Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников

Можно ли продать долю в квартире без согласия собственника

Многие граждане считают, что продать свою часть в ипотечной квартире довольно проблематично, на самом деле это не так. Стоит также сказать, что ипотечный заем чаще всего выдается молодым семьям, а продать ее решаются лишь те пары, которые решили развестись.

Продажа доли в квартире: порядок, договор, продажа с долей несовершеннолетнего, что изменилось к 2019 году

Первыми в очереди на покупку стоят владельцы других частей. В соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса если один из владельцев долевого имущества захотел продать свою долю, он обязуется прежде всего узнать, не желают ли приобрести эту часть другие собственники.

Как продать долю в квартире

Очень часто встречаются случаи, когда второй собственник категорически против продажи доли жилья второй стороной. В соответствии с законодательством для продажи своей части квартиры согласие второго собственника не требуется. Однако продавец обязан соблюдать требования ст. 250 Гражданского Кодекса РФ. Именно в ней собрана информация, как продать долю в квартире без согласия второго собственника.

Можно ли продать долю в квартире без согласия второго собственника

Предположим для простоты, что у квартиры есть два собственника, и один из них желает продать свою долю, а второй – нет. В таком случае у второго собственника есть преимущественное право приобрести долю первого собственника. Если второй собственник согласен, то он просто выкупает квартиру в полную собственность. Когда собственников несколько, и все они согласны выкупить продаваемую долю, продавец может выбрать, кому он хочет её продать.

Можно ли продать долю в квартире без согласия остальных собственников

Найти покупателей на долю непросто, даже если она может оказаться интересна так называемым рейдерам-захватчикам. Надо же где-то ее рекламировать, чтобы найти покупателей. Мы один раз так и провели несговорчивого мужа в подобной ситуации. Увидели его рекламу и подослали подставного покупателя (неизвестную мужу подругу жены) и она потом у него долю и купила (потом сразу же переоформила ее на свою подругу-то есть жену идиота-мужа). Причем идиот-жене не хотел продавать за 1.4 млн, а неизвестной чужой тетке продал за 1.1.Сам себя и нае. л.

Как продать свою долю в квартире без согласия других собственников

Здравствуйте, Олеся. Сестра имеет преимущественное право покупки поэтому Вы должны поставить ее в известность о том что хотите продать свою долю и если в течении месяца сестра не даст ответа тогда можете продавать третьим лицам по той же цене, по которой предлагали сестре.

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников

Практическая сторона говорит, что в этой ситуации не настолько все гладко. Суд довольно часто избирает позицию совладельцев, для которых предложение о реализации имущества направлено «в воздух». При этом фактически продавец должен быть готов преподнести в суде доказательства добросовестности собственных намерений.

Схемы продажи доли в квартире

1. Договор передачи определенной доли во владение и свидетельство о праве собственности на долю с обязательным указанием размеров доли и размеров всей квартиры.
2. Соглашение об определении долей.
3. Справка из БТИ (в ней указывается балансовая стоимость приватизированного жилья и доли жилья).
4. Документ из ЖЭУ (в нем записан факт отсутствия долгов по коммунальным платежам).
5. Выписка из домовой книги.
6. Копия финансового счета.
7. Согласие органов опеки и попечительства — когда в квартире проживают или прописаны несовершеннолетние.
8. Удостоверяющие личности документы покупателя и продавца.

Продажа доли в квартире другому собственнику

Когда местонахождение других собственников неизвестно достаточно направить письменное уведомление с извещением по последнему известному их адресу проживания. Данного уведомления будет достаточно для доказывания того, что сособственники извещены надлежащим образом о продажи доли и установленный законом порядок соблюден.

Может ли собственник доли дома продать ее без согласия других собственников

Оплатить ответ Продолжить диалог Желаю успехов в решении Вашей проблемы! Спасибо за ответ! У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Может ли один из собственника в коммунальной квартире сдать в аренду свою комнату и места общего пользования в аренду без согласия второго собственника? Может ли один из двух наследников написать второму предложение о продаже своей доли до того, как они оба получат свидетельства о наследстве Может ли один из собственников продать свою долю без согласия остальных собственников? Квартира в собственности 6 человек, доли равные, все прописаны, один лицевой счет, родственники, но 2 семьи. Может ли один из собственников дома подарить безвозмездно другому человеку. Меня волнует след вопрос…