Иск на выделение доли в квартире

Образец искового заявления о выделе в натуре доли

Иванов Иван Иванович и Петров Петр Петрович являются собственниками по 1/2 доли квартиры в многоквартирном доме по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48,кв.40, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Площадь жилого помещения составляет 42,8 кв.м. согласно технического паспорта.

ООО "Строительно-техническая экспертиза" было проведено обследование квартиры по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.48, кв.40. В результате было установлено, что при разделе квартиры площади вновь полученных комнат № 1 и № 2 составят по 21,4 кв.м, согласно требованиям СНиП 31-03-2003 "Здания жилые многоквартирные" площадь жилого помещения в однокомнатных квартирах должна быть не менее 12 кв.м, площади комнат № 1 и № 2 отвечают нормативным требованиям.

Исковое заявление о выделении доли в квартире

Разделить квартиру, а именно выделить из нее свою собственную долю можно лишь после того, как будут определены размеры долей (частей) всех собственников данного жилья. Если объективных причин, которые влияют на распределение долей, нет, то доли распределяют между собственниками равномерно.

Самым простым способом раздела жилья считается соглашение между собственниками. Впрочем, такой вариант возможен лишь в том случае, когда условия раздела устраивают всех жителей квартиры, а это бывает не так уже часто. Если же собственники прийти к согласию по вопросам раздела общей собственности не могут, то такого рода споры решают в судебном порядке.

Исковое заявление о выделении доли в квартире

В соответствии со статьями нашего законодательства, имущество, которое находится в общей долевой собственности разных участников, может быть разделено между ними по предварительному соглашению. Каждый участник долевой собственности вправе требовать, чтобы его долю выделили из общего имущества. Если не было достигнуто соглашения между участниками долевой собственности об условиях и способе раздела их общего имущества, тогда каждый участник долевой собственности вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке.

Он может всегда подать исковое заявление о выделении доли в квартире из общей долевой собственности. Может возникнуть ситуация, когда суд признает, что выделение доли из долевой собственности невозможно без того, чтобы не нанести ущерб квартире. В таком случае участник долевой собственности вправе требовать выплатить ему денежную компенсацию, которая по размеру равна стоимости его доли в общей долевой собственности.

Образец заявления о выделении доли в квартире

1. Сформировать пакет документов, необходимых для заключения договора.
2. Написать соглашение о выделении долей в жилье. Требуется подробное описание того, что будет передано в собственность каждому хозяину квартиры.
3. Оплатить при необходимости нотариальные услуги.
4. Подписать договор.
5. Направиться в Росреестр и провести регистрацию прав собственности (внести изменения в кадастровую базу).

Предположим, что квартира равна 120 м 2 . У нее 4 собственника. Каждому полагается 120/4=30 м 2 . Вот и все. Элементарные математические действия! Только в реальной жизни все намного сложнее. Особенно если где-то указывается, что кому-нибудь из собственников положено большая или меньшая часть имущества. Обычно именно такой расклад заставляет обращаться в суд.

Исковое заявление о выделе доли

Выделение доли в движимом имуществе вряд ли возможно, ведь тогда может потеряться функциональная пригодность вещи, поэтому в большинстве случаев требование относится к недвижимости. Если выдел доли в натуре невозможен, то собственник имеет право на компенсацию его стоимости другими участниками такой собственности.

В иске истец описывает кажущийся ему оптимальным способ выдела доли – выделить конкретизированную комнату, часть земельного участка и т.п. В случае, если размер доли будет несоразмерным по отношению к иным участникам долевой собственности, оптимально предусмотреть денежную компенсацию соответствующему участнику или самому истцу.

Исковое заявление о выделе доли в квартире

Исковое заявление о выделе доли в квартире. Истцу на праве собственности принадлежит доля жилого помещения. Собственниками остальной части квартиры являются ответчики. На протяжении длительного времени ответчики чинят истцу препятствия в пользовании квартирой. Истец просит суд выделить принадлежащую ему долю в праве собственности на жилое помещение. Обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 1 июля 1996 года, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Соглашение о выделении долей детям (образец)

Теперь мы подробнее остановимся на правилах составления письменного соглашения о выделе долей. Суть документа – прекращение права совместной собственности родителей и перераспределение права собственности между всеми членами семьи, включая сыновей и дочерей, с указанием долей каждого.

Оба варианта – приемлемы с точки зрения законности, хотя среди юристов до сих пор ведутся дискуссии относительного это вопроса. Родители могут выбрать вариант, подходящий им по стоимости – плата за подготовку и заверку письменного соглашения в нотариальной конторе может отличаться от платы за аналогичные действия с договором дарения. Однако во избежание возможных затруднений при последующей государственной регистрации, желательно предварительно проконсультироваться с сотрудниками регионального органа Росреестра.

В исковом заявлении о раздели квартиры указала-Прошу выделить мне 1

В __________________________________ суд Истец: _________________________________ (Ф.И.О.) Адрес: _________________________________ Ответчик : ____________________________ (Ф.И.О.) Адрес: _________________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ участника долевой собственности о выделе в натуре своей доли из общего имущества — жилого дома Я, _______________, являюсь участником общей (Ф.И.О.) долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ______________ , общей площадью___________ кв. м, кадастровый номер _____________________ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности от \»____\»__________ ____ г. N ___________, выдано ____. Мне принадлежит______ доля в общем имуществе — жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются: — Ответчик доля в общем имуществе составляет ________ (Свидетельство о государственной регистрации права собственности N ___________, выдано ) . Между мной и ответчиками постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет. Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) дома: _________________________________________________. (Ф.И.О. собственников, перечень помещений и их размеры) Я предложил(а) выделить мою долю в общей долевой собственности на дом в натуре и передать мне в собственность _______________ (определенная изолированная часть жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца) Но получил(а) отказ (ответа не получал(а), хотя такой выдел моей доли в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. На выплату компенсации вместо выдела моей доли в натуре я не согласен(на) по причине ________________. Соглашение о выделе моей доли из общего имущества в натуре не достигнуто. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ ПРОШУ: выделить в натуре мою долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ___________________________________________, общей площадью ______ кв. м., кадастровый номер ________________________________, виде ______________________________________________________________________ (определенная изолированная часть жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих доле истца) Приложения: 1. Копии исковых заявлений для ответчиков. 2. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности истца на долю в общей долевой собственности на жилой дом от \»___\»_________ ____ г. N _________ 3. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика 1 на долю в общей долевой собственности на жилой дом от \»___\»_________ ____ г. N _________. 4. Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности ответчика 2 на долю в общей долевой собственности на жилой дом от \»___\»_________ ____ г. N _________. 5. Документ, подтверждающий оплату госпошлины. 6. Документы, подтверждающие доводы истца. 7. Документы, подтверждающие возможность выдела в натуре доли истца без несоразмерного ущерба дому. \»___\»___________ ____ г. ________________/______________________ (подпись) (Ф.И.О.)

Разделением лицевых счетов занимаются или сами ЖКУ или специализированные расчетные центры, т.е. те кто вам производят начисления квартплаты. Для разделения лицевых счетов вам достаточно обратиться с заявлением \»О разделении лицевого счета\» в одну из перечисленных выше организаций.

Наследование 24

• описание жилого строения или квартиры;
• доля, которая должна выделяться в натуре для одного собственника;
• порядок применения помещения, которое требуется выделить;
• если размер выделенной комнаты превышает долю собственника, то рассчитывается правильно компенсация, которая выплачивается другим владельцам недвижимости.

Если часть превышает установленные лимиты, то гражданин выплатит другим собственникам компенсацию.

Иск на выделение доли в квартире

Возможность реального раздела жилого дома, квартиры и прочего это понятие включает в себя как технический, так и социальный аспект, т.е. Договор дарения, который должен быть зарегистрирован, регистрация перехода права собственности. В большинстве случаев судебная практика показывает, что судом не может быть осуществлен раздел квартиры в натуре, потому что она является неделимой вещью.

В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: _________ (привести перечень имущества; указать даты приобретения спорного имущества; виды сделок, по которым имущество поступило в совместную собственность; стоимость имущества, подлежащего разделу; указать, на кого из сторон оформлено спорное имущество), на общую сумму _______ руб.