Как рассчитать долю в праве общей собственности в многоквартирном доме

Шаг 2

— устанавливается общее количество голосов собственников помещений. Чаще всего в многоквартирном доме общее количество голосов устанавливается равным 100 (или 100 %). При большом количестве помещений в многоквартирном доме общее количество голосов может устанавливаться иным образом, например, равным 1000 или числу, эквивалентному общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Порядок расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количества голосов, принадлежащих каждому собственнику

При этом ЖК РФ не устанавливает, до какого знака должно осуществляться округление дробного числа голосов. Вместе с тем такое дробное число после запятой может иметь значительное количество знаков. Поэтому, в любом случае, может потребоваться такое округление.

Как рассчитать долю в праве общей собственности в многоквартирном доме

обязывает ТСЖ ежегодно, определять смету доходов и расходов, в том числе и расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД, а также устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество МКД…Это значит, что в квитанции на оплату коммунальных услуг и в частности расходов на содержание и ремонт общего имущества, кроме указанного тарифа и метров квадратных жилой площади собственника , должен быть применен показатель доли собственника в праве на общее имущество МКД .

Определение долей на общее имущество в многоквартирном доме

  • Заявление о госрегистрации права долевой собственности. Подать его могут: каждый из собственников такого имущества лично или через своего представителя, представители от ТСЖ или же лица, представляющие интересы всех собственников.
  • Документ, подтверждающий факт оплаты государственной пошлины за регистрацию права собственности (подлинник и дополнительная копия).
  • Документация, которая фиксирует собой показатели размера каждой из долей, ФИО собственников недвижимого имущества, сведения обо всех помещениях в многоквартирном доме.
  • Технический паспорт объекта, а если происходит регистрация дополнительного земельного участка, то кадастровый план.
Рекомендуем прочесть:  Дом В Аренду С Последующим Выкупом

Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме

Само собой не управится. То есть и место за машиной не закрепится, шлагбаум сам по себе не вырастит (от «подарков судьбы»), мусор сам по себе не уберётся (правда можно подождать и он со временем сгниет), трава с детскими горками сами по себе не вырастут (и здесь можно подождать доброго волшебника — депутата, мецената. (как вариант — можно самому поискать этих персонажей). «Но ведь это трудно, хлопотно, а у меня есть своя работа.. Пусть кто то другой.»)

Как рассчитать

Расчёт доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире (статья 42 п.2 ЖК РФ) определяется с учётом общего имущества в самой коммунальной квартире (коридоры, кухни, туалет и т.д.) по следующим рекомендуемым формулам:

Конференция ЮрКлуба

Скажите, из смысла этих статей следует, что моя доля в праве общей собственности жилого дома равна площади принадлежащего мне помещения, либо эта доля должна расчитываться по определенной формуле: например расчитывается % соотношение площади моего помещения к общей площади многоквартирного жилого дома, а затем полученный процент умножается на общую площадь общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме?

Шаг 2

Доля каждого собственника определяется путем деления площади помещения (по свидетельству о собственности) на сумму площадей жилых и нежилых помещений в доме (по экспликации БТИ), находящихся в соответствующих видах собственности (частной, государственной), по следующей формуле:

Формула расчета доли в квартире

При поддержке депутата городской Думы Сергея ШАРКОВА. 1. Доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статья 37 п.1 ЖК РФ) пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и рассчитывается по следующей рекомендуемой формуле: Д = Д (пом.) х S (пом.) / S (общ.), где Д — доля собственника помещения в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Д (пом.) — доля собственника в праве собственности на помещение; S (пом.) — общая площадь жилого или нежилого помещения, принадлежащего конкретному собственнику; S (общ.) — общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство о праве собственности на землю без уточнения границ

Статья 37

1. Доля каждого собственника помещений в праве на общее имущество в многоквартирном доме предполагается пропорциональной размеру принадлежащего ему помещения в данном доме, измеренного в квадратных метрах. Законодательство, действовавшее до введения нового ЖК, предусматривало возможность решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установить не пропорциональность, а какой-либо иной критерий. Например, каждый собственник мог иметь равный остальным голос. Настоящий Кодекс не предусматривает такой возможности. Однако ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установил, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу вышеназванного Закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное. Таким образом, принятые ранее решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не утрачивают силы.

Ссылка на основную публикацию