Как правильно продать квартиру быстро и

Как быстро и выгодно продать свою квартиру

Перекладывая сделку купли-продажи на плечи риэлтора, вы сможете избежать массы проблем. Агентство будет полностью курировать сделку, начиная от рекламы, и заканчивая оформлением бумаг. Стоит отметить, что передача денег также проходит под контролем риэлтора.

Как продать квартиру? Решив избавиться от старой жилплощади, любой человек задаётся этим вопросом. Ведь вполне законное желание, это реализовать недвижимость быстро и выгодно. Проблема заключается в том, как это сделать правильно. Ведь быстрая продажа недвижимости подразумевает снижение цены, а выгодная сделка может занять длительное время.

Как правильно продать квартиру быстро и

Профессионалы, которые точно знают, как продать квартиру быстро и выгодно утверждают, что правильно выполненная предпродажная подготовка позволяет продать квартиру на 10-15 % выше, чем аналогичные квартиры конкурентов. Тот, кто не придает этому значение, в расчете на то, что покупатель все равно потом делает ремонт, совершает большую ошибку.

Когда речь идет о продаже квартиры, то понятие «быстро» и «выгодно» практически несовместимо. Не случайно, обращая внимание на объявления с пометкой «Срочная продажа», мы рассчитываем на сниженную цену относительно аналогичных объектов, а также на существенный торг. Очевидно, что когда продавцу срочно нужны деньги, он идет на уступки, а значит его выгода несколько снижается относительно планируемой. Тем не менее, каждый продавец мечтает совместить приятное с полезным и хочет продать побыстрее и с большей пользой. Кроме «быстро» и «выгодно» важно еще добавить понятие «правильно». Правильная продажа подразумевает юридически грамотное оформление сделки.

Как правильно продать квартиру быстро и

4. Полезно наклеить объявления о продаже квартиры на все дома Вашего района. Данный метод очень эффективен. Потенциальный покупатель на Вашу квартиру, придя на просмотр аналогичной квартиры в соседний дом, вероятно заметит Ваше объявление и с Вами свяжется. Когда будете клеить, посмотрите, не висит ли там уже объявление «Куплю квартиру». А если висит? Правильно, звоните немедленно!

Итак, если вы выбираете агентство недвижимости Калуги, то грамотный специалист (предполагаем, что именно такие там и работают) сделает все за Вас. Для этого Вам потребуется заключить договор с агентством недвижимости и, при необходимости, выписать доверенность «на сбор комплекта документов». Смотрите, лишнего не доверьте. С такой доверенностью специалист агентства недвижимости должен иметь возможность только подготовить и собрать нужные справки. По такой доверенности квартиру не продадут без Вашего участия.

Как правильно и быстро продать квартиру

Итак, если вы выбираете первый вариант, то грамотный специалист сделает все за Вас. Для этого Вам лишь потребуется заключить договор на продажу, а и при необходимости, выписать доверенность «на сбор пакета документов». Не беспокойтесь, с этим документом можно только подготовить и собрать нужные справки. Не стоит бояться, что квартиру продадут без Вашего участия. К тому же, агентство недвижимости проведет рекламную кампанию и осуществит все показы в удобное для клиента время. А вас пригласят на получение задатка / аванса, либо уже на само оформление сделки купли-продажи.

Поверьте, нет необходимости тратить свое драгоценное время, усилия и деньги на ремонт, если это, конечно, не касается продажи «убитой» квартиры. Будущий собственник выбирает стены, метры и расположение, а не Ваши обои, новое напольное покрытие и плитку в ванной. Обычно новые жильцы сразу же после покупки квартиры или заселения делают ремонт на свой вкус.

Как правильно продать квартиру: 5 советов от риэлторов

Риэлтор киевского агентства недвижимости Анна утверждает: «У вас есть 30 секунд, чтобы произвести благоприятное впечатление. Именно столько времени нужно клиенту, чтобы решить: нравиться ему квартира или нет. Потом переубедить того, кто решит для себя: «Мне это не подходит», будет практически невозможно».

1. Не молчите, как рыба, ограничиваясь фразой «Смотрите сами», но и не тарахтите без умолку, сбивая покупателя с толку.
2. Правильно отвечайте на вопросы прямо, без «э-э-э-э», «ну», «вы понимаете» и прочего, чтобы люди не подумали, что вы пытаетесь что-то скрыть.
3. Обязательно подчеркните преимущества вашей квартиры: теплая, светлая, хорошо расположенная, после капитального ремонта, с тихими милыми соседями и т.д.
4. Не давите на клиента: «Посмотрели? Так когда будем оформлять договор? Как хотите подумать?! Почему это подумать?! Нет, давайте сразу брать!».
5. Идите на небольшие уступки, но не позволяйте себя шантажировать: «Куплю вашу квартиру, только если сбросите пару тысяч у.е., ведь она все равно никому кроме меня не нужна».

Как правильно продать квартиру срочно

Каждый, кто хоть когда-нибудь пытался продать недвижимость, знает, что процесс это, как правило, длительный и напряжённый во всех отношениях. Прежде всего, нужно быть знакомым с конъюнктурой рынка недвижимости на данный конкретный момент. Ведь ни для кого не секрет, что спрос на жильё постоянно колеблется. Одну и ту же квартиру можно продать очень быстро и дорого при стабильно высоком спросе на подобное жильё. Но можно продавать ту же квартиру бесконечно долго при спаде спроса или ухудшении общей экономической ситуации.

Не менее важно определиться и со сроками, в которые вы хотите продать квартиру. Это может быть неделя – две или месяц. У каждого этот срок будет свой, важно чтобы в пределах этого срока вы не спешили совершать сделку, только лишь потому, что нашёлся хоть какой-то покупатель, и вы боитесь, что другого шанса не будет.

Как быстро и выгодно продать квартиру – пошаговая инструкция продажи квартиры без участия посредников список документов

Определившись со стоимостью с помощью сравнительного метода, чтобы не ошибиться, прибавьте к этому 5%, которые можно всегда скинуть во время торгов. После поместите объявление в сети интернет или газете и ждите звонков. Если обращений мало, то стоимость лучше снизить . В этом случае решать уже вам, насколько быстро вы хотите реализовать объект недвижимости.

При заключении сделки, взаиморасчет можно производить во время подписания основного договора или акта о приеме-передаче жилья. Как безналичным путем, так и наличными деньгами. Однако гораздо безопаснее окончательную сумму за квартиру получить через банковскую ячейку . Данная процедура – гарант того, что бывший владелец получить оговоренную до этого сумму.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

В оговоренный день продавец с полным пакетом документов и покупатель со всей суммой встречаются у нотариуса, где последний оформляет договор купли-продажи. Составляется он в трех экземплярах и после проверки правильности внесения всех данных подписывается покупателем продавцом и нотариусом.

В обязательном порядке в объявление нужно вставить до 10 фотографий. Они должны быть высокого качества и выполнены в выгодных ракурсах. Лучше, если вы предварительно вынесите весь хлам и старую мебель. Лучше продаются пустые квартиры, т.к. покупатель подсознательно начинает расставлять мебель и технику в вашей квартире. В кадр не должны попадать люди.

Как правильно и быстро продать квартиру

Сегодня агентство просит в качестве оплаты своих услуг процент от продажи квартиры. Например, 2-3% от стоимости жилья. В основном работа по продажи однокомнатной квартиры и многокомнатной одинаковая, а оплата за неё будет разной, так как стоимость квартиры разная. В таком случае если у вас многокомнатная квартира есть смысл поторговаться и сойтись не на проценте, а на конкретной сумме.

Первый вариант — с помощью специализированных агентств. Если предпочтение падёт на первый вариант, в таком случае от вас потребуется минимум, а грамотный работник агентства всю работу сделает сам. Для начала заключается договор на продажу. Затем при необходимости выписывается доверенность, которая позволит агенту подготовить и собрать полный пакет документов. Такая доверенность даёт право агенту только на сбор нужных справок, но ни в коем случае не на продажу квартиры, тем более без вашего участия. Агентство самостоятельно проводит рекламу вашей квартиры и приводит потенциальных покупателей на показ недвижимости. По вашей договорённости с компанией, вас могут позвать на получение задатка/аванса или же уже на итоговую встречу, где будет происходить сделка купли-продажи.

Как правильно, быстро и выгодно продать квартиру

За свои услуги, агентство недвижимости берёт, с продавца в среднем от 2% до 3% от стоимости продаваемой недвижимости. Этот процент, обычно ставиться по верх цены на продажу, по этому ваша квартира продаётся чуть дороже, заявленной Вами цены, а Вы на руки получаете именно ту сумму, которую хотели получить.

После того, как вы оценили квартиру, и готовы её продать, знайте, что торг на квартиру будет иметь место. И это может слегка снизить цену на Вашу квартиру. По этому, необходимо придать квартире такой имидж, который притягивал бы покупателя к ней безоговорочно и без лишних обсуждений. Одним словом, покупатель должен полюбить Вашу квартиру с первого взгляда!