Как поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Нередко государственными служащими осуществляются попытки сократить гражданам их права, указывая в бумагах меньшую величину площади. Это объясняется градостроительными правилами и регламентом, но такие действия противозаконны, ведь нормативные акты не имеют обратной силы и размеры оформляемых площадей должны быть сохранены.

Статус земельный участок, ранее учтенный — это

Конституция гарантирует гражданам право распоряжения и владения участками земли. Но только после постановки объекта на учет будет признана его принадлежность конкретному лицу. Пока статус земли не будет определен, субъекту недоступны никакие юридические действия, в том числе и приватизация. Существенно осложняется регистрация новых наделов и распоряжение ими некорректно выполненные процедуры межевания и установления границ.

Постановка недвижимости на кадастровый учет

Отдельные проблемы можно устранить, но это займет время. Чтобы процедура была проведена грамотно и в установленные сроки, лучше изначально воспользоваться услугами юриста. Кроме типовых ситуаций с земельными участками есть много уникальных, и как показывает практика, их гораздо больше. Например, отсутствие межевания или объекты, учтенные ранее вступления в силу ФЗ №221. Как поставить землю на кадастровый учет в этих случаях? Можно рассмотреть общие принципы, но каждый случай строго индивидуален.

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учёт: варианты регистрации участка с новым или условным номером

1. Недостоверные сведения или некорректное оформление документов;
2. Обращение лица без должных прав на прохождение процедуры регистрации земли;
3. Не решённые спорные права на собственность, нарушен порядок согласования границ;
4. Исходные данные в ГКН не подтверждают представленную заявителем информацию;
5. Категория земель не соответствует целевому назначению при занесении в ГКН (изъяты из оборота);
6. Объединение земельных наделов с различными категориями;
7. Площадь регистрируемого надела не соответствует минимальным/максимальным законодательным нормам;
8. Нарушение границ муниципального образования или населённого пункта;
9. Доступ к регистрируемому участку от земель общего пользования нарушает право собственности соседних землевладельцев;
10. Срок отсрочки в 3 месяца истёк, а неточности или ошибки в представленных документах небыли исправлены.

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Межевание и оформление межевого плана осуществляют кадастровые инженеры, у которых есть соответствующие сертификаты на проведение этой деятельности. Кадастровым инженером может быть как сотрудник геодезической компании, так и лицо, занимающееся данной деятельностью в качестве индивидуального предпринимателя.

Что такое ранее учтённый земельный участок

Главным условием упрощенной процедуры является неизменность показателя площади участка после того, как будут определены границы. Это не потребует согласования границ с сопредельными участками. От собственника требуется лишь подача заявления в тот государственный орган, который наделен полномочиями регулировать земельные вопросы в конкретном регионе на определенной территории.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Сумма государственной пошлины зависит от категории заявителя. Если это организация, то уплатить придется 600 рублей, а для физических лиц предусмотрен тариф в 200 рублей. При обращении за услугой онлайн через портал Госуслуги и оплате по безналичному расчету предоставляется скидка в размере 30%.

Как поставить землю на кадастровый учет

Для обращения в Федеральную регистрационную службу, что является последним этапом оформления земли, межевание тоже не обязательно. Данному органу необходимы лишь документы, удостоверяющие личность, подтверждающие право собственности и оплату государственной пошлины на процедуру регистрации права.

Алгоритм постановки земельного участка на кадастровый учет

Ранее учтенными считаются земельные участки, оформленные в собственность до 1.03.2008 года, но не прошедшие процедуру кадастрового учета. Таким образом, данное владение должно пройти лишь процедуру кадастрового учета и межевания, что сократит сроки изготовления паспорта до 7 (в МФЦ — 9) дней.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет

• существующие ранее, но относительно которых не оформлены полномочия землевладельца.Участком земли можно владеть на основе различных вещных прав (собственность или аренда, бессрочное пользование, а также пожизненное наследуемое владение);
• новые созданные участки, не учтенные ранее в кадастре недвижимого имущества;
• участки, образованные путем объединения или разделения.