Как писать расписку о получении денег за квартиру задаток образец

Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры). Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник.

Расписка о получении задатка за квартиру

В случае если покупатель откажется от совершаемой сделки, сумма задатка полностью должна перейти в собственность к продавцу. Когда же отказ от выполнения сделки будет инициирован продавцом, последний будет обязан возместить покупателю двойной объем суммы оплаченного задатка.

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки

В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке. Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах.

Как составить расписку в получении задатка за квартиру

Расписка в получении задатка за квартиру может быть приложением к договору (т. е. договор + расписка) или самостоятельным документом (только расписка). Первый случай является наиболее распространенным, так как наличие договора в большей степени гарантирует безопасное совершение сделки в дальнейшем.

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки

Из-за того, что часто не получается оформить сделку в короткие сроки, стороны заключают между собой договор аванса или более строгое соглашение о задатке. При подписании соглашения о задатке покупатель может потребовать с продавца написания расписки в получении денежных средств.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

1. Должно быть понятно за какую квартиру покупатель передает задаток, для чего указывают все индивидуальные особенности передаваемой квартиры (ее точный адрес, метраж и др.) со ссылкой все на имеющиеся документы — свидетельство о праве собственности, договора на основании которых она приобреталась. Наличие либо отсутствие обременений (например, залога), количество собственников, число проживающих с поименным перечнем и др. Чем детально будет описан объект – тем лучше.
2. Должны быть обозначены все реквизиты продавца или продавцов – фамилия имя отчество или фамилии, указаны все паспортные данные.
3. Указывается цена квартиры и сумма передаваемого задатка. Обычно она составляет около 10% от стоимости квартиры, а попытки продавца изменить это условие в большую сторону должны насторожить покупателя. Сумма в расписке указывается цифрами и прописью.
4. В расписке могут также содержаться иные, важные для сторон условия, например, обязанности продавца — оплатить коммунальные платежи, вывезти мебель. Существенными эти условия не являются.

Задаток за квартиру: расписка в получении

Передача денежных средств в виде задатка за квартиру или дом при покупке не должна происходить без документальной фиксации. Если столкнуться с мошенником, то доказать после, что оплата была произведена, невозможно. Оформленная расписка может не иметь юридической силы, если она составлена неправильно и в ней отсутствует какой-либо обязательный реквизит или сведение. Поэтому важно особо внимательно отнестись к этому документу.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Важное отличие задатка от аванса состоит в том, что если сделка не может состояться по каким-либо причинам, покупателю, оформившему первый вид залога не придется гадать, возвращается или нет ему по закону задаток за квартиру. Если в расторжении соглашения виновен продавец, то именно он обязан вернуть всю внесенную сумму в двойном размере. Если же виновен тот, кто намеревался приобрести жильё, то собственник не обязан отдавать ему деньги.

Правила оформления и образец расписки о задатке за квартиру

• Расписка составляется в присутствии покупателя.
• Денежные средства обязательно передают при свидетелях.
• После написания текста (от руки или на компьютере), необходимо еще раз перепроверить все данные.
• Подпись на документе ставит не только продавец и покупатель. Но и все лица, так или иначе, имеющие отношения к данной квартире. Они же обязаны присутствовать при составлении расписки и передаче задатка.

Образец расписки при покупке квартиры

1. Наличный расчет. Нежелательный во многих случаях способ, спасти от возможного обмана при котором может только расписка при покупке квартиры. Таким способом нельзя рассчитаться с юридическим лицом, желательно выбирать наличный расчет в том случае, если у вас установились доверительные отношения с продавцом квартиры.
2. Безналичный расчет. Способ, посредством которого обычно расплачиваются при покупке квартиры у юридического лица. Деньги в таком случае отправляются на расчетный счет.
3. Банковская ячейка. Старый, но все еще актуальный на сегодняшний день метод, при котором покупатель арендует ячейку в банке и кладет туда сумму для покупки. После подписания договора покупатель передает право на пользование содержимым ячейки продавцу. Этот способ отличается надежностью для обеих сторон.
4. Аккредитив. Более улучшенная версия предыдущего метода – при этом деньги хранятся не в ячейке, а на специальном счету покупателя. После подписания договора купли-продажи недвижимости банк перечисляет средства за квартиру продавцу. Просто и надежно.