Содержание
- 1 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 2 Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 3 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 4 Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- 5 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 6 Приватизация комнат в коммунальной квартире
- 7 Процедура приватизации части коммунальной квартиры
- 8 Документы для приватизации жилья
- 9 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 10 Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- Оформление Техпаспорта в БТИ. Стандартный срок составляет 21 день, а стоимость составляет в среднем 3-5 тыс. руб. Если же требуется срочное изготовление – срок 3 дня, а стоимость выше в 2-3 раза. Если в коммунальной квартире имеется незаконная перепланировка, то ее потребуется узаконить или вернуть все в прежнее состояние, после чего можно снова заказать техпаспорт.
- Оформление доверенности на имя лица, которому поручено подавать документы от имени заявителей. Этот документ лучше всего составлять, в точности указывая какие именно действия вы поручаете совершить от вашего имени, генеральная доверенность в данном случае – это излишество.
- Заверение у нотариуса копий документов. Заверение отказа от приватизации обойдется в 800 руб., а заверение копий документов – по тарифам данной нотариальной конторы.
- Справка о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации – 200 руб. (получают в БТИ или в Росреестре).
Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
Учтите тот факт, что по действующему законодательству граждане РФ могут только один раз в жизни получить от государства бесплатное жильё. Этот нюанс не касается несовершеннолетних, по закону дети возрастом до 18 лет могут участвовать в процессе приватизации жилья, а после совершеннолетия воспользоваться своим правом еще раз.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- используется единственная возможность на получение бесплатного государственного жилья;
- невозможность, если собственник не относится к разряду малоимущих, обратиться за увеличением жилплощади по договору социального найма за счет получения освободившихся комнат в коммуналке или предоставления отдельной квартиры;
- затраты на содержание коммуникаций и прочих элементов комнаты полностью ложатся на владельца;
- первоочередное право на покупку комнаты в коммуне в соответствие с законом принадлежит соседям.
Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Главная проблема с их приватизацией — это статус жилья. Общежития всегда строились как жилье служебное, принадлежащее предприятиям или организациям и далеко не все из них успели поменять статус. В том случае, если конкретное общежитие не переведено в разряд муниципального или государственного жилья и до сих пор числится на балансе организации, оно под закон о приватизации не подпадает.
Приватизация комнат в коммунальной квартире
- Заявление, в котором ходатайствуют о приватизации помещения, занимаемого по ДСН. Если в комнате прописаны одновременно несколько человек, то оформляется либо одно заявление от всех, либо от имени каждого. Если кто-нибудь из зарегистрированных в данном помещении не желает подавать заявление в силу каких-то причин, тогда требуется заверить отказ нотариально.
- Выписка о жильцах, которую можно получить в управляющей компании или ФМС.
- Удостоверение личности заявителя (паспорт), а также других лиц, которые зарегистрированы на данной жилплощади, а также свидетельства о рождении несовершеннолетних детей.
- Ордер, на основании которого жильцы вселились в комнату, либо выписка из архива, с указанием данных полученного ранее ордера.
- Технический паспорт квартиры из БТИ. Если этот документ отсутствует, приватизация откладывается до тех пор, пока он не будет предоставлен.
- Справка из управляющей компании, что задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате отсутствует.
- Выписка из ЕГРП, которая подтверждает, что данное жилое помещение не приватизировалось ранее, располагается на балансе муниципального образования, а также, что заявитель не был участником процедуры.
- Договор социального найма (ДСН).
Процедура приватизации части коммунальной квартиры
Установить ту часть площади, которая будет принадлежать каждому жильцу после того, как жилье приватизируют, можно двумя способами: по обоюдному договору всех проживающих, когда доли распределяются по общему согласию, либо определение долей в зависимости от размера жилья. В последнем случае площадь всех жилых помещений коммунальной квартиры делится на площадь комнаты, принадлежащей конкретному человеку, — такая же доля будет принадлежать ему и на места общего пользования. Собственники комнат в коммунальной квартире и проживающие в неприватизированных помещениях имеют равные права на определение доли собственности на нежилые площади — привилегий нет ни у кого.
Документы для приватизации жилья
6. При подаче заявления обязательно присутствие всех граждан с 14-летнего возраста, зарегистрированных в данном жилом помещении с документами, удостоверяющими их личности (паспорт, до 14 лет — свидетельства о рождении детей, с 14 до 18 лет — паспорт и свидетельство о рождении и их ксерокопии).
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Планируя приватизацию комнаты или квартиры в целом, человек должен знать, что ему предстоит пройти через многое, на это нужно не только свободное время, но и крепкие нервы. Поэтому перед тем как приватизировать комнату в квартире сначала, разузнайте о том, какие нужны документы, каков порядок приватизации.
Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
Первый шаг, при осуществлении процесса приватизации — обращение с заявлением в территориальное агентство, Жилищный отдел или МФЦ. При этом должны присутствовать все участники процесса или должны быть представлены их письменные соглашения, заверенные у нотариуса.