Содержание
- 1 Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- 2 Сделка дарения по ГК РФ
- 3 Описание дарения по ГК РФ с комментариями
- 4 Гражданский кодекс дарственная на квартиру
- 5 Закон о дарении ГК РФ
- 6 Дарение родственникам
- 7 Дарение квартиры гражданский кодекс
- 8 Дарение квартиры: сложности договора
- 9 Статья 574
- 10 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- Новый владелец квартиры не имеет права выселить дарителя из подаренной жилплощади.
- Несмотря на то, что одариваемое лицо получает полное право распоряжаться недвижимостью, продажа или сдача в аренду жилплощади может оказаться проблематичной. Мало кто захочет покупать или арендовать помещение, в котором проживает посторонний человек (даритель) на постоянной основе.
Сделка дарения по ГК РФ
- простое оформление. В случае с недорогими подарками (до 3 тысяч рублей) договор может быть совершен в устной форме. Не всегда требуется обращение к нотариусу;
- скорость оформления. При необходимости договор и передача имущества могут быть произведены в один день;
- имущество может быть передано в обход завещания — лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве, не могут претендовать на получение указанной собственности (ст. 1149 ГК РФ);
- возможность передачи имущества или права в дар без необходимости получения ответного дара от другой стороны.
Описание дарения по ГК РФ с комментариями
Одной из разновидностей обязательств, то есть сделкой гражданско-правового характера, является процедура дарения. Ключевой характеристикой, которая присуща для данной сделки, является ее безвозмездность. Если же она не является безвозмездной, то она может быть признана притворной или мнимой, а это значит, что она будет недействительной.
Гражданский кодекс дарственная на квартиру
- наименование;
- персональные данные сторон (ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес прописки и фактического проживания);
- предмет соглашения (адрес квартиры, количество комнат, этаж, суммарная и жилая площадь);
- документ, позволяющий дарителю распоряжаться жильем;
- срок, в течение которого квартира переходит новому собственнику (после подписания документа или через оговоренный промежуток времени);
- права и обязанности сторон;
- порядок решения спорных вопросов;
- дата и место заключения соглашения;
- подписи.
Закон о дарении ГК РФ
Закон дарения устанавливает, что дарственная, которая закрепляет фактическое дарение имущественных прав в будущем, считается таковой, если содержит в себе все основные условия, подтверждающие намерение. По правилам законов такое обещание подлежит оформлению, как правило, в письменной форме.Нелегитимным считает договор дарения ГК РФ на будущее, где конкретно не указывается квартира, которая будет передана одаряемому лицу в будущем.
Дарение родственникам
- Объектом дарения является земельный участок, который в обязательном порядке прошел кадастровый учет.
- Среди индивидуальных признаков земельного участка выделяют его целевое назначение, вид разрешенного использования, площадь, место расположение, кадастровый номер.
- Немаловажное значение имеет также и то, что помимо норм гражданского законодательства, при оформлении дарственной на землю необходимо пользоваться положениями Земельного кодекса РФ.
- Еще одной особенностью можно выделить и то, что переход права собственности на такой объект недвижимости подлежит госрегистрации, но размер пошлины составляет 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
Дарение квартиры гражданский кодекс
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Дарение квартиры: сложности договора
Еще один нюанс таких сделок состоит в том, что подаренное имущество не становится совместной собственностью супругов. То есть если мать, к примеру, решила сделать свою дочь владелицей квартиры, но не хочет, чтобы на это имущество впоследствии претендовал зять, ей стоит оформить именно договор дарения, а не купли-продажи или ренты.
Статья 574
3. Договоры дарения недвижимого имущества требуют письменной формы. Нотариальное удостоверение может быть произведено по желанию сторон договора и обязательным не является. Порядок государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества в соответствии с п. 3 комментируемой статьи регулируется Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Одним из преимуществ дарственной является то, что она безусловна и безвозмездна. Безусловна – означает то, что квартира передается объекту дарения без всяких условий: содержание дарителя, пожизненный уход и т.п., если в дарственной не указано это пожизненное содержание.