Инвентаризационная и кадастровая стоимость имущества

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

• «Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его инвентаризационная стоимость, исчисленная с учетом коэффициента-дефлятора на основании последних данных об инвентаризационной стоимости, представленных в установленном порядке в налоговые органы до 1 марта 2013 года (ст. 404 НК РФ)».

Понятие инвентаризационной стоимости имущества и способов ее вычисления

После завершения процедуры инвентаризации исполнитель обязан представить заказчику отчет, в котором будет указана четкая стоимость, оценка имущества и ее обоснование. Одним из главных критериев выступает наличие даты проведения работ и задач. Определением инвентаризационной стоимости занимаются сотрудники Бюро Технической Инвентаризации.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Принципами налогообложения. При инвентаризационной стоимости налог был мал, и мало кто на него обращал внимание. Сейчас иное дело. В некоторых регионах, которые перешли на новый режим, налогоплательщики уже начали получать уведомления, в которых обозначены обескураживающие данные, превышающие даже самые худшие их опасения.

Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной

Получается, что сумма налога, которую нужно будет заплатить в 2015 году, ниже текущей. Но это только в первый год. Затем коэффициент будет повышаться. А сумма – снижаться. Но после пересмотра стоимости сумма налога вырастет. Первая и последняя переоценка происходила в 2012 году. Следующая будет не позднее 2019 года.

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке

Инвентаризационная и кадастровая стоимость в корне различаются. Если при определении инвентаризационной оценки учитывается только конструкция (стены, двери, окна, перекрытия), то при определении кадастровой имеют значение такие показатели, как расположение дома (в центральных районах города или в так называемых «спальных районах»), транспортная доступность, развитость инфраструктуры, наличие в доме парковки, охраны.

Понятие инвентаризационной стоимости квартиры: отличие от кадастровой

Но если ваш технический паспорт не содержит информации об инвентаризационной стоимости, то вы всегда можете получить данные из органа БТИ. Для этого вы можете обратиться туда с заявлениями, предоставив всю техническую документацию, а при необходимости, вызвав специалиста по месту расположения объекта.

Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости

Во избежание проблем со сбором налогов ФНС предлагает ввести для граждан механизм самоначисления. Если до 1 сентября налогоплательщик не получит уведомление по какому-либо имуществу, он должен будет до 31 декабря самостоятельно проинформировать инспекцию о том, что является собственником, и приложить документы. После этого ФНС свяжется с Росреестром или ГИБДД, чтобы получить необходимую для начисления налога информацию, а затем направит собственнику уведомление.

Кадастровая стоимость и инвентаризационная стоимость: основные отличия

Так, как и проводилось до нынешнего момента, квитанции, необходимые к оплате, будут направляться персонально каждому владельцу недвижимости почтовой связью в декабре каждого года. Желательно в январе-феврале осуществить выплату. По предварительным оценкам специалистов установлено, что собственники больших квартир (три и больше комнаты) могут столкнуться с суммами налога, которые в пять и больше раз превышают прежние расходы, тогда как для однокомнатных жилищ прогноз лояльнее и подразумевает трехкратное увеличение расходов. Но это примерный прогноз, поскольку идентичные жилища, расположенные в одном доме, и даже в одном подъезде, будут облагаться разным налогом, в силу расположения на различных этажах.

Отличия кадастровой и инвентаризационной стоимости

• Насколько развита инфраструктура (есть ли рядом магазины, детские сады, школы, высшие учебные заведения, медицинские учреждения, остановки, метро и прочее);
• Месторасположение объекта (регион, населённый пункт, район и его статус);
• Наличие или отсутствие охраны, парковки;
• Расположение поблизости структур социального значения.

Инвентаризационная стоимость — это устаревший подход в оценке квартиры

Кадастровая стоимость недвижимых объектов определяется государственными или иными организациями, имеющими специальную лицензию. Кадастровая оценка проводится на основании решения региональных властей и теми организациями, которые прошли конкурсный отбор.