Какие Документы Нужно Для Оформления Дарственной На Долю В Квартире

Содержание

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

Личные паспорта, правоустанавливающий документ на жилье подаются в оригинале и ксерокопиях. Справка о составе семьи берется с жилищно-эксплуатационной организации по месту прописки, заверяется нотариусом. Выписка на недвижимость берется с Единого реестра прав на недвижимость. Справку об оценке жилья дает БТИ. Доверенность на выполнение всех юридических действий оформляется и заверяется в нотариальной конторе.

Для оформления дарственной на недвижимое имущество надо заключить договор. Статья 161 ГК РФ предусматривает письменную форму заключения такой сделки, если ее цена превышает 10 тыс. рублей. После подписания соглашения, требуется его госрегистрация в соответствующем органе (Росреестре).

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2019 году инструкции где их получить

В принципе, у нотариуса можно заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно. Также можно у него провести всю сделку дарения. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — остальные регионы РФ.

Документы для дарения квартиры

Если же один из супругов решил подарить квартиру, приобретенную еще до брака, то она не входит в общую долевую собственность, поэтому ее предварительно не нужно делить, ее можно дарить кому угодно на личное усмотрение без чьего-либо согласия, в том числе и супруги.

  1. Паспорта обеих сторон.
  2. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  3. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению.
  4. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.
  5. Справка БТИ об оценке квартиры.
  6. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.
  7. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства.
  8. Если одна из сторон – несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.
  9. Если заключение договора проводится на основании доверенности, то нужно подать доверенность.

Как правильно регистрировать дарственную, какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире

Если один из документов утерян, требуется его своевременное восстановление, так как отсутствие любой бумаги из указанного перечня сделает дарение неправоспособным. Справки из БТИ, Росреестра и разрешение супруга восстанавливаются простым и беспрепятственным повторным получением. Повторное получение таковых необходимо и в случае их просрочки. Остальные документы восстанавливаются согласно регламенту:

Рекомендуем прочесть:  Очередь наследства по закону

Справка из БТИ предъявляется для исчисления суммы налога. Получается в БТИ не ранее чем за год до проведения сделки. Кадастровая справка об отсутствии ареста и обременений действительна только в течение одного месяца. Получается в Кадастровой палате или многофункциональном центре (МФЦ) и требуется для подтверждения правоспособности сделки.

Оформление дарственной на долю в квартире

  • Сведения о владельце части недвижимости: инициалы, регистрация, данные паспорта;
  • Информация о лице, которому передаются права на долю в квартире: ФИО, данные паспорта, адрес места жительства;
  • Сведения об объекте: характеристики, которые позволят полностью идентифицировать жилую площадь (площадь, адрес недвижимости, размер части жилой площади);
  • Отдельные условия, если участники сделки подразумевают их наличие;
  • Подписи дарителя и одаряемого.

Договор дарения может быть оформлен самостоятельно или через нотариуса. Юридическую силу дарственная приобретет только после госрегистрации в Росреестре. Окончательный переход прав на квартиру новому собственнику – момент приобретения данного права (по окончанию процедуры регистрации).

Как оформить дарственную на долю в квартире

Отличий между дарением родственникам и не родственникам практически не существует. Договор дарения составляется одинаково между любыми людьми, участвующими в сделке такого рода. Но при дарении доли квартиры между близкими родственниками, как правило, меньше конфликтов в будущем. Это связано с тесными семейными связями. Также в случае родственного дарения часто указывают, что даритель будет проживать в подаренной квартире в течение какого-то времени и иные условия, связанные с пользованием подаренным жильём.

Составление такого договора дарения на доли в квартире требует хорошего знания законодательства. Поэтому лучше сразу обращаться за помощью к юристу. Не всегда необходимы услуги нотариуса. Квалифицированный юрист также справится с составлением такого договора дарения. И обойдётся это дешевле.

Дарение доли квартиры между родственниками 2019

Даритель может отказаться от дарения доли в квартире до регистрации дарственной в Росреестре или после ее проведения. Однако, для этого должны быть веские основания. Навряд ли одариваемое лицо пожелает смириться с подобным ходом событий, поэтому решать вопрос придется в судебном порядке.

Признание дарственной недействительной происходит в судебном порядке. Даритель или его официальный представитель, должны обратится с иском в суд. В случае нарушения одариваемым закона (к примеру, поступление угроз с его стороны в адрес дарителя), необходимо обратится в следственный комитет для возбуждения уголовного дела.

Как оформить договор дарения доли квартиры

  1. Недвижимость не находилась под арестом, не была заложена или продана.
  2. Обе стороны должны быть признаны дееспособными и не находиться под опекой.
  3. Также стороны должны не иметь умственных заболеваний, препятствующих осознанию действительности и условий контракта.

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры – вопрос наболевший. Для выполнения данной процедуры нужно собрать бумаги, перечень которых можно узнать в органах государственной регистрации имущественного права. Для получения более детальной информации лучше обратиться к компетентному нотариусу.

Собственники спрашивают: какие документы нужны для оформления дарственной на долю в квартире? Список для оформления договора дарения

  1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
  2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
  1. свидетельство о регистрации права собственности на долю в квартире. Начиная с 2016 г. в некоторых случаях может быть выписка из ЕГРП.
  2. Основание возникновения права собственности(договор приватизации, договор ДДУ, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.).
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Паспорта обеих сторон сделки.
  5. Если одаряемый несовершеннолетний, то свидетельство о рождении и паспорт законного представителя.
  6. Домовая книга.
  7. Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора (о том, сколько составляет госпошлина и выплачивается ли налог, читайте тут).
  8. Выписка из ЕГРП.
  9. Если стороны сделки являются родственниками, но имеют разные фамилии, необходим документ подтверждающий ее смену. Таковыми могут быть: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении и расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, справка о смене фамилии.
Рекомендуем прочесть:  Росгосстрах страхование ипотечных заемщиков

Как оформить дарственную (договор дарения) на квартиру близкому родственнику: какие документы нужны для регистрации и у нотариуса

Документы потребуются те же, а в дарственной будет указан размер доли, которой по праву может распоряжаться субъект, получивший на него право владения. Одариваемый долей должен понимать, что он приобретает часть права в общей долевой собственности, а не часть квартиры. Поэтому техническая документация должна представляться на всю квартиру даже в том случае, если в договоре указывается её доля.

Несомненно, вариант с типовым договором предпочтительнее во всех случаях. Он даёт максимальную гарантию безопасности одариваемому субъекту, защищая его, от имущественных претензий других родственников (и иных лиц) со стороны субъекта, отчуждающего имущество.

Как оформить дарственную на долю в квартире: описание процедуры, документы и рекомендации

  1. Стороны собирают документы, желательно оплачивают пошлину за сделку и подписывают договор.
  2. Даритель и одаряемый обращаются в ту или иную службу с документами, квитанцией об оплате госпошлины, а также договором. Ими подается заявление на регистрацию сделки в двух экземплярах. Составляется запрос непосредственно в кадастровой палате или МФЦ.
  3. Регистратор заберет у сторон документы с копиями и оригиналами (оставляется только паспорт). Далее лицам выдадут расписки, в которых будет указана дата подачи документов, а также время получения новых документов о правах собственности.
  4. В назначенные день стороны приходят в кадастровую палату (или МФЦ, все зависит от того, куда изначально подавали заявления граждане) с паспортами и выписками. Регистратор отдает оригиналы действительных документов, новый собственник получает свидетельство о своих правах.

Все чаще и чаще люди обращаются в МФЦ для заключения тех или иных сделок. Как правило, если гражданин обратился к юридической фирме-посреднику, то ни в какие иные места соответствующий пакет бумаг не нужно относить. Это удобно, но зачастую стоимость манипуляций не оправдывается.

Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог

Закон регламентирует, что регистрация договора должна занимать не более 10 дней. В реальности не всегда работник укладывается в срок, поэтому, перед тем как забрать документы, можно позвонить в организацию и уточнить, в готовом ли состоянии находятся все необходимые документы.

  1. Паспорта обеих сторон заключаемой сделки.
  2. Свидетельство о праве собственности, которым располагает даритель.
  3. Договор основания.
  4. Выписку из ЕГРП на квартиру, доля в которой преподносится в дар.
  5. Справка о количестве зарегистрированных в жилплощади. Этот документ запрашивают не все нотариусы, но при необходимости следует его предоставить.
Ссылка на основную публикацию