Какие нужны документы на дачу

Документы на дачу

Прежде чем начинать выстраивать на даче рекреационный рай для себя и своей семьи, советуем подумать о юридических формальностях. Дело в том, что в начале 90-х дачные участки раздавались без особого внимания к формальностям. С тех пор многое изменилось, и сейчас, чтобы использовать дачу без каких-либо проблем, необходимо иметь на руках некоторые документы. В противном случае, может быть оспорен факт собственности на участок, законность возведения построек и т.д.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

• Документ правообладателя – любой документ, по которому дача перешла от предыдущего владельца к продавцу (к примеру, договор купли-продажи);
• Кадастровый паспортна дачный участок и постройку;
• Выписка из Росреестра;
• Справка, свидетельствующая о полном погашении задолженности или своевременной уплате коммунальных услуг, а также взносов в садоводческое товарищество (кооператив).

Перечень документов на дачу, которые должны быть у собственника

• свидетельство о праве владения. Подтверждает законность основания владения соглашение купли-продажи, дарения и мены;
• кадастровая документация на дачный домик и земельный надел;
• справка из Росреестра об отсутствии арестов и обременений;
• справка, подтверждающая оплату коммунальных платежей;
• справка, подтверждающая уплату членских взносов в кооператив;
• справка по форме № 9 нужна в 2019 году, когда земельный надел вместе с домом продается;
• выписка из домовой книги

Какие нужны документы на дачу

Подготавливая документы для продажи дачи с земельным участком убедитесь, что есть межевое дело. В нем указываются данные об установленных границах надела. Эта информация будет вноситься в систему государственного кадастра, и учитываться при госрегистрации владений.

Какие документы нужно проверить, покупая дачу

Не, покупая такую дачу, надо помнить, что раз земельный участок был образован до создания в 2000 году единой системы кадастрового учета, то из-за отсутствия межевания он может не иметь согласованных границ. Поэтому, чтобы избежать будущих земельных споров с собственниками смежных земельных участков, перед тем как подписывать договор, требуйте у продавца провести межевание. С 2019 года регистрация перехода права собственности по сделке с земельным участком, не имеющим согласованных границ, будет запрещена.

Какие документы нужны для покупки дачи

Если право на недвижимость возникло до 1998 года, то в документах на дом должна быть отметка о том, что он зарегистрирован в БТИ, а Свидетельство на землю будет старого образца, тогда такие свидетельства выдавались Земельным комитетом или Администрацией кооператива.

Дачная амнистия и оформление дачи в собственность

• Далее, с уже полученным проектом, необходимо обратиться в тот же орган с целью написания заявления о приобретении дачи в собственность.
• Заключительный этап предполагает обращение в учреждение Росрегистрации, для того, чтобы оформить кадастровый паспорт и собрать документы для регистрации дачи.

Какие документы должны быть на дачу

В противном случае документ может быть неправильно трактован, и в итоге в сделке будет участвовать только земля, относящаяся непосредственно к жилой постройке. Остальную же площадь придется выкупать по дополнительному соглашению, чем могут воспользоваться мошенники.

Документы для продажи дачи с земельным участком в 2019 году

• Договор купли-продажи, если участок с дачей приобретен при помощи этой сделки;
• Дарственная, если земля с домиком получена от кого-либо в качестве подарка;
• Постановление главы муниципалитета, если указанный участок земли предоставлен администрацией населенного пункта или района;
• Судебное решение, если дача перешла к настоящему владельцу после рассмотрения искового заявления;
• Бумага о вступлении в наследство;
• Документ, подтверждающий право владения недвижимым имуществом – свидетельство о регистрации права собственности;
• Кадастровый паспорт, выписка или план участка земли.

Какие документы нужны для дачи

• договор купли-продажи (в котором вы указаны как покупатель);
• решение суда о закреплении права собственности;
• документ, подтверждающий факт наследования участка;
• распорядительный акт (распоряжение, решение) главы местной (районной) администрации или соответствующего совета депутатов (земского собрания) о передаче участка в собственность.