Какие документы нужны для регистрации права собственности на землю

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• акт о предоставлении земли, составленный и подписанный органом госвласти в рамках его компетенции и в порядке, определенном законодательством;
• акт о праве лица на участок, составленный и подписанный уполномоченным органом в порядке, определенном законодательством;
• выписка из похозяйственной книги о наличии у лица права на землю, выданная органом местного самоуправления (если земля предоставляется для ведения подсобного хозяйства).

Оформление и регистрация права собственности

• Гражданско-правовые договоры, соответствующие гражданскому и земельному законодательству (купли-продажи, дарения);
• Свидетельства о праве на наследование земельного участка;
• Решения суда об установлении или о восстановлении прав на участок;
• Распоряжения и передаточные акты государственных органов, по которым передаются земельные участки в собственность бесплатно;
• Свидетельства о праве на пожизненное-наследуемое владение, выданные уполномоченным органом госвласти;
• Выписки из похозяйственной книги, подтверждающие наличие прав на земельные участки.

Любой из правоустанавливающих документов должен содержать данные о правообладателях земли и сведения, характеризующие земельный участок (площадь, местоположение, кадастровый номер (при наличии), разрешенное использование) в отношении которых заявляются права собственности.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

• при наследственной передачи недвижимости – свидетельство о наследстве;
• при осуществлении купли-продажи, дарении и подобное – договор о сделке;
• при аренде – договор о сделке;
• при передаче земельного участка от государственных или муниципальных органов – свидетельства или справки, удостоверяющие данный факт;
• при выступлении земли в качестве залога – договор о залоге.

Порядок оформления земельного участка в собственность

После 6 месяцев ожиданий вы можете забрать у нотариуса свое свидетельство о наследовании и приступить к процедуре государственного регистрации права собственности на землю. Для этого вам нужно прийти в Росреестр и предоставить следующий пакет документов:

Регистрация права собственности на земельный участок

• кадастровый паспорт и план участка на дату смерти наследодателя;
• выписка из Роснедвижимости;
• выписка об отсутствии на участке строений;
• техническая характеристика;
• выписка из ЕГРП на наследодателя (форма №3), где указано, какая недвижимость была у наследодателя;
• рыночная оценка и договор об оказании оценочных услуг на участок, которую заказывают в любой профильной компании, где есть лицензия;
• справка о последнем месте регистрации наследодателя (решение суда об установлении факта открытия наследства с отметкой о вступлении его в законную силу);
• выписка из земельного кадастра;
• свидетельство о рождении, свидетельство о браке, справка загса с копиями – или другие документы, подтверждающие родственные отношения;
• через полгода после смерти наследодателя понадобится решение суда об установлении факта принятия наследства;
• завещание с отметкой нотариуса о том, где оно оформлялось;
• справка из налоговой, если наследодатель получил участок в наследство или в дар;
• если участок используется под дачу, то необходим Устав садового сообщества.

Как оформить землю (земельный участок) в собственность: варианты

Однако нужно понимать, что бесплатное оформление означает лишь невзимание платы государственным органом или его должностными лицами за комплекс оказанных услуг — за исключением обязательных платежей, предусмотренных законодательством о налогах и сборах. При самостоятельной регистрации права необходима уплата государственной пошлины размером от 350 до 22 000 рублей, в зависимости от земельного участка или статуса заявителя. Размер пошлины, как мы уже упоминали выше, будет различным в зависимости от того, физическое или юридическое лицо обратилось за регистрацией, а также от целей, для которых планируется использовать участок: индивидуальное жилое строительство или строительство нежилого здания.

Как оформить участок земли в собственность

Следующий этап инструкции по оформлению земли в собственность — это оплата необходимых госпошлин. Текущая процедура уплаты и определения размера пошлины, которую следует перечислить в бюджет, введена с 2015 года и действует сейчас. Полный перечень видов регистраций прав на недвижимость, включая права на земельные участки, можно изучить, кликнув по ссылке. Если выделить подраздел, затрагиваемый только земельные вопросы, то имеется разделение по:

Документы на земельный участок в 2019 году

• Свидетельство о праве собственности на землю можно получить в Регистрационной службе после прохождения соответствующей процедуры.
• Необходимые оригиналы и копии официальных бумаг у вас заберут. Вместо них выдаётся расписка с перечнем взятых документов.
• Сама процедура регистрации займёт не больше 10 рабочих дней.

Документы для регистрации прав собственности на землю

В том случае, когда владелец получил объект недвижимости в результате сделок купли-продажи и имеет договор об этом, государственная регистрация производится в общем порядке и зачастую никаких трудностей не возникает. Однако помимо сделок с покупкой земли есть и другой перечень сделок, которые дают возможность зарегистрировать права собственности:

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• правоустанавливающий документ на земельный участок (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство);
• справка правления садоводства или администрации волости;
• свидетельство о Государственной регистрации (если земля приобретена после 01 января 1998 года);
• справка районного управления технической инвентаризации об отсутствии строений;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
• справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
• справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
• справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
• нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
• паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.