Содержание
- 1 Как выкупить землю без торгов у администрации
- 2 Как выкупить землю в собственность
- 3 Какие документы нужны для выкупа земельного участка у администрации
- 4 Выкуп земельного участка из аренды в собственность
- 5 Как выкупить землю у администрации в собственность
- 6 Выкуп земельного участка из аренды в собственность
- 7 Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность
- 8 Порядок выкупа земельного участка
- 9 Как происходит выкуп земельного участка у администрации города
- 10 Как купить земельный участок у администрации района
Как выкупить землю без торгов у администрации
В марте 2015 года в Земельном Кодексе РФ начали действовать поправки, которые позволили брать в аренду, получать в безвозмездное пользование, возмездное, бессрочное пользование, а также в собственность земельные участки всем участникам правоотношений в этой сфере двумя путями: с помощью проведения публичных торгов или без таковых.
Как выкупить землю в собственность
Бывают случаи, когда выкуп земли невозможен. Земельный кодекс запрещает приватизацию территории, которая ограничена в обороте или не может быть отчуждена (ст. 27, п.2). Также невозможно приобрести участок, расположенный в водоохранной зоне. Некоторые собственники ограничены в праве выкупа участка, но могут им пользоваться. Для таких случаев предусмотрена возможность выкупа зданий, расположенных на соответствующей территории.
Какие документы нужны для выкупа земельного участка у администрации
- договор купли-продажи здания, заключенный до 1998 года,
- акт о вводе здания в эксплуатацию, оформленный до 1998 года
- решение суда о признании за Вами права собственности, вступившее в силу до 1998 года.
- свидетельство о праве на наследство на здание;
- иной документ.
Выкуп земельного участка из аренды в собственность
Реализуя каждый этап действий, перечисленных выше, необходимо будет подготовить много документов, выписок и заявлений, большую часть из которых нужно оформлять заранее. При этом убедитесь, что все документы, которые есть в наличии у покупателя и продавца земли, соответствуют действительности и не просрочены.
Как выкупить землю у администрации в собственность
После внесения данных об участке в госреестр недвижимости и присвоения кадастрового номера для выкупа земли нужно направить в местный орган власти соответствующее заявление. Некоторые местные администрации передают полномочия по рассмотрению таких заявлений учреждениям, уполномоченным на распоряжение муниципальным имуществом.
Выкуп земельного участка из аренды в собственность
- Заявление на имя собственника земельного участка о желании выкупить его. В данном заявлении укажите как кадастровые характеристики земельного участка, так и физические. Кроме того, необходимо уточнить, что именно служит основанием для выкупа, и указать, какую сумму вы готовы внести в качестве финансового обеспечения на время оформления выкупа. Отметим, что указывать в заявлении размер финансового обеспечения необходимо лишь в том случае, если вы, как арендатор, наделены преимущественным правом выкупа данного земельного участка. Основанием для возникновения такого права могут послужить возведенные вами на территории земельного участка здания, строения и сооружения, которые находятся в вашей собственности, или условия договора аренды;
- Договор, на основании которого вы арендуете данный земельный участок, а также все надлежаще оформленные приложения к данному контракту;
- Надлежаще оформленная копия кадастрового плана, а также кадастровый паспорт данного земельного участка;
- Документальное подтверждение возможности выкупа. Сюда могут быть отнесены: решение о возможности выкупа земельного участка, принятое и надлежаще оформленное органами муниципальной власти, предварительное соглашение, достигнутое с владельцем земельного участка, если он находится в собственности юридического или физического лица;
- Финансовые документы, подтверждающие факт оплаты вами соответствующих государственных пошлин.
Пошаговая инструкция как перевести землю из аренды в собственность
Затем в течение 14 дней проверяют достоверность и правильность представленной информации. Участку присваивают номер, ставят на кадастровый учет в единый государственный реестр, оформляют кадастровый план и паспорт. Готовые документы выдают согласно расписке, после предъявления удостоверения личности или доверенности, подтверждающей полномочия.
Порядок выкупа земельного участка
- договор, предназначенный для заключения соглашения купли-продажи;
- бумага, считающаяся заявкой на перевод земли из арендованной в личную собственность;
- квитанция, утверждающая уплату государственной пошлины;
- решение, являющееся основанием для передачи земли в собственность;
- оценочные документы по стоимости надела.
Как происходит выкуп земельного участка у администрации города
- желает на участке возводить жилой комплекс, т. е. осваивать территорию полностью;
- планирует возвести важное для населенного пункта сооружение, имеющее культурное или социальное значение;
- участок для дачи уже используется несколькими собственниками;
- территория предназначается для организации или ведения крестьянского хозяйства с целью получения прибыли;
- участок арендует крестьянско-фермерское хозяйство;
- юридическое лицо уже пользуется арендованной землей для сельского хозяйства.
Как купить земельный участок у администрации района
Вся вышесказанная информация касается того случая, когда городские власти сами решают продать определенные участки на аукционе. Но если человек имеет возможность купить землю, а предложенные варианты его не устраивают, то он может сам выступить в роли инициатора торгов.