Как оформить документы на дом

Как правильно оформить дом в собственность

После предоставления в регистрирующий орган необходимых документов выдается расписка в их получении. Готовое свидетельство о регистрации права собственности на дом и земельный участок выдается в том же месте через 20 рабочих дней. В это же время происходит запись в реестр. Таков существующий порядок. Ранее при оформлении свидетельства требовалась регистрация договора, но в настоящий момент она отменена.

Как оформить дом в собственность

  • документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть соглашение о продаже, дарственная, свидетельство о наследовании;
  • разрешение на эксплуатацию здания;
  • техническая документация на дом;
  • кадастровый паспорт на землю и строения на нем;
  • паспорт обратившегося;
  • распорядительные акты местной администрации на аренду участка;
  • свидетельство о правомочиях на надел;
  • нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
  • платежный документ об уплате пошлины.

Как оформить дом в собственность: пошаговая инструкция

Если будет проводиться реконструкция дома, придется составлять новую декларацию на площадь дома, а потом предоставлять ее в УФРС. На основании такого заявления вы можете оформить дачный дом в собственность. В итоге вам должны выдать на руки Свидетельство о госрегистрации права собственности на садовый домик.

Как оформить в собственность дом

До получения права собственности лицо, владеющее имуществом как собственным домом, имеет все права на защиту, если на постройку претендуют третьи лица, которые не являются собственниками. При ссылке на давность владения можно присоединить к нему то время, когда дом был во владении того, чьим правопреемником является обращающееся лицо.

Рекомендуем прочесть:  Какие документы нужны для возвращения 13 процентов с покупки квартиры

Как оформлять частный дом в собственность

  • заявление в регистрирующий орган;
  • квиток об оплате пошлины;
  • паспорта участников сделки;
  • доверенность, если сделка оформляется через представителя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю и дом;
  • бумага, на основании которой приобреталось такое право на землю и дом;
  • техническая документация;
  • согласие супруга на сделку, оформленное нотариально и свидетельство о заключении брачного союза (если имущество в совместной собственности);
  • если дом и участок земли в собственности двух и более лиц, отказ от преимущественного права их покупки;
  • разрешение органов опеки, если собственник несовершеннолетнее лицо.

Оформление дома в собственность 2019

Если все условия будут выполнены, то никаких затруднений с оформлением права собственности на дом не будет. В соответствии с дачной амнистией, в период до 2019 года нет необходимости брать в местных органах самоуправления разрешение на введение дома в эксплуатацию.

Оформление дома на своём земельном участке

Если же владелец земли по каким-либо причинам своевременно не получил разрешение на проведение строительных работ, то после постройки частного дома его придётся легализировать. Данная процедура, порядок которой регламентирован Градостроительным кодексом Российской Федерации, не является особо сложной, однако она может затянуться на несколько месяцев, а финансовые затраты, особенно с привлечением специалиста, будут весьма внушительными.

Порядок регистрации и список документов для оформления дома в собственность

  • кадастровую выписку на земельный участок (выдается в Кадастровой палате);
  • выписку из кадастра о том, что сведения о жилом доме отсутствуют;
  • постановление администрации о присвоении адреса (выдается по заявлению в архитектурном бюро городской администрации).

Регистрация построенного дома на собственном участке, правила и особенности

Обращаться в регистрационную палату рекомендуется самому собственнику , или собственникам , участка и частного строения , с паспортом , удостоверяющим его личность , соответствующей копией . Если вместо заявителя выступает доверенное лицо , то обязательны доверенность и копия этого документа .

Рекомендуем прочесть:  Без обременения что это

Документы на дом

  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи или дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда, иное);
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности (для документов, оформленных после февраля 1998 года) или отметка на вышеназванном документе в ПИБ (БТИ);
  • Выписка из ЕГРП;
  • Выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах или их отсутствии;
  • Документы о правах на земельный участок (если есть).
  • Паспорта сторон сделки;
  • Советы юриста по налогам для минимизации налогообложения (можете обратиться в нашу организацию);
  • Согласие органов опеки и попечительства (при необходимости);
  • Согласие супруга на совершение сделки (при необходимости) или заявление о том, что сторона сделки в браке не состоит (для покупателя) или не состояла (для продавца на момент покупки, если дом был куплен в браке);
  • Иные документы, в зависимости от ситуации (справки банка или иных кредиторов о полной выплате, согласие родителей подростка-собственника, отказы сособственников в преимущественном праве покупки и пр.)
Ссылка на основную публикацию