Образец искового заявления о расторжении договора купли продажи квартиры

Исковое заявление продавца в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исковое заявление о расторжении договора купли-продажи квартиры (образец)

В настоящее время титульным собственником Квартиры является Ответчик, что подтверждается свидетельством о праве собственности/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___»________ _____г./другими документами.

Исковое заявление покупателя в суд общей юрисдикции о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры, взыскании убытков, исключении из Единого государственного реестра

В силу ч. 2 ст. 475 ГК РФ в случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы.

Расторжение договора купли-продажи квартиры до и после регистрации, образец соглашения, искового заявления

Добрый день! При покупке однокомнатной квартиры перепланированной в 2х комнатную, продавец утверждал, что в узаконивании перепланировки нет необходимости. Ген. план на квартиру отсутствовал. Уже, после оформления права собственности пошли дожди, и оказалось, что протекает установленное продавцом остекление лоджии. Стеклопакеты установлены с нарушением. Течь эта образовалась давно. На встроенной мебели кухни расслоилось ДСП, то – есть продавец должен был знать об этом. Я вызвал представителя ТСЖ, чтобы составить акт и тут выясняется незаконность переустройства, и перепланировки. Предложил продавцу произвести работы по устранению течи лоджии, чтобы работы были подтверждены договором с гарантией, на что получил отказ и его нежелание тратиться на проданную квартиру, хотя данный дефект носит скрытый характер, и проявил себя только во время дождя. Вопрос? Имеются ли основания (не узаконенные переустройство, перепланировка) и отказ устранить нарушения при монтаже остекления лоджии стеклопакетами для расторжения договора купли – продажи через суд. Спасибо за ответ.

Жилищный Консультант

1. Если сделка отменяется по взаимному согласию, составляется соответствующее соглашение. Последнее подлежит государственной регистрации.
2. В случае отмены правоотношений с одной стороны, потребуется составление соответствующего уведомления оппоненту с призывом к отмене договоренности. Прекращение сделки в таком случае возможно, если это оговорено пунктом самого договора.
3. Если компромисс между сторонами не достигнут, расторжение происходит в судебном порядке.
4. Срок судопроизводства: от одного до двух месяцев.
5. Подача иска происходит в районный суд по месту регистрации недвижимости.

Исковое заявление покупателя в арбитражный суд о расторжении договора купли-продажи недвижимости в связи с существенным нарушением условий договора и о возврате продавцом денежной суммы, уплаченной покупателем за недвижимость

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче исковых заявлений, содержащих одновременно требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

Иск о расторжении договора купли-продажи

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

О расторжении договора купли продажи квартиры

Суд, считает не состоятельным довод истца о праве продавца согласно п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ на расторжение договора купли продажи квартиры при существенном нарушении договора покупателем, к которому заявителем отнесена невыплата покупателями стоимости квартиры и земельного участка продавцу, поскольку такой довод основан на неправильном толковании норм ГК РФ.

Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи квартиры

Требование о расторжении договора купли-продажи квартиры от ________г. было вручено Ответчику _______г. Согласно требованию, в случае отказа от расторжения договора или отсутствия ответа в пятнадцатидневный срок Истец вынуждена будет обратиться в суд с соответствующим иском.