Содержание
- 1 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 2 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 3 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 4 Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
- 5 Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- 6 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 7 Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- 8 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 9 Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- 10 Оформление права собственности на квартиру
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Для окончательного оформления своих законных прав на квартиру в новостройке покупатель ждет не только даты завершения строительства, но и окончания оформления застройщиком юридической документации на дом. К сожалению, в действительности часто складывается ситуация, когда дом достроен, квартиры заселяются, а право собственности еще оформляется.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариальная), если за одну из сторон соглашения действует другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция, выданная при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт, подписанный обеими сторонами.
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.
Документы для регистрации права собственности на квартиру и нюансы оформления
Документы можно сдать лично, через многофункциональный центр, в электронном виде или по почте. Если документы отправляются по почте, то подпись на заявлении должна быть нотариально заверена, и к заявлению прилагается копия паспорта (документ, удостоверяющий личность).
Оформление квартиры в собственность в новостройке, документы, пошаговая инструкция
- На руки собственникам будет выдана расписка с указанием перечня полученных от него документов и предполагаемого срока готовности документов.
- Проверка документов и процедура по регистрации собственности занимает около 18 дней. Этот срок сможет затянуться в зависимости от различных обстоятельств (несколько собственников, ипотека, подача заявления в МФЦ и т.д.).
- В расписке указывается телефон, по которому можно узнать готовность документов, назвав номер дела, расположенный в правом верхнем углу.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
7. Выписка из домовой книги, в которой отражаются сведения обо всех прописанных в квартире лицах, с обязательным заполнением всех граф. Следует учитывать, что выписка из домовой книги считается действительной недолго, поэтому ее нужно запрашивать прямо перед подачей документов в орган регистрации, когда все остальные необходимые документы уже собраны.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него, другие лица в предусмотренных настоящим Федеральным законом случаях, в том числе граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства, российские и иностранные юридические лица, международные организации, Союзное государство, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы‑исполнители, с одной стороны, и орган регистрации прав — с другой.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
- Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
- Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
- Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
- Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
- 7 рабочих дней с момента принятия документов Росреестром;
- 9 дней, если подача документации осуществлялась через МФЦ;
- 10 дней, если производится одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация;
- 12 дней, если заявление и бумаги подаются через МФЦ для постановки на кадастр и госрегистрацию;
- 5 рабочих дней, если регистрация и постановка на кадастр осуществляются по решению суда, вступившего в законную силу;
- 3 рабочих дня, если заключение сделки происходило через нотариальную контору;
- 1 рабочий день, если документация поступила в электронном виде, а сделка заключалась у нотариуса;
- 5 рабочих дней, если бумаги подаются через МФЦ, а сделка заверена в нотариальной конторе.
Оформление права собственности на квартиру
- Копии устава (подлинники или нотариально удостоверенные), свидетельство о регистрации юридического лица, приказ о назначении руководителя, свидетельство о постановке на налоговый учет.
- Основания, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор.
- Решение учредителя или приказ руководителя на приобретение (продажу) квартиры.
- Справка о соотношении стоимости имущества к активам предприятия, если квартира продается (покупается) по приказу руководителя.