Содержание
- 1 Что нужно знать о разделе квартиры
- 2 Как делится неприватизированная квартира при разводе
- 3 Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками
- 4 Раздел муниципальной квартиры между родственниками
- 5 Как разделить неприватизированную квартиру
- 6 Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
- 7 Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками
- 8 Раздел приватизированной квартиры между родственниками
- 9 НТВП Кедр
- 10 Раздел неприватизированной квартиры
Что нужно знать о разделе квартиры
Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса. Чаще всего это связано с нежеланием кого-либо из родственников делить жилье или с наличием несовершеннолетних детей. В этом случае составляется исковое заявление с указанием круга собственников, их правого статуса, причин раздела жилья. Если ставится цель сохранения интересов несовершеннолетних, нужно обратиться в органы попечительства и опеки и получить их согласие на раздел жилья с последующим определением доли ребенка.
Как делится неприватизированная квартира при разводе
При всей кажущейся простоте этого способа решить проблему, он невероятно сложен. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом об обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир.
Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Раздел муниципальной квартиры между родственниками
Чтобы квартиру можно было приватизировать, требуется или согласие всех жильцов или отказ тех из них, кто не хочет приватизации. В обоих случаях особых проблем не возникает. Если люди согласны на приватизацию и выделяют соответствующую для этого сумму, они получают свою долю и в дальнейшем могут распоряжаться ею по собственному усмотрению. Если же некоторые жильцы отказываются от приватизации, то они не участвуют в самой процедуре, но сохраняют право проживать в недвижимости на тех же основаниях (то есть, при заключении договора аренды и соответствующей оплаты). Самый плохой вариант, когда человек не хочет приватизации, но при этом, отказывается подписывать отказ от приватизации. Закон предусматривает такую возможность, но не уточняет, что делать остальным жильцам. В такой ситуации и следует обращаться в суд.
Как разделить неприватизированную квартиру
В большинстве случаев провести приватизацию и последующий раздел квартиры не позволяет наличие в семье конфликта между родственниками или бывшими супругами. Именно поэтому многие граждане, приходя к нам на консультацию, задают нашим специалистам вопрос о том, как разделить неприватизированную квартиру между супругами или другими родственниками, если между владельцами сложные взаимоотношения.
Особенности раздела приватизированного жилья между родственниками
В идеале, раздел в натуре предусматривает выделение отдельного входа каждому жильцу, но такой вариант является практически невыполнимым в условиях городской квартиры. Чтобы не перестраивать жилье, лучше договориться о сохранении нормальных отношений после раздела и обеспечить дуг другу свободный доступ к общим помещениям.
Как разделить неприватизированную квартиру между родственниками
Когда у меня скопилось три варианта я выбрала тот, который более подходит для моих клиентов . мы там квартиру двушку на три комнаты меняли . две комнаты бывшей жене и её двум детям — у нее 2 дочери несовершеннолетние были. И комнату 12 кв.м. предложили бывшему супругу .
Раздел приватизированной квартиры между родственниками
Сложности возникают, когда приходится делить одну долю родственника в порядке наследования. Здесь происходит дробление одной части между наследниками, которыми не всегда являются родственники, являющиеся сособственниками. Потом возникают сложности с оформлением права собственности. И если наследники захотят продать свои доли, то снова возникают сложности.
НТВП Кедр
Поскольку оплату в данном случае разделить невозможно, В.А.П. нужно оплачивать жилищно-коммунальные услуги целиком, а потом взыскивать с сестры и ее дочери их доли в порядке регресса, поскольку должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ).
Раздел неприватизированной квартиры
Но, несмотря на возможность приватизации жилья, многие россияне продолжают проживать в квартирах по договору социального найма. Сразу следует отметить, что муниципальное жилье не является собственностью супругов, а принадлежит муниципалитету. Это значит, что супруги при разводе не имеют права делить данное помещение. К тому же часто бывают ситуации, когда одному из супругов после развода просто негде жить.