Ипотека для молодых врачей

Ипотека для врачей в Москве

Работники здравоохранения благодаря социальной ипотеке смогут стать владельцами собственных квартир. В этой статье мы расскажем, как врачу получить ипотеку на выгодных условиях, кто может рассчитывать на социальную ипотеку, каковы ее условия, насколько сложно ли ее получить.

Чтобы получить ипотечный кредит молодым врачам в Москве и Московской области необходимо подтвердить проживание в регионе в течение последних 10 лет, не меньше. Помимо этого необходимо доказать, что по действующим социальным нормам соискатель действительно нуждается в приобретении жилья.

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Но и эта планка в разных административных областях (республиках) варьируется, сдвигается до 40.

Льготная ипотека для молодых врачей: условия в 2012 году

Несмотря на старания государства улучшить социальные условия работников бюджетной сферы, молодые врачи по-прежнему остаются одной из самых незащищенных категорий. На самых первых этапах профессиональной деятельности, после создания семьи молодой врач сталкивается с проблемами жилищно-материального характера. Без помощи государства эти специалисты вряд ли смогут решить свой жилищный вопрос. Именно по этой причине в государственные программы ипотечного кредитования вносятся существенные изменения.

Возможно, что в 2012 году льготная ипотека для молодых врачей из смелых замыслов станет реальностью. Ранее мы уже писали об ипотеке для молодых учителей. Разработаны и внедряются программы молодежного кредитования, рассчитанные на поддержку молодых семей. Если оба или хотя бы один из супругов моложе 35 лет, они могут стать участниками программы. Однако важно документально подтвердить необходимость в новом жилье. В соответствии с современными нормативами, на каждого члена семьи полагается определенное число квадратных метров площади, но не более 18. Стоит также заметить, что в различных регионах норматив жилплощади может отличаться.

Льготная ипотека в российских банках

Запущенная еще в сентябре 2012 года «Ипотека для молодых учителей» в настоящий момент выдается всего в 12 регионах России (да и то, на удивление вяло). Денег на полномасштабную реализацию проектов во многих местных бюджетах просто нет. В других регионах никак не могут найти подходящий банк-оператор, уполномоченный выдавать такие льготные кредиты. А в Санкт-Петербурге вообще считают, что в городе уже и без того работает предостаточно городских программ, предназначенных для бюджетников.

А вот льготная ипотека для молодых ученых с начала этого года уже выдается банком «Глобэкс» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Претендовать на жилищный кредит под 10% — 10,5% могут молодые ученые не старше 35 лет, работающие на научных должностях в таких учреждениях как РАМН, РАСХН, РАН или в любом национальном исследовательском институте.

Социальная ипотека для врачей

Перед каждым врачом появляется список документов, которые придется подготовить для обращения за льготами. Пусть программа 2015 года уже запущена, но все-таки сразу появились трудности. Причем каждая из них оказывается непреодолимым препятствием на пути бюджетника.

Пусть людей заинтересовывает социальная программа 2015 года, но сначала следует подробно рассмотреть все удачные варианты. Конечно, ограничиваться всего лишь парой шагов не следует, намного выгоднее сразу охватить современные шансы, чтобы не упустить ни одного из них. Так что важно сначала перечислить основные предложения.

Ипотека для врачей в Москве

Основное условие это возраст — врач должен быть молодым, не старше 35 лет. Если речь идет именно об ипотеке, то заемщик должен быть официально признан нуждающимся в жилье. Это делает только после обращения в органы местного самоуправления с документацией, подтверждающей факт того, что жилье необходимо.

В 2014 году в Москве и Московской области начала работать специальная государственная программа, направленная на возможность улучшения условий проживания медицинских работников. Ипотека для медицинских работников в Москве призвана сделать жилье для этой категории граждан более доступным.

Ипотека для молодых врачей

На протяжении последних двух десятилетий представители самых важных и необходимых профессий — медики, учителя, военнослужащие входят в категорию работников с низкой оплатой труда. А жилищный вопрос остается злободневной проблемой, решить самостоятельно который практически невозможно. Уровень заработной платы заемщика не отличается от средней зарплаты, которая сложилась в определенной отрасли. Выплата ежемесячных взносов не должна превышать 40% от официальных доходов заемщика.
Эксперты, работающие в этой сфере, говорят, что фактически минимальный уровень дохода для получения льготной ипотеки должен составлять примерно 1000 — 1500 у.е.

Формально ипотеку может оформить каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 60 лет, но для банков оптимальным является возраст заемщика в пределах 30-35 лет.
Сейчас ипотечные программы хорошо представлены в 20 известных крупных банках, среди которых есть Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Дельта Кредит, Уралсиб Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и многие другие.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

• заявление;
• копию паспорта заёмщика и всех членов семьи;
• копию свидетельств о рождении детей;
• договор ипотеки с графиком платежей (оригинал и копия);
• свидетельство о нахождении на учёте в налоговой организации (оригинал и копия);
• выписку из домовой книги;
• справку о составе семьи;
• договор купли-продажи жилья (оригинал и копию);
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость (оригинал и копия);
• выписку из ЕГРП на покупаемое жилье;
• реквизиты лицевого счёта в банке;
• справку об отсутствии задолженностей перед кредитором;
• копию трудовой книжки, заверенной работодателем;
• справку с места работы о зарплате и сроке работы в данной организации.

Сбербанк России задействован в реализации всех госпрограмм. В текущем году главный банк РФ предлагает молодым учителям льготную процентную ставку – от 9,5%. Часть суммы ежегодно возвращается в виде компенсации. Для оплаты первоначального взноса педагоги могут воспользоваться субсидией в размере 20% от стоимости жилья (но не более 20% от ипотеки).

Ипотека для молодой семьи в 2019 году

Молодая семья получает именное свидетельство при включении в программу «Обеспечение жильем молодых семей», срок действия которого не более 7 месяцев с даты его выдачи. Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнер федеральной программы, который открывает именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение ипотечного кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку до полного погашения полученного кредита.

• Размер субсидии, предоставляемой государством молодой семье в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей», составляет не менее 30% расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 35% для молодой семьи с детьми, в том числе для неполной молодой семьи, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Льготная ипотека для врачей

1. Можно приобрести квартиру или дом,
2. Процентная ставка – от 11% в год для первичного жилья и от 12,25% в год для вторичного рынка,
3. Первый взнос — от 10% от стоимости жилья,
4. Сумма — от 300 тыс. до 10 млн. рубл.,
5. Период кредитования — от 3 до 30 лет;
6. Есть возможности по использованию средств материнского капитала, а также государственных субсидий.

В частности, наиболее популярном в данном контексте является «Социальная ипотека«, которая успешно реализуется на территории РФ уже несколько лет. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы.