Содержание
- 1 Доля в натуре: что подразумевает понятие и для каких случаев актуальна процедура
- 2 Выделение доли в натуре в частном доме, каким образом оно производится
- 3 Раздел домовладений и выдел долей в натуре
- 4 Как выделить доли в жилом доме в натуре
- 5 Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
- 6 Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
- 7 Как выделить доли в жилом доме в натуре
- 8 Как произвести выдел доли из общей долевой собственности
- 9 Независимая Экспертиза Волгоград
- 10 Выделение доли в жилом доме в натуре
Доля в натуре: что подразумевает понятие и для каких случаев актуальна процедура
- исковое заявление с графическим приложением и протокол судебного заседания (точнее, та его часть, где оговаривается назначение экспертизы);
- технический паспорт домовладения, оформленный надлежащим образом, т.е. содержащий в себе сведения о площади и технических характеристиках не только дома, но и всех сооружений и коммуникаций, находящихся на территории прилегающего участка (причем это касается и не зарегистрированных официально строений);
- документы, подтверждающие право владения недвижимостью (договор купли-продажи, документы на наследство и т.п.). Обязательное условие: в свидетельствах о регистрации собственности каждого владельца должна содержаться информация о величинах долей;
- документы, отражающие порядок пользования домовладением, а также пожелания всех сторон относительно его раздела.
Выделение доли в натуре в частном доме, каким образом оно производится
- Зачастую это связано с необходимостью продажи или иного распоряжения своей частью. К примеру, дарение или пристройка дополнительной площади.
- Это процедура поможет в дальнейшем избежать противодействия других владельцев. Без согласия владельцев общей собственности не всегда получится: подарить, заложить или просто расширить квадратуру помещения.
- Бывают ситуации, когда эта процедура обусловлена обычным желанием оформить именно свою индивидуальную собственность.
- Это поможет отойти от ряда ограничений, связанных с совместным владением. Таким образом, человек может обезопасить себя в дальнейшем будущем.
- Кроме того, это хорошая инвестиция. При поступлении денег можно пристроить, тем самым увеличить площадь. Это увеличит стоимость имущества, которую при выделенной части не придётся делить с другими собственниками.
Раздел домовладений и выдел долей в натуре
В любом случае, выделить свою долю в домовладении уже сейчас намного выгоднее и дешевле, чем потом бегать и собирать документы пытаясь, например, вступить в наследство доли в домовладении с самовольными перепланировками и постройками (что сделать будет тогда практически невозможно).
Как выделить доли в жилом доме в натуре
- документы, подтверждающие права владельцев на имущество;
- копии заявления в количестве текущих собственников;
- техпаспорт из БТИ;
- документы, которые подтверждают ваши требования;
- техническое заключение о возможности процедуры выдела;
- квитанцию об уплате государственной пошлины (как и в предыдущем варианте).
Как выделить долю дома в праве общей долевой собственности без суда
Заявление на государственную регистрацию и документы можно подать лично, в том числе уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме, через МФЦ, направить по почте или представить в электронной форме через Интернет, включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) и сайт Росреестра (ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ).
Как сделать выдел доли в натуре – общее понятие и рекомендации
После регистрирующим органом будут выданы новые свидетельства, подтверждающие выдел доли в натуре и закрепление ее за одним из сособственников. На основании такого свидетельства можно будет получить адрес на выделенную ½ часть частного дома или на другую долю, согласованную со всеми заинтересованными сторонами.
Как выделить доли в жилом доме в натуре
В исковом заявлении следует описать жилой дом, доля в праве собственности на который предполагается к выделу в натуре, порядок пользования помещениями в доме и то помещение (помещения), которое предполагается к выделу в счет доли. В случае несоразмерности доли нужно указать на желаемый размер компенсации и привести ее расчет.
Как произвести выдел доли из общей долевой собственности
- Подготовить иск и приложить к нему необходимые документы в соответствии с требованиями ГПК РФ (ст. 131, 132).
- Доказать суду возможность совершить выдел, а также соответствие выделяемых объектов стоимости доли истца (путем проведения судебной экспертизы).
- Поставить образовавшийся новый объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в Росреестре (одновременное проведение данных процедур — новелла законодательства, введенная с 01.01.2019).
Независимая Экспертиза Волгоград
Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли различаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором — участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух.
Выделение доли в жилом доме в натуре
В этом случае нормой считается долевая общая собственность. А совместная собственность считается исключением их правил. Таково предварительное положение. Далее, уже опираясь на это положение, происходит выделение доли каждого владельца из общей собственности.