Содержание
- 1 Как купить квартиру без денег
- 2 Как купить квартиру без денег
- 3 Как купить квартиру без денег? Как купить квартиру: ипотека, рассрочка
- 4 Как купить квартиру, если нет денег
- 5 Новые бизнес идеи
- 6 Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей
- 7 Пять способов купить жилье в Казахстане без больших денег
- 8 Советы риэлтора
- 9 Как приобрести дом без денег
- 10 Как купить квартиру, если нет денег: ипотека и другие способы
Как купить квартиру без денег
Оформляем ипотеку и покупаем недвижимость. Отсутствует капитал на первичный взнос? Но даже при таком исходе покупка жилья – это реальная затея. Мы просто берём потребительский кредит в каком-нибудь банке, дабы он покрывал сумму первого взноса. Далее, вы подаёте документы на ипотеку. Нужны гарантии, для этого вы должны иметь хорошую зарплату т.е являться платежеспособным гражданином. Вам придётся каждый месяц отдавать деньги за два взятых кредита.
В интернете существует краудфандинг – это когда люди жертвуют деньги на какое-нибудь дело, например, помочь человеку приобрести машину. Почему бы и вам не попросить деньжат на квартиру, конечно, такой способ имеет массу «подводных камней». Нужна хорошая подача, чтобы люди захотели отдать вам свои деньги.
Как купить квартиру без денег
Вариант третий : покупка в кредит. Оформить ипотеку и приобрести квартиру, если нет денег даже на первый взнос, очень трудно, но возможно. Схема выглядит так: в одном из банков оформляется потребительский кредит на такую сумму, которая требуется для первого взноса, затем подаются документы на ипотеку. Для этого нужно иметь приличный доход, подтверждённый документально, причём желательно, чтобы это были не просто цифры на бумаге, ведь погашать оба кредита придётся ежемесячно!
Вариант второй : участие в одной из госпрограмм, таких как «Молодая семья», «жилище» и т. д. В соответствии с условиями таких программ, определённые категории граждан могут получать субсидии на покупку квартиры, в некоторых случаях достигающие 100% от её цены. Но даже если размер субсидии будет меньше, можно хорошо сэкономить.
Как купить квартиру без денег? Как купить квартиру: ипотека, рассрочка
Доступна, кстати, ипотека далеко не всем. Прежде всего у вас должна быть высокооплачиваемая и стабильная работа, а найти такую не очень просто. К тому же, по условиям ипотеки, нужно отработать от шести месяцев и более на последнем месте работы и подтвердить этот факт копией трудовой книжки и справкой о доходе за последние полгода. У работников с «серой» зарплатой шансов при этом немного.
В случае задержки в оплате ипотеки банк скорее склонен ждать, пока у покупателя наладится финансовая ситуация, так как продажа вашей квартиры для него — дополнительная головная боль. При рассрочке же покупатель становится собственником, как правило, только после уплаты более половины стоимости жилья. Если до выплаты этой половины вы начнете регулярно задерживать платежи, застройщик отберет у вас квартиру и продаст ее другому желающему, вернув вам выплаченные взносы. Таким образом, вы его бесплатно прокредитуете, что, несомненно, выгодно ему, но никак не вам. Особенно в условиях инфляции.
Как купить квартиру, если нет денег
После всех вышеизложенных рассуждений вывод пришел сам собой – нужны деньги. Остался вопрос: где их взять? У каждого есть друзья, знакомые, родственники, родители. Если в этом списке есть богатые благодетели, семье повезло, а при отсутствии таковых безвозмездных подарков придется одалживать.
Вот интересно, какой процент населения чувствует себя эдаким Остапом Бендером и считает, что имеет супер возможности при приобретении квартиры, не имея при этом никаких денежных средств? Есть такие люди, которые готовы провернуть целые аферы лишь бы добиться своей цели, но для этого необходимо быть везунчиком судьбы.
Новые бизнес идеи
Если вы покупаете недвижимость у продавца, распоряжающегося ей по доверенности, подробно изучите такую доверенность – проверьте срок ее действия, реквизиты объекта недвижимости (отсутствие любых неисправленных и незаверенных нотариусом ошибок), право и способ отчуждения, право на получение денежных средств от покупателя, паспортные данные продавца.
Все описанное ниже – не выдумка и не теория, а реальный опыт с подтвержденными результатами. Мой действующий бизнес-проект «Дом в горах» целиком и полностью основывается на положениях, описанных ниже, и на практике доказал прекрасную работоспособность данной идеи.
Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей
Программа «Молодая семья» и «Материнский капитал» не окупят полностью расходы на жилье, но существенно помогут и сократят время выплаты кредита по ипотеке.
- Выиграть миллион в лотерею.
- Добавить на покупку средства материнского капитала.
- Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
- Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
- Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
- Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
- Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
- Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
- Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
- Аренда с последующим выкупом.
Пять способов купить жилье в Казахстане без больших денег
Задача программы «Доступное жилье 2020» в том, чтобы предоставить гражданам Казахстана возможность купить жилье по цене значительно ниже рыночной. Стоимость недвижимости из государственного жилищного фонда от 120000 тенге за м2 для Алматы и Астаны и от 90000 тенге за м2 для других городов Казахстана. Жилье III**и IV*** класса комфортности площадью от 35 м2 до 75 м2в чистовой отделке. Жилье по государственным программам – это конкретные объекты, построенные на бюджетные деньги специально для нуждающихся людей. Остальная недвижимость не участвует в государственных программах. Исключение составляет аренда государством жилья из частного жилищного фонда.
Промежуточный заём нужен, если вы накопили необходимую сумму досрочно или пришли в банк с уже существующим капиталом. Вы получите заём под 7,5% годовых с ГЭСВ 8,9% сроком до 25 лет. Важно, что по истечению минимального срока накопления клиент может перейти на условия жилищного займа. Например, вы накопили 50% нужной для покупки жилья суммы не за три года, а на три месяца раньше. Берите промежуточный заём, а через три месяца перейдете на условия жилищного займа. Пришли с существующим накоплением? Берите промежуточный заём, а через три года перейдете на условия жилищного займа.
Советы риэлтора
Не позволяйте обогащаться таким вот трутням за Ваш же счет. Особенно это унизительно видеть, когда совершенно глупые оральные утверждения оратора ничем не подкреплены. Любые проверки математические в совокупности с реальными фактами опровергают все утверждения таких вот «учителей».
Я «повелась» на предложение и заплатила деньги. И еще вот с таким 10 бедолагами мы уже более месяца пытаемся вернуть деньги (хотя Стас обещал возврат после отказа не позднее, чем через 14 дней). Некоторым деньги вернули через месяц (1-му кто купил через winner, второму — кто купил через Твой Старт). Остальные сидят и ждут, повторюсь, больше месяца. Вернее, нас развлекают уже третий раз — первый раз прислали заполнить анкету на возврат — сделали. второй раз прислали — написать заявление собственноручно, с подробной причиной отказа и реквизитами для возврата (отсканировать и отправить). Сейчас прислали анкету на 4 листах для заполнения, и в конце приписка умилила: К заявлению прикладываются:
Как приобрести дом без денег
Ниже приведено краткое руководство по тому, как повысить стоимость недвижимость. В первую очередь нужно выписать из квартиры людей. Если продаваемая квартиру «чиста», то стоить она будет больше. После стоит привести в порядок все документы. Если документы старого образца, то лучше сделать новый БТИ паспорт. Если у вас есть только генеральная доверенность, то нужно оформить право собственности. Как правило, цена падает, если продавцы действуют по доверенности. Затем стоит погасить все задолженности за коммунальные услуги. Наведите порядок в доме или на участке. Также нужно устранить все неисправности, способные существенно снизить цену. Сделайте небольшой косметический ремонт. Если же вы продаете квартиру, то обязательно уберите в подъезде.
Не секрет, что приобрести жилье по довольно низкой цене можно в том случае, если вам попался продавец, которому срочно нужны деньги. Однако можно купить жилье вообще ничего не платя. Если вам повезло и вам попался именно такой продавец, то вы, к примеру, можете вместо денег предложить ему свой автомобиль или же услуги (это могут быть и строительные , и юридические услуги). Вам остается только выяснить, в чем дна данный момент нуждается конкретный продавец. Может быть и такое, что он должен кому-то денег, тогда предложите ему переоформить долги на ваше имя. Кроме того, можно договориться о длительном сроке оплаты, проще говоря – о рассрочке. Если он согласится, тогда срочно сдавайте эту самую недвижимость в аренду, а вырученные деньги выплачивайте за приобретение. Воспользуйтесь еще одним хорошим советом – записывайте все ваши переговоры с любыми продавцами на диктофон. Затем вы смоете проанализировать их, найти ошибки и впоследствии усовершенствовать свои переговорные навыки.
Как купить квартиру, если нет денег: ипотека и другие способы
Банк Москвы предлагает своим клиентам оформить ипотечное кредитование на приобретение квартиры. Она может располагаться как на первичном рынке, так и на вторичном. Минимальная сумма — 500 000 рублей, максимальная — 60% от стоимости обеспечения по кредиту. Процентная ставка составляет 13,20% годовых. Рассчитывается, исходя из платежеспособности клиента и личных особенностей.
Как только финансовое учреждение примет решение, с клиентом связываются и назначают время для подписания договора. На выбор квартиры дается срок полгода. За это время человеку необходимо сделать выбор, собрать документы на квартиру и предоставить их в отделение банка. Как только будет проведена оценка, все стороны подписывают документы (представитель банка, заемщик, застройщик или частное лицо).
Загрузка...
