Содержание
- 1 Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире
- 2 Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд
- 3 Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
- 4 Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью
- 5 Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире
- 6 Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд
- 7 Можно ли разделить лицеве счета в приватизированной квартире
- 8 Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа
- 9 Все нюансы раздела лицевого счета в приватизированной квартире
- 10 Делим лицевой счет на оплату коммунальных услуг по долевой собственности
Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире
Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.
Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников. В этом случае придётся обращаться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами. В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, по договоренности и через суд
- Платежи за все коммунальные услуги .
- О виде жилого помещения . К примеру , квартира или комната .
- Описание недвижимости : квадратура , количество комнат , этаж и этажность , адрес .
- О благоустроенности . К примеру , присутствие : газовой колонки , отопления , водоснабжения , канализации и тому подобное .
- Сведения о проживающих людях . Такая информация учитывается при расчёте некоторых коммунальных услуг .
- ксерокопия документа о праве владения долей недвижимости ;
- ксерокопию документа удостоверяющего личность человека обращающегося в организацию ;
- специальный план помещения из бюро технической инвентаризации ;
- если разделение лицевого счёта проводится через судебную инстанцию , то следует предоставить решение судьи .
Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире
Если вы не знаете, как разделить лицевой счет после развода, необходимо заверить документ у нотариуса о согласии собственников на проведение подобных манипуляций. Практика показывает многочисленные отказы ЕИРЦ, даже если было заверено подобное соглашение. Но после официального отклонения в письменном виде, вы можете обратиться в суд. Если он вынесет постановление в вашу пользу, ЕИРЦ обязуются разделить платежи. Но перед приходом в судебное учреждение, посоветуйтесь с адвокатом на вероятность положительного результата. В некоторых регионах РФ суды могут вынести отрицательное решение, определяя при этом основной порядок для использования помещений в квартире и деля коммунальные платежи между теми, кто зарегистрирован в ней.
- Заявление от инициатора воспроизведения процесса;
- Удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
- Планировку жилищной площади с подробным указанием квадратных метров каждой комнаты;
- Квитанцию из домовой книги;
- Копию о лицевом счете, в котором прописано ФИО собственника;
- Справку о том, что заявитель имеет собственный источник дохода.
Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью
В тех случаях, когда произошла смена владельца недвижимости или жилище претерпело изменения посредством осуществления перепланировки, в финансово-лицевой счет вносятся соответствующие изменения сотрудниками Единого информационно-расчетного центра, после подачи заявления владельцем в ЕИРЦ и предоставления подтверждающей документации.
Например, если речь идет о бывших супругах, проживающих в одной квартире, когда жилплощадь оформлена лишь на одного из них, для раздела ЛС в первую очередь требуется выделение доли с получением отдельного свидетельства о праве собственности. Так как все нажитое в браке является совместным имуществом супругов, для деления недвижимости необходимо заключить нотариальное соглашение о раздельном имущественном режиме у нотариуса, на основании которого в Росреестре будет выданы правоустанавливающие свидетельства для каждого из супругов с указанием размеров долей.
Содержание долевой собственности или как разделить лицевой счет в приватизированной квартире
Предполагается, что в случае долевой собственности владельцы сами распределяют расходы на содержание, поэтому выставляется единый документ на оплату коммунальных и иных расходов. В связи с этим следует разграничивать понятия лицевого счета и квитанции на оплату.
Но если один из владельцев не оплачивает расходы и не планирует вносить плату за квартиру, то тогда задолженность может быть выплачена за счет средств других участников собственности. Они в свою очередь могут обратиться в суд с иском и взыскать выплаченные суммы с должника.
Разделение лицевых счетов ЖКХ в приватизированной квартире: как провести процедуру — добровольно или через суд
- Отдельный счёт можно оформить только на собственника доли. Регистрация без владения долей в жилплощади не даёт права иметь лицевой счёт.
- Деление возможно только в приватизированном жилье. По новому ЖК РФ деление счетов в муниципальной квартире не допустимо.
- Формирование отдельного платежа производится только на основании Свидетельства о собственности.
- Нельзя поделить счета, если квартира однокомнатная.
Как разделить счета в приватизированной квартире? Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.
Можно ли разделить лицеве счета в приватизированной квартире
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Как разделить лицевой счет при наличии долгов или отказа соседа
Лицевой счет открывается на объект недвижимости, а не на его владельца. С последним заключается договор на обслуживание. Поэтому после приватизации изменения номера лицевого счета не происходит, а новый собственник подписывает договор, и его имя отражается в квитанции.
Разделение лицевого счета является правом собственников. Оно не зависит от наступления каких-либо событий, поэтому осуществлено может быть в любой момент. Чаще всего такая необходимость возникает из-за невыполнения кем-то своих обязательств по оплате коммунальных платежей. В итоге долг копится на лицевом счете, открытом на одного из собственников.
Все нюансы раздела лицевого счета в приватизированной квартире
На основании сведений, который содержит в себе такой счет, и производится, собственно, начисление ежемесячной платы за пользование жильем и коммунальными услугами. Этот счет не подлежит разделу с момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ (март 2005 год).
Плата за жилищно-коммунальные услуги априори подлежит начислению не квартире, а каждому владельцу, обязанному оплачивать как коммунальные услуги, так и таковые по содержанию многоквартирного дома, его управлению, текущему и капитальному ремонту общего имущества.
Делим лицевой счет на оплату коммунальных услуг по долевой собственности
квартиры, совладельцами которой являются граждане, с приложением полученного свидетельства о праве собственности;
После нескольких лет юридической неразберихи, вызванной изменениями в законодательстве, наконец, с 2009 года этот вопрос не был полностью возложен на обязанности и усмотрение судей судов общей юрисдикции. Суд может пойти навстречу и дать согласие на перезаключение договора социального найма, однако разделение лицевого счета будет зависеть от позиции управляющей компании, и если она окажется отрицательной, снова потребуется заявление в суд.