Можно Ли Вложить Материнский Капитал В Покупку Квартиры

Использование материнского капитала при покупке квартиры

• до 3-х лет — на погашение обязательств перед банками по жилищным кредитам (займам):
  • внесение первого взноса;
  • уплата основного долга по кредиту и процентов по нему.
• после 3-х — для сделок купли-продажи без привлечения ипотечных средств или участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

1. Если семья приобретает квартиру в кредит и погашает ипотеку с помощью государственной субсидии, или же выделенные деньги направляются на первый взнос по жилищному кредиту.
2. Если семья уже имеет заемные обязательства, то их можно также погасить, используя средства господдержки. Важно только, чтобы данный заем был взят на приобретение жилого помещения.

Материнский капитал на покупку жилья

• конструкции дома — капитальные, дачи — облегченные;
• дом предусматривает все необходимые для проживания коммуникации (свет, воду, отопление, в идеале — канализацию), тогда как на дачу может быть подведено только электричество;
• домом можно пользоваться круглогодично, в отличие от дачи;
• в документах участок и постройка имеют соответствующий статус (жилая или дачная).

Если в договоре кредитования указана иная цель или предусматривается потребительский кредит, добиться от ПФР возмещения за счет средств маткапитала если и получится, то только через суд. Судебная практика имеет прецеденты, когда владельцам сертификата удавалось доказать использование средств именно на покупку квартиры.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019 году

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

• 70% готовности сооружения (или более);
• наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Как использовать материнский капитал при покупке квартиры

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я направить средства материнского капитала на покупку жилья, до достижения 3х-летнего возраста у ребенка, без ипотеки или кредита. Например, купить дом моих родителей, если я и двое детей в нём прописаны? Родители владеют домом в равных долях, в доме прописан ещё и мой брат.

Или просто одолжите сестре средства на единоличное приобретение жилья под материнский капитал, если у вас с ней хорошие отношения. Так будет легче подыскать нужный вариант покупки квартиры, а после преодоления трудностей с продажей такой квартиры через Органы опеки и попечительства можно будет разделить между собой вложенные деньги.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры

1. Обратиться в кредитную организацию с пакетом документов (паспорт, справка о доходах, копия семейного сертификата, трудовая книжка);
2. Сотрудники банка проконсультируют о возможных вариантах кредитованиях и размере процентной ставки. После урегулирования всех условий составляется договор;
3. После этого семья может заниматься поиском квартиры;
4. Пакет документов вместе с договором на ипотеку подается в органы ПФР.

• перед тем как направить деньги материнского капитала в долевое строительство, сначала необходимо заключить договор и предоставить его оригинал вместе с заявлением в ПФР;
• данная сделка заключается между застройщиком и лицом, владеющим сертификатом;
• сроки возведения дома утверждаются при составлении договора;
• в случае нарушения сроков участнику могут предложить подписать дополнительное соглашение об их продлении.

Как купить квартиру на материнский капитал — пошаговая инструкция

• Копии свидетельств о рождении каждого ребенка;
• Ксерокопии паспортов супругов;
• Оригинал сертификата;
• СНИЛС лица, являющегося заявителем;
• Ксерокопия договора о приобретении жилья;
• Ксерокопия договора об ипотечном займе;
• Удостоверенное нотариусом обязательство о выделении доли в квартире каждому члену семьи;
• Номер расчетного счета продавца.

Это допустимо. Но в этом случае действует важная оговорка: покупаться должна комната, а не чья-то доля в общей собственности. В обычных квартирах комнаты продают редко, поэтому чаще всего обсуждается покупка комнаты в квартире коммунального типа либо в частном доме.

Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё

При приобретении жилья при помощи кредитных средств, нужно будет также оплатить страховку имущества или главного заемщика. После одобрения заявки на кредит, оформляется договор купли-продажи(бланк можно скачать ниже), и уже с этим договором, необходимо будет идти в пенсионный фонд. Для ПФР понадобятся следующие документы:

Законом предусмотрен такой пункт, в котором материнский капитал может быть потрачен на то, чтобы улучшить условия проживания. В случае покупки дополнительного жилья – процедура будет попадать именно под этот пункт, и не будет кардинально отличаться от приобретения единственного жилья на средства мат.капитала. Единственное условие (о нем говорилось выше) – это район покупки. То есть, если родители проживают в собственной квартире, находящейся в центральном районе поселения, то второе жилье нельзя будет приобрести где-то на окраине. Условия должны быть равными.

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Не стоит забывать, что граждане имеют право получить налоговый вычет: если человек своевременно погашает долг, он может вернуть себе тринадцать процентов всей уплаченной суммы, а если погашает его досрочно, то имеет право и на возврат суммы страховки. Штрафы и неустойки по ипотечному займу не погашаются.

Воспользоваться деньгами можно после того, как ребенок немного подрастает и ему исполнится три года, однако это не касается тех случаев, когда средства нужны на погашение «квартирных» кредитов. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке.

Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала

1. Составляем договор с помощью юристов. В его тексте обязательно указывается, что квартира приобретается через средства материнского капитала. Также прописывается сумма сделки (стоимость квартиры), сроки перечисления, размер доплаты собственных средств семьи. В ПФ можно взять образец договора.
2. Подаем договор на госрегистрацию в Регистрационную палату. В течение пяти дней семья получает документ – право собственности на квартиру. До этого срока должен быть осуществлен первый взнос продавцу. Это может быть и банковский кредит, и собственные средства.
3. Когда семья имеет жилье в собственности, надо обратиться в ПФ с заявлением, в котором указываются реквизиты получателя – продавца квартиры. Сдается в фонд и сертификат, право собственности, паспорта.
4. Через два месяца в случае положительного ответа деньги перечисляются на счет продавца.

1. Покупка квартиры под материнский капитал – это исключительно улучшение условий проживания. То есть, можно купить только большую или с улучшенной планировкой недвижимость. Приобретая вместо «трешки» ветхий домик, семья нарушает права детей и закон.
2. Покупка квартиры предполагает погашение части ипотечного кредита за счет капитала, внесение первоначального взноса или расчет с продавцом.
3. Воспользоваться правом тратить средства можно только спустя три года после рождения того малыша, на которого выдан сертификат. Исключение составляет погашение банковского кредита – этим правом можно воспользоваться до указанного возраста.
4. Можно использовать деньги в качестве первоначального взноса за квартиру.
5. Жилье должно быть на территории России.
6. Средства направляются в банковское учреждение в безналичном виде.

Покупка квартиры с использованием материнского капитала

Государство выдает сертификат на право использования средств МСК всем семьям при рождении второго ребенка. По закону, чтобы купить квартиру на материнский капитал в 2018 году, нужно дождаться 3-летия малыша. Также нужно получить разрешение Пенсионного фонда. Все сделки по купле-продажи квартир с помощью материнского капитала контролируются государственными органами, и в обход ПФР не получится воспользоваться сертификатом МСК. Есть три основных варианта использования мат капитала, когда расходы возмещаются государством:

Если у Вас хватает денег на прямую покупку квартиры с учетом суммы материнского капитала, то можно сразу заключить договор купли-продажи. Основной проблемой в этом случае является тот факт, что средства МСК поступают на счет продавца только через 2 месяца после согласования заявки Пенсионным Фондом России. Специалисты ПФР проверяют чистоту и легальность сделки, уточняют состояние жилья и оформляют необходимые документы. Эта процедура занимает длительное время.

Куда грамотно вложить материнский капитал в 2019 году

Относительно новая возможность — с начала 2016 года материнский капитал (или его часть) может быть потрачен родителями на лечение ребенка-инвалида. Разрешается возмещать затраты на покупку специализированных товаров, услуг, необходимых для адаптации и социальной интеграции детей-инвалидов, и родных, и усыновленных. Родителям важно помнить о необходимости подтверждения всех разрешенных затрат кассовыми или товарными чекам, или другими документами об оплате.

Таким образом, приобретая уютную квартиру в «Гармонии» с использованием маткапитала, для дальнейшей сдачи в наем, семья уже через 5 лет выплатит ипотеку и сможет получать чистый доход. В сравнении со ставропольской квартирой, за год сдачи квартиры в Михайловске после выплаты ипотеки семейный бюджет пополнится минимум на 84 тысячи рублей.

Материнский капитал — можно ли купить квартиру, если уже есть жильё

При соблюдении некоторых правил, можно приобрести не только вторую, но и третью, четвертую квартиру, используя при этом мат.капитал. Так же, как и при покупке единственного жилья, для приобретения второй квартиры можно использовать и дополнительную банковскую поддержку в виде ипотечного займа.

В этом случае нужно будет договориться с продавцом. Дело в том, что средства капитала поступают на счет продавца не сразу, а по истечению 2-3 месяцев. Не все люди готовы ждать так долго. Но если продавец согласен, с него нужно взять расписку о согласии и уже с ней идти в банк для подачи заявки на кредит.