Хочу продать квартиру с чего начинать

Хочу продать квартиру с чего начинать

Если вы намерены самостоятельно заняться поиском покупателя и сделкой купли-продажи, то вам имеет смысл обратиться просто в агентство недвижимости для предоставления услуги по оценке квартиры. За эту услугу придется заплатить денег. Но а если, сделкой продажи вашей квартиры будет заниматься агентство, то специалисты сделают оценку вашей квартиры без дополнительной оплаты. При чем, можете быть спокойны, что оценка квартиры будет самой объективной. Ведь риелтор находится на проценте, ему выгодно продать вашу квартиру подороже и вместе с тем он заинтересован продать ее, а значит необоснованно завышать цену не будет.

Трудно сказать, какой из предложенных пунктов легче. Все они отнимут у вас достаточно времени и сил. Во всяком случае, ответ на вопрос, с чего начать продажу квартиры, очевиден — со сбора документов. Собрать документы в наших государственных квартирах — это трудоемкий и затяжной по времени процесс, поэтому начинать нужно именно с него.

Быстро продать квартиру в СПБ

Покупатели всегда обращают внимание на сантехнику и плиту. Наверное, им не хочется озадачиваться ремонтом после вселения в квартиру. Я много раз сталкиваюсь с такими заявлениями продавцов: «кому надо, и так купят, а потом сделают ремонт как им надо». У таких людей, как правило и не продается, а если в конце концов продается, но совсем не по той цене, какая была первоначально. Вы же хотите продать квартиру дороже?

2. Предпродажная подготовка. Надо привести квартиру в порядок, придать ей продажный вид. Не нужно делать дорогой ремонт, но создать уютную атмосферу очень важно. Как-то я продавала двухкомнатную хрущёвку со старомодной темной мебелью. В окна редко заходило солнце. Нужно было продать квартиру быстро. Что мы сделали с хозяевами.

Хочу продать квартиру с чего начать какие документы нужны встречка Санкт-Петербург

♠ Продаётся 2 комнатная квартира в центре города, старый фонд. Адрес дома: улица Мосеенко 25 СПб. Площадь квартиры 54 кв. метра, 2 этаж. Квартира без ремонта, требуется замена межкомнатных дверей, сантехники. Бывшая коммунальная квартира. Цена 5400000 рублей. Встречка подобрана, документы готовы, небольшой торг.

♠ Дорого продам квартиру с евро ремонтом в новом доме по адресу пр. Просвещения 99, метро Гражданский проспект. Площадь квартиры 89 кв. метров, 7 этаж. Все окна во двор, два санузла, полы с подогревом. В квартире остаётся встроенная кухня и шкаф-купе. Цена продажи 8500000 рублей. Обращаться в агентство недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Учет модернизации сервера в 2019 году

Хочу продать квартиру, с чего начать

Вот вы то по довер-ти — так вот не знаю. От меня были нужны еще — согласие супруга продавца и покупателя на сделку, потом из ТСЖ справка о проживающих, ну и договор — бланк которого я сама скачала в инете, мы дома все подписали, никаких нотариусов не надо, просто потом всей толпой пришли уже в Антей подавать весь пакет доков. Если надо будет — могу скинуть образец договора на продажу.

рекомендую обратиться в Уральскую палату недвижимости на Бебеля, 124. Там в какой то день, по предварит. записи бесплатно консультируют по этому вопросу. Я в том году оформляла дарение и продажу квартиры (ну это все было внутри родственников) и вот пошла сначала туда со списком вопросов и пакетом доков, какие были на руках, а там мне посоветовали уже что делать дальше.

Хочу купить квартиру – с чего начать

Важно знать, сколько денег вы готовы потратить на покупку квартиры, и сориентироваться в ценах на жилье в вашем городе. В случае если сумма небольшая, есть смысл сосредоточиться, например, на поиске жилья в строящемся доме или малогабаритной квартиры на вторичном рынке. Правда, выбрать метраж, этаж или район вряд ли получится: дешевых предложений совсем не много, и они быстро продаются.

Главный плюс вторичных квартир в том, что дом готов и обжит. Вода, электричество, телефон работают не в тестовом, а в обычном режиме. Дети гуляют во дворе, а не среди строящихся корпусов, открыты магазины и поликлиники. Вы видите, что покупаете: квартиру с ремонтом или «убитое» жилье, сразу можете познакомиться с будущими соседями. Минусы тоже понятны. Во-первых, это изношенные коммуникации в старых зданиях. Но главное – юридическая история. Квартира могла переходить из рук в руки много раз, и вам нужно проверить документы по каждой прошлой сделке. Без помощи специалистов не обойтись. Обязательно обращайтесь к юристу с опытом работы в сфере недвижимости или риелторское агентство.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Еще приведу пример с однокомнатной квартирой, где при входе в коридор вы прямо перед собой видите проход одновременно и в комнату, и в кухню. Следовательно, вы можете наблюдать, что там делается. Это менее удачная планировка по сравнению с «распашонкой» — таким типом однокомнатной квартиры, где кухня и комната находятся по разные стороны от коридора.

  1. Вы подписываете основной договор купли-продажи (скачать образец договора купли-продажи).
  2. Вы пишете расписку о получении денежных средств от покупателя в счет продажи квартиры. Расписка отдается покупателю в качестве гарантии вами (продавцом) получения оплаты. Скачать образец расписки при получении денег за проданную квартиру.
  3. Вы получаете деньги и сдаете документы на регистрацию перехода права собственности.

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2019 году

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели/их банк/Пенсионный Фонд могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту», выдачи ипотеки и материнского капитала.

Рекомендуем прочесть:  Документы на оформление наследства после смерти

Если в квартире есть несовершеннолетние собственники (имеют доли), то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства, чтобы провести сделку купли-продажи. Весь перечень узнайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-kogda-est-nesovershennoletnij-sobstvennik. Неважно сколько несовершеннолетних собственников, один или несколько — документы те же.

С чего начать приватизацию квартиры

Тем гражданам, которые ранее имели гражданство другой страны, необходимо подготовить справку из ОВР, где содержится подтверждение принятия российского гражданства. На всех граждан, ранее уже участвовавших в приватизации, дополнительно следует оформить Справку №2 из БТИ, расширенную выписку из домовой книги и справку формы №3 из Регистрационной палаты. Если же в квартире ранее проживали лица, ныне уже умершие, то на всех следует подготовить нотариально заверенные копии свидетельств о смерти.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

Что нужно и с чего начать процесс покупки квартиры

На основании нового жилищного кодекса разрешается продавать квартиру с прописанными на ее площади гражданами. Если в выбранной квартире наблюдается такой факт, лучше не заключать сделку, поскольку это может привести к сложностям. В частности, после подписания документов, выписка третьих лиц без их согласия осуществляется в судебном порядке.

  1. Срок освобождения жилищной площади. Право собственности на квартиру возникает после госрегистрации, но, к сожалению, не всегда получается сразу в нее въехать. Целесообразней предусмотреть специальный пункт, где будет указана дата освобождения продавцом жилого помещения. В ином случае, следует установить ежедневную пеню за просрочку и контролировать процесс освобождения недвижимости.
  2. Оплата квартиры. Лучше всего не передавать деньги из рук в руки, а воспользоваться услугами банка, перевести средства на счет продавца или положить их в банковскую ячейку. Ключ от нее передается после подписания договора о продаже (Подробнее см. Нюансы передачи денег с помощью банковской ячейки при покупке квартиры).

Как продать долю в квартире? Советы юристов: как продать долю в приватизированной квартире

Риелторы отмечают, что в процессе продажи доли можно столкнуться со многими трудностями. В первую очередь это может быть связанно с тем, что некоторые совладельцы путают понятия «преимущественного выкупа» с «разрешением на продажу». Они, к примеру, могут уклоняться от получения письма-уведомления о продаже доли, а без их письменного отказа провести регистрацию сделки не представляется возможным. К сожалению, в Гражданском кодексе ничего не говорится о том, что делать в случае, если соседи не идут на встречу.

Примечательно и то, что обязать продать долю в квартире других совладельцев по закону нельзя. Посягательство на частную собственность других лиц – это уголовно наказуемое деяние. Поэтому договориться о выкупе вами долей других собственников можно только полюбовно.

Ссылка на основную публикацию