Как оформить в наследство квартиру

Как оформить квартиру по наследству в собственность

1. Получение свидетельства о смерти;
2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
3. Обращение к нотариусу;
4. Подготовка документов;
5. Оценка наследственной квартиры;
6. Оплата государственной пошлины;
7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

Если наследодатель был прописан в квартире, то его нужно будет снять с регистрационного учета. Для этого заинтересованному лицу необходимо посетить миграционную службу и предоставить туда свидетельство о смерти родственника. На основании этого документа наследнику выдадут выписку, подтверждающую снятие с учета в результате смерти.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Статья 1154 ГК РФ определяет срок для вступления в наследство в течение 6 месяцев после смерти предыдущего собственника. Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим.

Квартира по наследству

Два последних документа в настоящее время подаются только по требованию регистратора. Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство.

Как принять и оформить наследство на квартиру

• сведения о нотариальной конторе;
• ФИО и контактные данные заявителя с указанием его родственных связей с наследодателем;
• информация об умершем;
• сведения о наследуемой квартире;
• в заключении прописывается цель подачи заявления – просьба выдать свидетельство о праве на наследство;
• перечень приложенных документов;
• ставится подпись заявителя и указывается дата подачи заявления.

Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

Немного усложняется ситуация с принятием наследства, когда наследник проживает в каком-то одном населенном пункте, а наследство открывается в другом. В указанном случае гражданину, претендующему на получение наследства, нужно дополнительно собрать некоторые справки. Кроме того, наследникам приходится неоднократно обращаться в нотариальную контору, находящуюся по месту открытия наследства, что несколько проблематично для граждан, проживающих в другом городе.

Квартира в наследство

1. Получить у нотариуса свидетельство о праве наследования.
2. Собрать дополнительные документы: выписку из ИФНС о том, что собственность принадлежала покойному, справка из БТИ, выписку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире человек, выписку из Росреестра.
3. Выполнить оценку квартиры и акт приложить к общему пакету документов.
4. Обратиться в Федеральную регистрационную службу (ФРС), где и производится оформление недвижимости в собственность в течение месяца.

Оформление квартиры в собственность по наследству: документы для регистрации права на жилье

• Документ с перечислением лиц, имеющих право на использование жилья.
• Согласие на использование имущества от владельца залоговых документов в случае, когда жилье было отдано под залог.
• Отказ прочих наследников от прав на недвижимость.
• Если квартира находится на территории культурного памятника, может потребоваться экспертиза от историков и культуроведов.
• Подтверждение передачи жилья в собственность в случаях, когда наследодатель вкладывался в строительство недвижимости, еще не достроенной на момент наследования.
• Если собственниками жилья станут сразу несколько наследников, нотариусу должен быть предоставлен документ, подтверждающий согласие остальных владельцев на производимые действия.

Как оформить наследство на квартиру

Составляется завещание на квартиру. Оформляется оно нотариусом, наследодатель подписывает его (в некоторых случаях подписание документа допускается третьим лицом, но не нотариусом). Завещание может быть открытое и закрытое (о его содержании никто не знает). Документ помещается в конверт, подписываемый двумя свидетелями, упаковывается в еще один конверт и заверяется собственноручно нотариусом. Наследодатель, по своему усмотрению, имеет право в любой момент изменить завещание на квартиру.

Оформление наследства на квартиру

• Юридическая консультация по наследственным вопросам – 1000 рублей. При заключении договора на оказание услуг – бесплатно;
• Сбор документов для оформления наследства на квартиру – от 3 000 рублей
• Восстановление документов — от 3 000 рублей;
• Открытие и ведение наследственного дела в нотариальной конторе – от 2000 рублей за 1 посещение нотариуса;
• Поиск завещания, наследства – от 3000 рублей;
• Регистрация прав на недвижимость в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу – 5000 рублей, в Ленинградской области – от 8000 рублей.