некоммерческих товариществах. Так, согласно этим принципам, одним из основных бухгалтерских документов является смета доходов и расходов товарищества собственников жилья. Ежегодно смету доходов и расходов утверждают общим собранием участников ТСЖ, она содержит следующую информацию:

Специфика работы: права и обязанности бухгалтера в ТСЖ

  1. Собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.
  2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Не стоит забывать и об одном из основных направлений и назначений ТСЖ — начислении коммунальных услуг, и о контроле их оплат. Без учета материальных и денежных средств нельзя обойтись и при производстве ремонтных работ, а еще никто не отменял отчетность по финансовой и налоговой части.

Бухгалтер ТСЖ

Согласно Постановления 354 п.34 п.п.з з)в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 № 344, от 26.12.2016 № 1498) з) информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета; Можете отказать в пересчете.

По-хорошему — надо, но особо не проверяют, но чтобы СИЗ были обязательно (халаты, сапоги и т.п. сертифицированные у уборщиц и т.п.). Вас проверять ГИТ вряд ли будет без жалоб, отучитесь по охране труда, заведите журналы и карточки учета СИЗ, если не будет этого — то вы работаете до первой жалобы, потом — 110 тысяч на ТСЖ и 30 тысяч на председателя — это нижний предел, верхний 300 тысяч. Вредное производство тут как бы и не причем, СОУТ всех обязывает сейчас проводить ГИТ.

Обязанности бухгалтера ТСЖ

Обязанности бухгалтера ТСЖ направлены на ведение некоммерческой деятельности товарищества. Главной и основной деятельностью всех ТСЖ является надлежащее содержание и своевременный ремонт жилых помещений и сопутствующего имущества. То есть, работы и услуги ТСЖ оказывает самим себе, а не кому-либо еще с коммерческими целями заработать денег. Соответственно, налоги на прибыль ТСЖ не платит, потому что коммунальные платежи, целевые взносы и т.п. не являются доходами. А значит, и обязанности бухгалтеру ТСЖ выполнять несколько проще, чем его коллегам, работающим в коммерческих организациях. Но с одной оговоркой. О налоговой отчетности бухгалтер ТСЖ иногда задумывается — в случае, если ТСЖ осуществляет деятельность, с которой имеет прибыль. Например, сдает в аренду помещения, размещает на фасадах наружную рекламу и тому подобное. Но и в этом случае, ТСЖ облагается налогом по упрощенной схеме.

Рекомендуем прочесть:  До скольки платить алименты

В обязанностях бухгалтера ТСЖ и прием населения, он же занимается оформлением и регистрацией, выписывает справки для предоставления в государственные органы, делает копии лицевых счетов, выписывает предупреждения и уведомления, если сроки платежей нарушаются. Также, бухгалтер проверяет правильность льгот, делает сверку документов по оплате жилья.

Бухгалтер в ТСЖ

1.8. Главный бухгалтер не вправе принимать к исполнению и оформлять документы по операциям, которые противоречат законодательству, учредительным документам ЖСК и установленному порядку приемки, хранения и расходования денежных средств, товарно-материальных и иных ценностей, другие документы, нарушающие финансовую или договорную дисциплину.

7.2. При освобождении главного бухгалтера от должности производится сдача дел вновь назначенному главному бухгалтеру или иному сотруднику, назначенному приказом председателя правления ЖСК, по результатам которой составляется соответствующий акт. До утверждения акта председателем условия настоящего контракта считаются действующими, а приказ об увольнении не издается.

За что отвечает бухгалтер ТСЖ, его обязанности по должностной инструкции и кто может занимать эту должность

Кроме перечисленных видов деятельности, главбух выдаёт членам товарищества наиболее важные виды документов в отношении финансового обеспечения жильяи производимых выплат, а также утверждает и проверяет сведения, выдаваемые жильцам в виде справок, квитанций и счетов.

  1. Назначить инвентаризацию материальных средств товарищества.
  2. Наблюдать за расходом материалов при проведении строительных и ремонтных работ, требовать отчёты по ним.
  3. Курировать и анализировать движение денежных средств.
  4. Взыскивать дебиторские и кредиторские задолженности.
  5. Проверять списание баланса, выявлять недостачи и потери материала или финансовых средств, по договорам с обслуживающими компаниями.

Налогообложение ТСЖ при УСН в 2019 году

Учет целевых средств ТСЖ ведет на счете 86 «Целевое финансирование». К счету 86 необходимо открыть субсчета в разрезе источников поступления средств. Рассмотрим бухгалтерский учет взносов ТСЖ, кроме платежей за жилищно-коммунальные услуги, учет которых будет рассмотрен ниже.

  • обязательные платежи, вступительные и иные взносы членов ТСЖ;
  • платежи от собственников жилья, которые не являются участниками ТСЖ;
  • доходы от предпринимательской деятельности ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей ТСЖ (ст. 152 ЖК РФ);
  • субсидии на эксплуатацию общего имущества, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов коммунальных услуг и иные субсидии;
  • прочие поступления.

Бухгалтерский, налоговый учет и отчетность в ТСЖ

Если собственникам объектов недвижимости были начислены коммунальные платежи, то они должны отражаться на соответствующих бухгалтерских счетах. Разница, которая образуется между фактической и номинальной стоимостью коммунальных платежей подлежит налогообложению, по ставкам, утвержденным действующим законодательством. Если на расчетный счет поступает оплата коммунальных услуг от владельцев недвижимости, которые не вступили в товарищество и не заключили с ним договора на оказание агентских услуг, то на них бухгалтерия ТСЖ должна начислять налоги в полном объеме.

  • взносов на капитальный ремонт;
  • поступлений в виде вступительных и членских взносов;
  • пени за несвоевременно оплаченные коммунальные услуги (не включается начисление квартплаты в полном объеме);
  • субсидий;
  • разницы между полученными коммунальными платежами и их фактической стоимостью;
  • доходов, полученных при ведении коммерческой деятельности и т.д.
Ссылка на основную публикацию