Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли в квартире

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Поэтому потенциальные собственники стремятся использовать любую возможность, чтобы улучшить свои жилищные условия или хотя бы просто обзавестись крышей над головой. И помочь им в этом способен, в том числе материнский капитал. Однако у подобной сделки имеются определенные нюансы, особенности, в связи с чем у заинтересованных лиц возникает масса вопросов.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Случается, что семья решает приобрести долю жилья на средства господдержки у родственников. В большинстве случаев данными родственниками оказываются родители (матери, отцы, дедушки или бабушки родителей в семье, получившей сертификат) и другие близкие родственники. Само по себе законом это не запрещено, однако…

Покупка доли в квартире или жилье за материнский капитал у родственников

К примеру, если однокомнатной квартирой владеют два брата. Один женился, а второй переехал и решил продать свою долю семье брата. Тогда в результате сделки вся квартира станет собственностью семейства. На такую операцию бюджетные средства потратить разрешено.

Покупка доли жилья на материнский капитал – законна ли такая возможность

Чтобы получить одобрение от Пенсионного фонда на осуществление сделки, нужно полностью соблюсти все требования действующего законодательства. Приобретаемая часть квартиры должна быть предварительно признана жилым помещением. Для этого она должна соответствовать 3 следующим условиям:

Можно ли купить долю в квартире за маткапитал

Долю в квартире, в которой Вы прожива е те, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны выписаться другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.

Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала

Как известно, материнский капитал нельзя обналичить, данные действия будут считаться мошенничеством. А предприимчивые родители таким образом пытаются завладеть «живыми» деньгами. При доказательстве факта преступления эти граждане будут подвергнуты уголовной ответственности.

Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире

• средства материнского капитала могут быть полностью потрачены на улучшение условий жизни – для выкупа доли в помещении заинтересованное лицо должно стать непосредственным собственником приобретаемой квартиры;
• родители ребенка или их официальные представители должны подготовить обязательство, оформленное в нотариальном порядке, о факте выделения определенной доли в пользу ребенка в покупаемом объекте или оформить его право собственности;
• сын или дочь, после рождения которых были получены средства по материнскому капиталу, должны достигнуть определенного возраста – до 3 лет (сразу после рождения ребенка можно распоряжаться деньгами только при оформлении ипотечной программы кредитования еще до рождения детей).

Материнский капитал на покупку жилья

• конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные;
• дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество;
• домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи;
• в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Если в собственность семьи переходит часть жилого помещения, то соглашение об определении долей будет предполагать дальнейшее деление купленной доли еще как минимум на 3 части. При этом отказать в проведении сделки на основании того, что размер приобретаемой площади менее учетной нормы на человека, установленной в регионе, ПФР не вправе.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал

Если средств МСК не хватает на полную стоимость доли, семья может использовать собственные сбережения, либо оформить кредит в банке. В договоре о выкупе будут указаны все источники финансирования. Кроме того, пока продавец не получит в полном объеме выкупную цену, доля будет находиться у его в залоге в силу закона. Залог будет снят сразу после выплаты всех средств по договору, для этого подается заявление в службу Росреестра или МФЦ.