Содержание
- 1 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 2 Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- 3 Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире
- 4 Выкупить долю сестры (брата) за материнский капитал
- 5 Могу ли я купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал
- 6 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- 7 Можно ли выкупить долю в квартире у сестры за материнский капитал
- 8 Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом
- 9 Покупка доли в квартире на материнский капитал
- 10 Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Покупка доли в квартире на материнский капитал
В большинстве случаев данное требование неправомерно и может быть для обжаловано при обращении в суд. В судебной практике довольно часто встречаются разбирательства по вопросу покупки доли с использованием государственных средств и исходы в них самые разные (зачастую — в пользу владельцев сертификата на маткапитал).
Правила покупки доли в квартире или доме на средства материнского капитала
- паспорт;
- сертификат на материнский капитал;
- заявление на использование материнского капитала с указанием сферы направления и суммы;
- документ о государственной регистрации собственности;
- договор купли-продажи объекта недвижимости;
- выписка из ЕГРП об отсутствии обременения на него;
- письменное обязательство о включении в собственники всех членов семьи.
Как можно выкупить материнским капиталом долю в квартире
В большинстве случаев заявление рассматривается сотрудниками Фонда в течение 30 дней. На данный момент актуальный размер материнского капитала составляет 475 000 рублей. В некоторых случаях заинтересованные лица могут рассчитывать на получение региональной субсидии, размер которой индивидуален для каждого конкретного федеративного субъекта.
Выкупить долю сестры (брата) за материнский капитал
В случае если приобретаемая доля в праве оформлена не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), оформляется засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить приобретенное жилое помещение (долю в праве) в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств (части средств) материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – в течении 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.
Могу ли я купить долю в квартире у моей сестры использовав материнский капитал
«Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием материнского капитала жилые помещения должны быть изолированными, то есть в силу своих конструктивных характеристик отделенными от других жилых помещений, а также ограниченными от остального пространства, обособленными от среды обитания других лиц. В этой связи нельзя признать жилым помещением часть комнаты, неизолированную часть квартиры, иными словами «угол». Поэтому вопрос о возможности приобретения долей жилых помещений на средства материнского капитала решается в каждом случае индивидуально территориальным отделением ПФР после предоставления всех необходимых документов».
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
Так сложилось, что Пенсионный фонд предпочитает не связываться со сделками на покупку долей по сертификату и часто отвечает отказом на подобные заявления от граждан. Одним из основных условий ПФР является требование приобретать отдельный объект собственности, а не «долю в праве».
Можно ли выкупить долю в квартире у сестры за материнский капитал
Независимо от того, на чье имя оформлен дом, он является общим имуществом супругов в силу ч.2 ст.34 СК РФ. Расторжение брака само по себе не является основанием для раздела общего имущества, раздел общего имущества производится по соглашению между супругами или в судебном порядке по требованию одного из них, если такое соглашение по каким-либо причинам заключить невозможно. В Вашей ситуации, поскольку дом приобретен за счет средств материнского капитала, то оформить долю на имя супруга Вы обязаны были еще при приобретении, либо если дом приобретался с использованием кредитных средств с залогом дома в качестве обеспечения кредита, то после его погашения.
Покупка квартиры у родственников с материнским капиталом
По этой схеме получается можно обналичить деньги, заведомо договорившись с родными, что они после сделки отдадут Вам наличные, когда их выплатит пенсионный фонд… Единственный нюанс, договориваться с дядями/тетями/племянниками, у которых есть подходящая недвижимость))) А потом им обратно передарить их квартирку))), а себе забрать деньги.
Покупка доли в квартире на материнский капитал
Поэтому потенциальные собственники стремятся использовать любую возможность, чтобы улучшить свои жилищные условия или хотя бы просто обзавестись крышей над головой. И помочь им в этом способен, в том числе материнский капитал. Однако у подобной сделки имеются определенные нюансы, особенности, в связи с чем у заинтересованных лиц возникает масса вопросов.
Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал
- Пенсионный фонд России одобряет куплю-продажу, если молодая семья покупает права в долевой собственности у близких родственников (бабушек, дедушек, отца, матери) в том случае, если родственники отказываются от своих долей в жилом помещении.
- Сделки между супругами запрещены законодательно