Какой Процент Возвращает Государство При Покупке Квартиры

Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

По правилам, установленным законом, возвратить часть уплаченных за жилую недвижимость денег имеет право только работающее физическое лицо, получающее заработную плату и перечисляющее НДФЛ с общей суммы начисленного дохода. Это право определено ст. 220 НК РФ. Словом, оформить возврат может только плательщик подоходного налога. Подобный вычет в НК РФ называется имущественным, возможен он исключительно с суммы перечисленного налога. Если налог в бюджет не поступал, т. е. человек не работал либо работал неофициально, то право на возврат средств не наступает. Итак, законная льгота, сопутствующая такому шагу, как покупка квартиры, — получение 13 процентов от понесенных затрат.

Чтобы оформить возврат 13% с покупки квартиры, в налоговую инспекцию в начале года, наступающего за годом покупки, предоставляют соответствующий пакет документов, речь о котором шла выше. После проверки документов, ИФНС предоставляет налогоплательщику вычет в размере уплаченного НДФЛ за год покупки. Остаток вычета оформляется в таком же порядке в следующем году. При необходимости, если по истечении второго года снова остался остаток вычета, оформление документов еще раз повторяется.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

Образец заявления на возврат 13% с покупки квартиры можно скачать в интернете. Также Вы можете заполнить заявление непосредственно при посещении ФНС. Для экономии времени рекомендуем записаться в налоговую через Госуслуги. Что касается декларации 3-НДФЛ и справки по форме 2-НДФЛ, то по этим документам тоже есть отдельные материалы на нашем сайте. В принципе, с этим проблем возникнуть не должно. Справка 2-НДФЛ выдается работодателем и на её основании заполняется декларация 3-НДФЛ. Скачать образец декларации можно в интернете.

Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

Вы купили две квартиры по 1,5 миллиона рублей каждая. С одной вы имеете право вернуть 195 тысяч рублей, а оставшиеся 65 тысяч «добрать» со второй жилплощади. То есть, лимит охватывает несколько объектов недвижимости, даже если их суммарная стоимость больше двух миллионов.

При покупке квартиры сколько государство возвращает

До 2014 года не возможно было оформить льготу более 1-го раза , но с 1 января 2014 года, с изменениями ФЗ РФ от 23.07.2013 года номер 212-ФЗ НК РФ, вычет распространяется не на жильё, а на налогоплательщика. Прежде всего, данное нововведение удобно покупателям жилья оцененного менее 2.000.000 рублей. До 2014 года, когда стоимость жилья не достигала этого уровня, то остаток льготы просто сгорал. А теперь при покупке имущества во второй раз, остаток суммы можно вернуть. Но, если стоимость первой квартиры равна или выше 2.000.000 рублей, то уже не получится оформить льготу во второй раз, так как максимальная выплата – 260.000 уже была оформлена ранее. Удобны такие изменения гражданам, проживающим в маленьких городах, где стоимость жилья не достигает 2.000.000.

Рекомендуем прочесть:  Статус малоимущего как получить

Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

При покупке квартиры сколько государство возвращает

В такой ситуации согласно подпункту 5 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации контракт купли-продажи квартиры в обязательном порядке должен содержать уточняющий параграф с подробным описанием условий жилплощади. Фраза о ее состоянии может выглядеть так: «продается в состоянии незавершенного строительства и/или без отделки».

Имущественный налоговый вычет – та ситуация, когда государство не забирает деньги, а отдает их вам. Те 13% налогов, которые отчисляются от заработной платы в бюджеты (НДФЛ – налог на доходы физических лиц) могут вернуться вам при покупке недвижимости. Налоговая возвращает при покупке квартиры (недвижимости) 13% от ее стоимости, но не более, чем с 2 миллионов рублей. Так, например, купили вы квартиру за один миллион – вам вернут 130 тысяч; если приобрели квартиру за два миллиона – 260 тысяч. Эти 260 тысяч – максимум денег, которые вернутся вам при покупке недвижимости. Если стоимость квартиры будет выше 2 миллионов, то можно рассчитывать, что государство вернет после покупки квартиры все равно 260 тысяч (13% от максимально допустимой планки вычета в два миллиона рублей). Но при получении имущественного налогового вычета есть много тонкостей, в которых мы сейчас разберемся.

Правовая возможность оформить возврат 13 процентов с покупки квартиры

Как уже отмечалось выше, право произвести возврат 13 процентов с покупки квартиры по факту его приобретения, имеют те граждане, которые данную процедуру выполняют впервые. Кроме того, у налогоплательщика должна быть официальная заработная плата, так как только из нее происходит исчисление требуемых процентов в бюджет нашего государства. Законодательная база Российской Федерации предоставляет возможность выполнять вычет по факту приобретения жилого помещения от любой доходной деятельности граждан. Единственное условие – эти доходы должны облагаться подоходными сборами в размере не меньше 13 процентов. Также оформить вычет налогового сбора при покупке квартиры в нашем государстве могут иностранные граждане, если они имеют официальную работу и проживание. Под процедуру возврата подоходного налога по факту покупки квартиры не попадают следующие категории граждан:

Бывают случаи, когда в планы супружеской пары после покупки одной квартиры входит приобретение другой. Такое действие они хотят произвести с целью улучшения жилищных условий. Исходя из того, что рассматриваемый вид возврата подоходного налога выполняется только один раз, то супруг может получить вычет за одно жилое помещение, а супруга – за другое. В данной ситуации, купленные жилые помещения следует оформлять, как совместную собственность, а не в долевом виде. Здесь надо помнить, что супруг будет оформлять свою декларацию в налоговой инспекции, а супруга свою. Таким образом, семейная чета сможет возвратить в свой семейный бюджет 520 тыс. рублей вместо 260 тыс. рублей.

Процент который государство выплачивает при покупке квартиры

Таким расходами могут быть: Расходы на приобретение любого жилого помещения – квартиры, части дома, комнаты или доли в них в готовых домах; Расходы на приобретение любого жилого помещения в доме, который строится; Расходы на ремонт – приобретение необходимых материалов, расходы на осуществление работ по отделке; Расходы на погашение процентов по целевым кредитам. Если покупатель приобрел жильё в строящемся доме или же достраивал частный дом, то такие расходы быть учтены для вычета только в том случае, если в договоре на покупку указано, что приобретается объект незавершённого строительства. Получить выплату возможно, если все вышеописанные расходы относятся только к одному объекту жилья.

Рекомендуем прочесть:  Отмена стимулирующих выплат медикам

Это сумма, с которой исчисляется налог, путем умножения базы на налоговую ставку в 13 %. Для подоходного налога налоговая база – все доходы налогоплательщика, кроме освобожденных от налогообложения (кодекс предусматривает длинный список последних, но в качестве примера можно назвать средства субсидий или различные компенсации за возмещение вреда, увольнение по сокращению штатов). Выплаты при покупке квартиры представляют собою возврат уплаченного ранее налога за определенный налоговый период (год).

Миф или реальность: возвращают ли 13 процентов при покупке квартиры или дома за материнский капитал

К сожалению, вернуть средства не прибегая к тяжким судебным разбирательствам очень трудно. Сегодня орудуют множество мошенников, которые обманным путем пытаются выманить у людей средства. Поэтому доверяйте только проверенным организациям, которые славятся своей репутацией и положением на рынке.

В основе ответа является цена недвижимости и сумма внесенных денег от капитала. Если цена недвижимости равняется, к примеру, двум млн, из них 500 тысяч был данный капитал, то вы будете вынуждены отдать государству 13% от 500 тыс., все потому, что вы не имели на них законного права. Если цена недвижимости 2,5 и цена капитала 500 тысяч, вы ничего не будете отдавать.

Как получить 13 процентов от покупки квартиры: порядок, условия возврата

Сдать данные документы необходимо в налоговую инспекцию по месту прописки в отчётном году, например, если вы приобрели недвижимость в 2014 году об этом необходимо сообщить в период проведения соответствующей декларационной компании. Так же можно уточнить условия возврата уплаченного ранее налога.

Она установлена для того, чтобы сделать выплату вычета стандартной. Фактически же на руки налогоплательщик получит не более 260 000 рублей, так как именно эта сумма составляет 13% от 2 000 000 рублей. Если же приобретать жильё в ипотеку, потолок выплаты будет больше – 3 000 000 рублей.

При покупке квартиры государство возвращает проценты

Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

Поэтому при приобретении жилья в рассрочку необходимо учитывать особенности возможности получения права на вычет, ведь при его возникновении до 2014 года подавать документы на возмещение расходов следует после того, как оплачена полная стоимость или ее часть, равная 2 млн руб., поскольку сделать это можно лишь на один объект.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

В 2018 году продолжает действовать относительно новый принцип возможности многократного обращения. Введено правило для сделок приобретения недвижимости с 2014 года. Обращаться можно столько раз, сколько покупается жилье, но в рамках выделенного лимита. Срока давности – времени, в течение которого можно обращаться, нет.

Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры (образец можно скачать тут: ) подается гражданином одновременно с другими бумагами в налоговую инспекцию. В шапке прописываются реквизиты получателя заявления (налоговой) и лица, кому полагается произвести выплаты (заявителя). В теле документа прописывается суть обращения, указываются реквизиты для перечисления средств. Обязательна подпись и дата составления.

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

  1. Покупка квартиры или другой недвижимости должна осуществляться за счет личных средств человека, а если он использует деньги материнского капитала или прочие виды субсидий и социальных пособий, то такому человеку возмещение 13 процентов не положено.
  2. Для пенсионеров государство предоставляет возможность вернуть часть денег за приобретенную недвижимость. Но есть условие — они должны были закончить работать три года назад, не ранее. В противном случае выплата налогового вычета будет недоступна пенсионеру.
  3. Человеку государство вернет 13% и, если жилье было куплено в ипотеку, чистую – без использования социальных выплат. Только возвратить можно часть от процентов, а не от всей суммы кредита.

Для получения имущественного налогового вычета необходимо в течение трех лет (для пенсионеров срок увеличен до четырех лет) подать заявление и собрать все необходимые бумаги. Заявку необходимо подавать с января года, последующего за периодом покупки жилья.

Ссылка на основную публикацию