Как посмотреть кто прописан в квартире

Как узнать, кто прописан в квартире

Сведения о зарегистрированных по месту жительства гражданах вносятся паспортистами в домовую книгу и поквартирную карточку. Для того, чтобы получить данные о том, кто прописан в интересующей вас квартире или доме, вам необходимо обратиться в паспортный стол или ЖЭК района с удостоверяющим вашу личность документом и заказать выписку из домовой книги. Имейте виду, что данная процедура доступна только собственникам жилья, поэтому, если вы попытаетесь получить сведения о квартире вам не принадлежащей, паспортист обязан вам отказать.

Регистрация, а по-старому — прописка, является обязательной процедурой для всех граждан России, а также гостей страны. Регистрируют граждан органы Федеральной миграционной службы через паспортистов, которые имеются в каждом ТСЖ, ЖЭУ или управляющей компании. Чтобы узнать, кто прописан в той или иной квартире, нужно обратиться либо в ФМС, либо в паспортный стол.

Как узнать, кто прописан в квартире, по адресу

Для начала придется понять, что вариантов развития событий очень много. И каждый гражданин должен знать, в какие органы он имеет право обратиться в том или ином случае. Современному населению предлагается выбор места подачи запроса на выдачу информации о той или иной недвижимости.

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Можно попытаться обратиться с заявлением в паспортный стол. Дело все в том, что данные службы имеют отдельную базу жильцов. И у них, как и у управляющих компаний, есть все сведения о зарегистрированных на территории.

Как узнать кто прописан

Если вы не обратились еще в агентство недвижимости, то это надо обязательно сделать. У сотрудников агентств есть очень серьезные связи в нужных структурах, они проверят вашу квартиру на наличие прописанных жильцов и предоставят вам нужную информацию. Да, их услуги стоят денег, но стоимость потерянной квартиры при «нечистой» сделке намного выше.

Потом вы можете прийти туда сами и попросить паспортистов выдать вам такие же сведения, показав предварительный договор с продавцами жилья. Если вы поговорите с сотрудницами этой организации, они вам все предоставят эту информацию. Так же запросить ее может ваш адвокат или ваш риелтор.

Как можно узнать кто прописан в квартире

Другой вариант – обратиться в ФМС. И в том, и в другом случае сведения предоставляются только собственнику жилья. Только в паспортном столе документы проверяют сразу, а в ФМС при поступлении заявления такого рода собственнику направляется запрос, согласен ли он на раскрытие подобных данных. Второе отличие – в сроках ответа: органы ФМС предоставляют информацию о количестве прописанных в срок не более тридцати дней с момента обращения.

  1. Покупка вторичного жилья. Когда вы приобретаете жилье, наличие и количество прописанных в ней людей играет большую роль. Вряд ли кто-то хочет оплачивать коммунальные услуги за совсем незнакомых людей. Поэтому при совершении сделки купли-продажи лучше всего просить с продавца справку об отсутствии зарегистрированных на искомой жилплощади людей. Если же этого сделано не было, и квартира уже куплена, а хозяева поздно спохватились – придется самим идти в компетентные инстанции и просить предоставить сведения.
  2. Если квартира является муниципальной, то прописать в ней можно только ограниченное количество людей, в зависимости от её площади. При необходимости прописать на своей жилплощади ещё кого-то из родственников можно получить отказ в паспортном столе. В такой ситуации выход только один – брать справку о зарегистрированных в квартире жильцах и выбирать, кого из них выписать.
  3. Если собственник сам планирует продажу своего жилья, ему пригодится не только количество прописанных у него жильцов, но и некоторые сведения о них. Нужно узнать их возраст (наличие несовершеннолетних жильцов сильно затруднит дальнейшую продажу), место пребывания (жильцы, находящиеся в местах лишения свободы или в лечебных учреждениях, выписываются временно и имеют право снова прописаться на данной жилплощади по возвращении).
Рекомендуем прочесть:  Перечень документов для гражданства

Как проверить кто прописан в квартире — изучаем возможности интернета и госструктур

Кроме того если речь идёт о покупателе, то он имеет право запросить справку в ЕГРП на факт наличия обременений квартиры правами третьих лиц. Таким образом, можно проверить, не приобретал ли в своё время нынешний продавец площадь вместе с жильцами, которые до сих пор сохранили право на проживание в данном помещении.

  1. Осужденные к реальному лишению свободы, которые были временно выписаны. Они вправе вновь зарегистрироваться после освобождения.
  2. Лица, выписанные в связи с прохождением военной службы. Они также имеет право вновь зарегистрироваться по возвращению.
  3. Граждане, ранее прописанные в квартире, но впоследствии признанные безвестно отсутствующими. В случае появления они возвращают себе все права на площадь.
  4. Несовершеннолетние, которые временно находятся в воспитательных организациях.
  5. Пожилые граждане, которые были помещены в специализированные дома.
  6. Лица, проходящие лечение в психоневрологическом учреждении.

Узнать, кто прописан по адресу

При этом проверить, кто прописан в квартире, доме или комнате могут и посторонние лица при наличии нотариально заверенной доверенности от имени владельца жилья, а также граждане, которые действуют исключительно в интересах собственника и имеют документальное тому подтверждение. Наиболее распространённым вариантом является запрос от имени родителей, усыновителей или опекунов несовершеннолетнего собственника.

Интересным моментом выступает тот факт, что любой человек может уплатить государственную пошлину и получить справку о наличии каких-либо обременений недвижимости. В ней будет отображаться информация о том, кто зарегистрирован в доме, комнате или квартире. При этом даже не обязательно подавать запрос в отделение Росреестра лично. Можно обратиться в Многофункциональный центр или получить сведения через интернет. На данный момент работает даже услуга выездного обслуживания, когда ответственный сотрудник за определённую плату сам привезёт нужную выписку по указанному адресу.

Как узнать кто прописан в квартире: пошаговая инструкция

  1. Через паспортный стол.
  2. Компанию балансодержателя дома, в котором располагается квартира. Этот документ предоставляется жильцам бесплатно и по первому требованию и содержит сведения обо всех, кто прописан в квартире.
  3. Через ФМС. Это способ считается самым длительным, так как ответ поступает не ранее 30 суток с момента обращения. Процедура осуществляется только с присутствием собственника жилья.

Помимо этого, в сети функционирует масса специализированных порталов, по заявлению которых, пользователь может получить ответ на вопрос за определённую плату. Часть из них имеет доступ к реальной базе данных, но стоит иметь ввиду, что большинство из них, являются мошенниками, либо нарушают права человека.

Как узнать, кто прописан в квартире по адресу — онлайн бесплатно

Однако не рекомендуется прибегать к их помощи, поскольку это может повлечь за собой наступление негативных мер правового характера. Это регулируется ФЗ «О защите персональных данных». Лица, информация о прописке которых будет раскрыта, могут подать в суд иск против вас и создателей сайта.

  1. Если данный гражданин выступает ответчиком по гражданскому иску, поданному вами, то можно привлечь к поискам адвоката. Закон об адвокатуре предоставляет ему право на обращения в органы государственной власти с запросами. Ему не могут отказать в предоставлении сведений.
  2. Если человек выступает подозреваемым по уголовному делу или делу об административном правонарушении. В таком случае вы можете обратиться в полицию.
  3. Могут оказать посильную помощь и социальные сети. Часто люди размещают на таких сайтах, как Вконтакте, Фейсбук и Одноклассники, много информации личного характера. Этой информацией не всегда владеют даже уполномоченные государственные органы.
Рекомендуем прочесть:  Как правильно вступать в права наследства

Узнать, кто прописан по адресу

  • Обращение в паспортный стол является одним из самых распространенных способов получения такой справки. Его особенностью является то, что заявителем может быть либо один из собственников квартиры, либо одно из зарегистрированных в ней лиц. Алгоритм получения справки достаточно прост:
    • Взять с собой документ, удостоверяющий личность (паспорт или водительское удостоверение);
    • Необходимо лично прибыть в паспортный стол. Если такой возможности нет, то можно оформить доверенность на другое лицо. Такой документ подлежит нотариальному заверению;
    • Написать заявление установленного образца о выдаче справки;
    • Явиться в паспортный стол после того, как справку изготовят и забрать ее. Такой документ будет содержать как выписку из домовой книги, так и архивные данные о ранее зарегистрированных и выписанных лицах (в том числе, и причина выписки);
  • Обращение с заявлением о выдаче справки в управление по вопросам миграции при Управлении внутренних дел по административно-территориальной единице. Ранее этот орган назывался Федеральной миграционной службой, однако, в 2019 году она была упразднена, а все функции переданы МВД. Получение справки происходит следующим образом:
    • Заявитель обращается в территориальный миграционный отдел. При себе имеет документ, удостоверяющий личность;
    • Составляется заявление о выдаче справки;
    • Сотрудник отправляет по интересующему заявителя адресу к зарегистрированным лицам запрос о разрешении на выдачу справки. Речь идет о том, что такие сведения являются предметом охраны со стороны ФЗ «О персональных данных». Важно учитывать, что согласия со стороны прописанных лиц можно и не получить;
    • После получения разрешения, формируется справка. На весь процесс законодатель отводит один месяц. Услуга не требует финансовых затрат, госпошлина не уплачивается;
    • Заявитель прибывает по месту подачи заявления и получает готовую актуальную справку;
  • Обращение в управляющую компанию является хорошей альтернативой вышеуказанным способам и заключается в следующем:
    • Только собственник жилья имеет право обратиться с этой просьбой в домоуправление. При обращении, он предъявляет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества;
    • Составляется заявление;
    • В указанный сотрудниками срок заявитель должен прибыть в управляющую компанию за готовой справкой;
  • Обращение в Росреестр или МФЦ – вариант для покупателей недвижимости, ведь для них остальные способы вряд ли подойдут. Сделать нужно следующее:
    • Обратиться в территориальный орган Росреестра или ближайший многофункциональный центр;
    • Написать заявление о наличии или отсутствии обременений у интересующего дома или квартиры;
    • Получить справку, в которой будет указано, на основании чего зарегистрировано право собственности, и кто приобретал квадратные метры недвижимости.
  • Лица преклонного возраста, проживающие в геронтологических центрах – домах престарелых;
  • Несовершеннолетние граждане, которые воспитываются в государственных учреждениях;
  • Лица, признанные в судебном порядке безвестно отсутствующими;
  • Лица, проходящие как срочную, так и контрактную службу в Вооруженных силах РФ.

Официально достоверный способ узнать собственников квартиры — нужен только ее адрес

Почему так? Объясняем: в РФ введется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). В этом ЕГРН находится и пополняется вся информация о недвижимости, в том числе о собственниках. Но Росреестр на своем сайте в открытом доступе показывает лишь справочную информацию о недвижимости из ЕГРН. В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются.

После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

Ссылка на основную публикацию