Образец Договора Аренды Квартиры Между Физическими Лицами 2019

Бланк договора найма квартиры между физическими лицами

Типовой договор аренды квартиры является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок. Без составления данного документа, существует риск обмана. Он может заключаться в досрочном выселении из арендованной жилплощади, отказом от выплаты коммунальных услуг или арендной платы. Договор аренды позволит избежать больших сложностей, он может быть использован в качестве доказательства в процессе проведения судебного разбирательства.

В договоре должны быть отражены все договоренности сторон: сроки предоставления жилплощади в аренду, стоимость, необходимость оплаты коммунальных услуг, возможность продления документа и прочее. Если в документе пропустить хотя бы один из обязательных пунктов, он не будет иметь юридической силы.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать

С потребностью заключения договора аренды сталкивается большинство современных граждан. Особенно актуальна необходимость снятия недвижимости в больших городах. Чтобы сделка была осуществлена законно, должен быть заключён договор аренды квартиры между физическими лицами 2019 года. Чтобы приглашение было признано действительным, оно должно быть составлено в соответствии с установленными нормами. О том, что представляет собой договор, существующих разновидностях соглашения и особенностях их составления поговорим далее.

• время сотрудничества;
• паспортные данные участников сделки;
• сведения о документах, подтверждающих наличие права на собственность;
• количество денежных средств, которые предстоит отдать за аренду;
• особенности произведения расчета;
• условия, наступление которых способны стать поводом для увеличения платы за аренду;
• ситуации, наступление которых способно привести к аннулированию сделки;
• особенности произведения оплаты коммунальных услуг.

Договор аренды квартиры между физическими лицами, образец за 2019

Если Вы сдаёте квартиру с дорогостоящей мебелью и техникой, то очень желательно дополнительно составить и подписать акт приёма-передачи, в котором перечислить всё ценное с указанием количества и состояния на момент передачи. Также не помешает и взять залог с вновь заселившегося жильца. Правда, очень многие не охотно идут на такие условия, далеко не все и не всегда готовы его вносить, даже если абсолютно уверены, что не собираются ничего портить или красть. Дело в том, что улюдей элементранрно может не быть в наличии этой не малой для него суммы, которую он мог бы вырвать из соего бюджета и просто положить в ваш карман на неизвестный срок. Да и не всякий арендодатель любит возвращать залог. Очень многие придумает масу поводов, чтобы его не вернуть. Ставя обязательным условием внесение залога, вы значительно сужаете круг своих потенциально возможных квартиросъёмщиков. Зато, если таковой найдётся, у Вас будет в нём больше уверенности.

Если ваш арендатор попросил отложить платёж на завтра, а завтра на после-завтра, потом ещё на недельку, пусть это для вас будет сигнальчиком. Уж поверьте моему опыту. Если жилец начал тянуть с оплатой, это может обозначать, что он начал выпивать или тратить деньги, не думаю о приоритетах, деньги в его жизни закончились. Что бы у него там ни было, скорее всего, оплаты вы так и не дождётесь. А если позволите ему себя промурыжить целый месяц, то тут уж, как говорится, к гадалке не ходи, сбежит, ваш номер телефона поставит в чёрный списко и ключи от квартиры с собой прихватит. хотя при заезде казался таким порядочным. Вывод: как только наниматель начал е..ть мозг с оплатой, можете начинать искать нового, а этого желательно выселить. Не допускайте никого жить вдолг. Как бы грубо это не выглядело со стороны, но это так. (мой 13-летний опыт сдачи квартир)

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Так вот, чтобы проблем с выселением не было, обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
• Проверьте надежность водяных кранов и электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
• Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок — три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
• Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и состояния на момент подписания договора
• Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

• Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
• Обратите внимание на регистрацию в паспорте
• Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
• Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
• Определите условия проверки состояния квартиры
• Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
• Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
• Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
• Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
• Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Простой договор найма жилого помещения между физическими лицами в 2019 году

Стоит отметить, что передача имущества будущему нанимателю осуществляется после предварительного осмотра. Поэтому сведения в договоре должны соответствовать реальному положению вещей. Нельзя сдавать недвижимость без коммуникаций или с задолженностями. Однако в договоре может быть указано, что квартирант знает о финансовом состоянии и в счет аренды сам оплатит подключение воды и электричества.

Оформление договора аренды квартиры на длительный срок менее привлекательное, так как дополнительно необходимо прописывать возможность повышения платы, а выселение жильцов становится затруднительным даже при наличии такого условия в контракте. Также в документе устанавливаются сроки внесения средств. Например, каждое 1 число месяца. Просрочка может стать причиной расторжения раньше срока.

Договор аренды земли: образец, бланк и основные особенности заключения

Этот шаблон является универсальным и его можно использовать не только для аренды земельного участка под строительство, но и для сельскохозяйственного назначения. Образец пригоден для юридических лиц, но также его могут составить ИП и физические лица между собой.

Арендодатели, получившие в собственность участок земли могут предоставлять его во временное пользование, получая с него прибыль на абсолютно законных основаниях. Чтобы сделка была юридически грамотной, необходимо подготовить или скачать готовый бланк договора аренды земельного участка для юридических или физических лиц.

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Договор аренды квартиры между физическими лицами 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение _____________ дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

3.4.5. По истечении срока найма вернуть Наймодателю Квартиру и Имущество в том состоянии, в котором они были получены, с учетом нормального износа, а также вернуть Наймодателю полученные комплекты ключей и документы об оплате электроэнергии. Возврат оформляется актом приема-передачи.

Договор найма (аренды) квартиры

• Адрес: ______________________________________________________________
• Площадь квартиры:____ кв. м,
• Количество комнат: ____
• Состояние указанного помещения в момент передачи Нанимателю: не требующее ремонта и пригодное для использования по п.п. 1.4. настоящего договора.

2.4. Первый платеж составляет ___________________________ рублей, в который входит плата за первый месяц и сумма гарантийного взноса, эквивалентного месячной плате за найм, в размере ____________________ рублей, признаваемого сторонами Задатком, вносимым в качестве обеспечения взаимных обязательств по Договору. Задаток возвращается по окончанию срока найма в случае сохранности имущества и качества квартиры. В дальнейшем, оплата производится помесячно.

Договор аренды квартиры или найма жилого помещения между физлицами (2019 год)

— Я снимаю квартиру, заключил договор найма на 11 месяцев по 35 тысяч рублей в месяц. Через 4 месяца хозяйка захотела поднять аренду до 40 тысяч и предлагает подписать доп. соглашение. Обязан ли я его подписывать, и могу ли я отказать и платить по 35 до конца срока действия договора?

«Гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. (Ф.И.О.) именуемый(-ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящее дополнение к договору аренды (найма) жилого помещения (№ и дата договора) о нижеследующем: 1. Наймодатель и Наниматель договорились внести изменения в пункт (номер пункта) договора и заменить «дословный текст который вы хотите исключить из договора» на «дословный текст, который вы хотите включить в договор».

Договор найма квартиры образец 2019 между физическими лицами с мебелью

3.4.4. В случае причинения ущерба Квартире или Имуществу в течение дней с момента получения требования Наймодателя возместить ему издержки, связанные с устранением ущерба, либо по согласованию с Наймодателем устранить ущерб самостоятельно. Факт причинения ущерба, его размер и расчет указанных издержек оформляется двусторонним актом, или, в случае отказа одной Стороны, другой Стороной с участием двух свидетелей;

Обе стороны подписывают договор аренды, что свидетельствует о заключении сделки. Типовой бланк аренды вы скачаете по ссылке ниже и подправите под себя в Ворде или другом редакторе, внося свои данные. После этого распечатайте финальный вариант в нескольких экземплярах, передав один из них на ознакомление другой стороне. Также можно распечатать пустой бланк и заполнить его от руки, но это бывает не очень удобно.

Образец договора аренды квартиры

Вы можете бесплатно скачать образец типового договора аренды жилого поещения в формате pdf, распечатать и заполнить договор в письменном виде от руки, или скачать бланк в формате doc или docx, открыть его с помощью ворд (MS Word), заполнить и распечатать уже готовый договор аренды.

Абсолютно все сделки с недвижимостью должны быть оформлены документально. Одним из наиболее популярных соглашений в сфере недвижимости является аренда квартиры. Договор временного найма квартиры заключается с физическим лицом, которое намерено проживать в данной квартире, оплачивая при этом арендную плату. В соответствии с российским законодательством, договор сдачи квартиры может быть оформлен на срок до пяти лет или на один год, в таком случае он будет являться краткосрочным. Долгосрочная сделка подлежит государственной регистрации.