Как быстрее продать квартиру без риэлтора

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
  • Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
  • Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.
  • произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
  • спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
  • покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
  • обновить часть сантехники;
  • спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
  • позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
  • навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

Как можно быстро продать квартиру в 2019 году

  • изучить спрос и предложения. Для этого нужно изучить как можно больше объявлений о продаже схожих объектов. Нужно сравнивать условия и цены. Желательно связываться с продавцами и уточнять скидки, поскольку в объявлениях обычно указывается стартовая цена. Можно посетить несколько объектов под видом покупателя, чтобы сориентироваться в плюсах и минусах своей квартиры.
  • подготовить квартиру к презентации. Первое впечатление покупателя крайне важно. Вряд ли захламленная и грязная квартира вызовет желание ее купить. Желательно сделать хорошую уборку или косметический ремонт при необходимости, избавиться от неприятных запахов, создать уютную атмосферу.

Как продать квартиру самостоятельно

Профессиональный фотограф может сделать качественные фотографии квартиры. Обратите внимание, что фотографии должны быть сделаны с разных ракурсов и давать представление обо всех существенных деталях. Можно просмотреть аналогичные фото или поставить себя на место покупателя. Что ему могло бы быть интересным? Они выгодно дополнят внятное и понятное объявление, где должны быть прописаны моменты, побуждающие покупателя заинтересоваться именно этой квартирой:

С этого момента возникают обязательственные отношения, но не переход права собственности. Отказ от сделки на этом этапе влечет новое соглашение или судебное разбирательство. До регистрации договора его аннулирование происходит путем подачи соответствующего заявления нотариусу, которые фиксирует изменение или прекращение действия договора и отмечает это в реестре.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Подготовка квартиры к продаже предполагает не только улучшение товарного вида продаваемой жилплощади, но и освобождение ее от проживающих лиц. Гораздо легче и быстрее продать квартиру, из которой уже выписаны все жильцы, поскольку их все равно придется выписывать до продажи квартиры. Свободные квартиры больше ценятся на рынке жилья.

Рекомендуем прочесть:  Какие Документы Нужны Для Покупки Квартиры Под Материнский Капитал

Деньги под контролем банковского сотрудника вносятся покупателем в банковскую ячейку. Перед закладыванием денег в ячейку в специальной комнате продавец может пересчитать и проверить деньги. Можно также за определенную плату проверить подлинность денег в самом банке.

Как быстро продать квартиру без риэлтора

Очень важный момент – это описание преимуществ вашей квартиры. Подумайте, что есть такого в квартире, что стоит тех денег, которые вы за неё просите: ремонт, свежая сантехника, мебель, пластиковые окна, застеклённая и утеплённая лоджия, приятные соседи, близость к магазинам, детским садам и школам, тихий двор, удобная транспортная развязка и т.д.

Продать квартиру без всяческий посредников можно.В данное время существует огромное количество интернет сервисов по помощи в продаже квартир,множество сайтов продажи.Заходите на любой сайт,создавайте обьявление о продаже квартиры и ждите откликов.Главное в этом деле грамотно составить обьявление о продаже квартире,необходимо указать в обьявлении все положительные стороны покупки именно вашей квартиры (например хороший район,недалекое расположение от школ,садиков,хороший двор,хорошие соседи),а также в обьявление необходимо добавить фотографии вашей квартиры,каждой из комнат в отдельности,хорошо бы еще сфотографировать подьезд и сам двор в котором находится ваша квартира.

Как быстро и выгодно продать квартиру — пошаговая инструкция грамотной и самостоятельной продажи квартиры без посредников образцы документов

Закрытая территория, ухоженный двор, наличие детской площадки, спортивных сооружений, удобная парковка во дворе — все это существенно ускорит продажу вашей квартиры. Ведь всем хочется жить по-человечески: гулять с детьми, заниматься спортом и чувствовать себя в безопасности.

Часто сам наблюдал, что высокие этажи у некоторых застройщиков стоят дешевле, например, в здании из 15-17 этажей последние 2 этажа продаются со скидкой. И это немного странно, ведь во всем мире более высокие этажи пропорционально дорожают. Считается что на высоте интереснее вид, не так шумно и более экологично (нет выхлопных газов от транспорта и пыли, которая поднимается с земли).

Как самостоятельно продать квартиру без участия риэлтора — инструкция

Реальность такова, что в большом городе ремонт и состояние квартиры не оказывают решающего значения на ее стоимость. Покупатели заранее готовы переделывать ремонт под себя. Однако, чистые и «свежие» квартиры продаются быстрее, поэтому если важно оперативно продать жилье, нужно его подготовить. Смысла делать капитальный ремонт нет, а вот генеральная уборка, замена обветшавших обоев и текстиля на недорогие варианты вполне оправданы. Порядок нужно навести не только в квартире, но и возле нее: убрать хлам с лестничной площадки, проветрить и вымыть ее.

Альтернатива объявлений в интернете – реклама квартиры в местных газетах в разделе продажи квартир на вторичном рынке. В связи с повсеместным доступом к интернету, данный вид рекламы в последнее время становится все менее востребованным. Кроме того, один из его минусов в том, что при подаче заявки, собственник публикует в газете личный телефонный номер, а в редакции остаются адрес и паспортные данные.

Рекомендуем прочесть:  Сдача помещений в субаренду оквэд

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора 2019

  • Содействие риэлторов необязательно, ведь квартиру продать можно за короткое время и без затруднений. Увы, это не соответствует действительности. Почему? Потому что на рынке недвижимости переизбыток предложения квартир. Именно поэтому быстрая продажа возможна только по счастливому случаю, либо из-за слишком заниженной цены. Кроме того, разобраться в тонкостях рынка могут только профессионалы;
  • Размещение двух и более объявлений – ключ к успеху. К сожалению, и это суждение ошибочно. Вероятнее всего, ваши объявления затеряются среди сотен других. Поэтому целесообразнее вкладывать деньги в рекламу и иные методы продвижения объявления;
  • Можно установить цену выше рыночной – квартиру все равно купят. Это большая ошибка. Какой бы хорошей не была ваша квартира, но при завышенной стоимости вы рискуете продавать ее очень долгое время.

А справитесь ли вы с этим сложным делом? Рекомендуется, если продать нужно в кратчайшие сроки, все-таки рассмотреть вариант с обращением в агентство недвижимости. Иногда продавцы полагают, что их квартиру купят очень быстро, едва только они разместят объявление. Однако процесс продажи не так прост, как кажется на первый взгляд.

Как безопасно, быстро и выгодно продать квартиру без посредников

Если покупатель нашелся, удалось сойтись с ним на определенной цене, желательно оформить с ним договор задатка, то есть, предварительный договор купли-продажи. Покупатель выдает часть суммы, обычно 3-5 процентов от стоимости, и таким образом подтверждает свою готовность приобрести жилье, в свою очередь владелец квартиры берет на себя обязательство продать недвижимость именно тому, кто оставил задаток. В договоре прописываются сроки сделки, условия, сумма задатка и размер полного платежа.

Договор купли-продажи оформляют в трех экземплярах – два из них получат стороны, заключающие сделку, а третий экземпляр останется в регистрирующем акт органе. После того как покупатель передает оставшуюся сумму, продавец взамен выдает расписку, подтверждающую получение средств за квартиру. На этом этапе очень важно быть осторожными, особенно если человек самостоятельно занимается продажей. После выдачи расписки покупатель может заявить, что деньги он уже передал, если это ложь, то доказать ее будет очень трудно. Поэтому лучше всего решать денежный вопрос через банк, например через банковскую ячейку: средства вносятся покупателем под надзором банковского служащего, там же можно будет их пересчитать и проверить на подлинность.

Как самому быстро и выгодно продать квартиру

Даже небольшие обновления в жилом помещении помогут освежить его внешний вид и впечатлить потенциальных покупателей. Например, внутри должно быть чисто, санузел и краны исправно функционировать, квартире следует выглядеть просторно и т. д. Небольшой косметический ремонт в полной мере окупится при продаже квартиры.

Чтобы узнать, сколько стоит ваша жилая площадь, необязательно обращаться к профессионалам-риэлторам, занимающимся имущественными сделками и требующим процент с продажи. Ценовую категорию можно определить с помощью изучения рынка недвижимости (иными словами, просмотреть аналогичные объявления о продаже жилья) после определения параметров своего жилого помещения.

Ссылка на основную публикацию