Можно ли расприватизировать комнату в общежитии

Возможно ли расприватизировать комнату приобретенную по

Существуют и дополнительные ограничения, рассматриваемые в каждом конкретном случае. Например, серьезной помехой могут стать несовершеннолетние дети, родившиеся после приватизации жилья или зарегистрированные в нем на постоянное местожительство граждане. Здесь все будет определяться конкретными обстоятельствами.

Необходимо определить вид расприватизации — возмездный или безвозмездный. Собственник, необдуманно приватизировавший свое жилье, имеет право на основании Закона г. Москвы от 06.11.2002 г. »О передаче в собственность города Москвы приватизированных жилых помещений», расприватизировать его, передав в собственность города безвозмездно и став нанимателем этого жилья по договору социального найма. Кроме того, собственник вправе продать городу свою квартиру, сохранив статус нанимателя (для этого заключается определенный договор). Местный орган исполнительной власти, куда и в первом, и во втором случае сдаются необходимые для расприватизации документы в течение месяца рассматривает полученную документацию и если она соответствует всем требованиям предлагает заключить договор о расприватизации.

Можно ли и как приватизировать комнату в общежитии: аспекты оформления

Как уже упоминалось в нашей статье, что если дом-общежитие является специализированным жильем и не стоит на балансе органов местной власти, в обычном порядке приватизации вам откажут. В этом случае непременно обращайтесь в суд, чтобы реализовать свое законное право.

И вот, наконец, долгожданное свидетельство получено. Что оно вам дает? Комната, теперь полностью ваша собственность и вы вольны делать с ней все, что захотите. К примеру, сдать в аренду или продать (как продать приватизированную комнату в общежитии мы расскажем в следующее статье).

Как приватизировать комнату в общежитии

  • удостоверение личности (паспорта всех жильцов комнаты, если имеются дети до 14-ти лет – их свидетельства о рождении, нужны также копии таких бумаг);
  • техническая документация на помещение (берётся в БТИ);
  • договор соцнайма (с двумя копиями);
  • выписки из распоряжения о предоставлении комнаты (опять с копиями);
  • выписка из домовой книги;
  • финансовый лицевой счёт;
  • если паспорт особы менялся – документ с причинами такой замены;
  • выписка из домовой книги по прошлому адресу регистрации;
  • справка из органов опеки;
  • доверенность (если будущего владельца представляет доверенное лицо);
  • бумаги с отказом лиц, которые не претендуют на приватизацию помещения;
  • чек об оплате государственной пошлины.

Если комната соответствует статусу жилой и соблюдены все остальные условия, то официальные органы просто не в праве отказать гражданину в удовлетворении его прошения. На основании запроса будет проведена приватизация, в результате человек получит соответствующие документы.

Как расприватизировать квартиру

Решение об аннулировании прав на собственность принимает комитет по имущественным вопросам субъекта, к которому относится жилье. При удовлетворении заявления, регистрация о смене владельца заносится в соответствующие документы учета, после подписывается договор о социальном найме в местной администрации.

Рекомендуем прочесть:  Уход на пенсию раньше пенсионного возраста чернобыльской

Если решились, то нужно учесть что процедура возврата муниципальной собственности длится несколько лет. А можно ли расприватизировать квартиру в максимально короткий срок? Как это сделать? Да, возможно. Если не владеете информацией и юридическими аспектами этого вопроса — доверьте процесс профессионалу.

Можно ли расприватизировать долю в квартире

Однако путем анализа действующих норм гражданского законодательства можно прийти к выводу о возможности перевести свою приватизированную квартиру обратно в статус государственной собственности или в муниципальную собственность. Что же такое расприватизация? Расприватизацией обычно называют процедуру признания договора приватизации недействующим. Иными словами, эта юридическая процедура предусматривает переход прав собственности к государству от теперь уже бывшего владельца квартиры. И если ранее такое соглашение необходимо было проводить через суд, то на сегодняшний день внесены изменения, позволяющие провести процедуру расприватизиции просто по обоюдному согласию сторон, что значительно упрощает сам процесс расприватизации частной собственности. То есть, если ранее собственник квартиры приватизировал ее, он имеет полное право на ее расприватизацию, в результате которой его собственность перейдет в собственность города, а он сможет проживать в ней уже в качестве нанимателя собственности.

Такое решение суд может принять в случае ущемления во время приватизации: прав несовершеннолетних; прав инвалидов. После расприватизации гражданин имеет возможность снова воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку согласно закону такое право считается еще нереализованным. А вот деприватизация – это добровольное желание владельца жилого помещения вернуть или дом в собственность государства.

Процесс деприватизации и расприватизации квартиры: что это и как провести через суд

Статьей 178 ГК РФопределены следующие основания для признания договора недействительным:

  • осуществление приватизации по заблуждению сторон или с применением угроз и насилия;
  • в процедуре участвовали недееспособные граждане;
  • приватизацией нарушены права одного из прописанных в квартире;
  • нарушены права несовершеннолетних граждан.

В случае положительного решения суда об отмене приватизации, дальнейшая процедура проводится по ранее описанной схеме. В организацию, занимающуюся вопросами оформления сделок с государственной недвижимостью, подаётся пакет документов для расприватизации и постановление суда.

Можно ли расприватизировать квартиру? Порядок и нюансы расприватизации квартир

Помещение должно быть единственным местом для жилья. Если люди зарегистрированы в другой квартире, то просьба может быть отклонена. Можно ли расприватизировать купленную квартиру, если она обременена? Процедура не может быть выполнена, если в квартире зарегистрированы другие лица помимо собственника. Помещение не должно быть залогом. Не получится выполнить процедуру, если дом предназначен под снос. К этому надо тщательно подготовиться. Такая жилплощадь не может быть продана или подарена, использована как залог.

Другим способом передачи квартиры государству является деприватизация. Она предполагает добровольную передачу жилья собственником. Гражданин может безвозмездно передать объект муниципалитету, оформив договор социального найма. После деприватизации право на приватизацию будет нереализованным.

Консультация юриста по вопросам площади в общежитии

Мы хотели приватизировать комнату в общежитии 12 кв м. Мы направились в паспортный стол ЖКХ, нам отказали в составлении договора соц. найма, ссылаясь на то, что ордер выписан на другого человека. Объясню поподробнее Баринов(Это тот который хотел приватизировать) прописан в этой комнате с 1992 года по сегодняшний день. А в 1996 году ордер выписан на Маслова, хотя жильё предоставлялось Баринову. На руках у нас есть список кому предоставлялось жильё, в этом списке Маслова нет,решение проф. кома, что ему предоставляется жильё в этом доме, только ошибочно указана 24 кв., а он прописан в 34 кв. А 34 в списке нет, а на самом деле 24 уже приватизирована. Завод который предоставлял жильё уже закрыт(Там происходили всякие неразберихи), тоже самое в ЖКХ, данные на Баринова пропали, а вставили в дело ордер Маслова. Нас уже толкают из одного в другое 3 месяца, там заплатим тут заплатим, и нигде толком ничего нет, ни в архиве, ни в Администрации. Как нам поступить, если в суд, то опять ждать время, а нам надо побыстрее, не ужели не достаточно оснований для выдачи договора соц. найма. Заранее очень благодарна за ответ.

Рекомендуем прочесть:  Очередь наследования гк рф

У нас такая ситуация,собираем документы по молодой семье, муж прописан в общежитии,(давали комнату его бывшей теще) документов нет, не приватизирована, нет ордера, нет договора соц. найма, кому принадлежит не понятно — муниципальное жилье. Требуют справку с общежития в которой указана общая площадь, на чьем балансе находится, на каком праве зарегистрирован, с какого времени. Сначала говорили в БТИ взять справку о принадлежности, взяли, в итоге не надо было — роли не сыграла. Вчера уже другой специалист говорит на Ленина, 41 нужно идти, толком не поняла ничего. в архив. Подскажите пожалуйста.?

Можно ли расприватизировать квартиру

  • Недвижимость свободна от правовых обязательств (не под залогом, не под арестом);
  • Жилье оформлено во владение на гражданина, который хочет провести данную процедуру;
  • Приватизировано этим человеком, а не куплено или получено в дарение;
  • Данная жилплощадь должна быть единственным местом для проживания, желающего расприватизации.

Расприватизация доли в квартире имеет много особенностей. В первую очередь, для данной процедуры необходимо получить согласие абсолютно всех владельцев этой недвижимости. Если хотя бы один собственник будет не согласен, то в расприватизации откажут. Ведь жилье из государственной собственности в частную переходит целиком, а не частями.

Как приватизировать комнату в общежитии — с чего начать, документы, правила

Уточнить все эти сведения можно в местной администрации, которая является собственником здания. Именно с этого нужно начинать процесс приватизации комнаты в общежитии. Только при соблюдении всех пунктов можно приступать к оформлению и подготовке документов.

  • заявление установленной формы, заверенное в ЖЭКе;
  • общегражданские паспорта или свидетельства о рождении (для лиц, не достигших 14-ти лет) граждан, зарегистрированных на жилплощади;
  • кадастровая документация – получить можно в Росреестре или МФЦ;
  • техническая документация – выдается в БТИ;
  • ордер на комнату или договор социального найма жилого помещения – можно получить в муниципалитете;
  • справка о том, что гражданин не участвовал в приватизации ранее – выдается в муниципалитете или ЖЭКе;
  • выписка о состоянии лицевых счетов, на которые перечисляется оплата за коммунальные услуги;
  • выписка из домовой книги – выдается в ЖЭКе;
  • выписка из реестра объектов муниципальной собственности – предоставляется в местной администрации;
  • отказ от приватизации, заверенный нотариально.
Ссылка на основную публикацию