Содержание
- 1 Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- 2 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 3 Как оформить собственность на квартиру в ипотеке
- 4 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 5 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 6 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 7 Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
- 8 Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
- 9 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 10 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
Порядок оформления квартиры в собственность в ипотеке в 2019 году
- паспорта участников сделки (продавца и покупателя);
- заявления от участников. Подписывать таковые желательно в присутствии регистратора;
- квитанция об уплате госпошлины за регистрацию перехода права собственности;
- договор купли-продажи;
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объект недвижимости, представленные продавцом;
- договор залога, заключенный с банком, по которому регистрируется обременение на недвижимость;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- выписка из домовой книги;
- справка об отсутствии задолженности по коммуслугам в отношении регистрируемой квартиры;
- письменное согласие органов опеки, если в число собственников отчуждаемой квартиры входит несовершеннолетний ребенок;
- нотариальное согласие второго супруга, если квартира является совместной собственностью.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- Обратиться в Регистрационную Палату, где будущие собственники квартиры должны предъявить следующие документы:
- Паспорт каждого собственника квартиры и свидетельства о рождении (до 14 лет) + копии всех страниц.
- Если действует доверенное лицо, то оригинал и копия нотариальной доверенности и его паспорт (также копия).
- Договор с Застройщиком со всеми дополнительными соглашениями, если таковые имеются. Например: договор долевого участия, договор инвестирования, договор соинвестирования или другой договор. Лучше сделать копию в 2-х экземплярах договора и соглашений.
- Акт приема-передачи квартиры заключенный с Застройщиком. Также приложите копию в двух экземплярах.
- Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.
- Кредитный договор и закладная, если недвижимость куплена по ипотечной программе.
- Разрешение органов опеки и попечительства (если один из собственников будет несовершеннолетний).
Как оформить собственность на квартиру в ипотеке
- Если компания, занимающаяся постройкой объекта недвижимости, позаботилась о том, чтобы данное строение было зарегистрировано в органах БТИ;
- В случае если застройщик, у которого вы желаете приобрести жилье, зарегистрировал адрес, по которому будет возводиться объект недвижимости;
- Когда поставлено подтверждение на согласие государственными структурами, отвечающими за строительство, об архитектурном плане будущего строения;
- Если государственной администрацией получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости и застройщик может данный факт документально подтвердить;
- Когда имеется протокол, который подтверждает право застройщика разделять имущество.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.
Новостройка: оформление квартиры в собственность
- составлен протокол на распределение жилой недвижимости;
- получен техпаспорт на дом в БТИ;
- подписан передаточный акт, выданный государственной архитектурно-строительной организацией;
- получено от местной администрации разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
- дом поставлен в Росреестре на кадастровый учет;
- присвоен дому новый почтовый адрес.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 1000 рублей за процесс регистрации в УФРС. Также он оплачивает госпошлины за услуги, предоставляемые БТИ и другими органами и службами, которые подготавливают документацию. Размер таких государственных пошлин будет в пределах 220 рублей.
Как правильно оформить квартиру в собственность при ипотеке
При регистрации помещения, приобретенного в кредит на вторичке, как и для жилища в новостройке, придется оформлять и получать дополнительные бумаги, если один из собственников несовершеннолетний, если покупатель состоит в браке. Понадобится разрешение от органов опеки, нотариально заверенное согласие супруга либо супруги на приобретение жилища в ипотеку, копия брачного договора, если таковой составлялся.
Оформление квартиры в собственность по ипотеке: как стать полноправным собственником жилья
В ситуации, когда договор составлен в простой письменной форме, необходимо совместное заявление сторон.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Убедившись, что все необходимые документы в наличии, можно начинать процедуру оформления права собственности. Для этого следует обратиться в управление Росреестра по месту расположения квартиры с заявлением о государственной регистрации права. Так требует Закон № 122-ФЗ. Однако на практике обязанность по составлению заявления берут на себя регистраторы – таким образом вероятность некорректного заполнения и нарушения предъявляемых требований сводится к нулю.
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- Досудебное решение спора — в начале застройщику направляется правильно оформленная претензия (частная или коллективная – одним или несколькими дольщиками). После получение отказа можно обращаться непосредственно в суд.
- Обращение в суд — указываются причины невозможности регистрации собственности в виду вины застройщика. В основном суд становится на стороне дольщиков и, как правило, застройщики совсем не против разрешения проблемы таким путем.
Загрузка...
