Перечень Документов Для Налогового Вычета За Квартиру По Ипотеке

Документы для вычета

Cервис «Верни Налог» поможет Вам легко и быстро подготовить декларацию 3-НДФЛ, заявление на возврат налога и заявление на распределение вычета, отвечая на простые вопросы. В дополнение он также предоставит Вам подробную инструкцию по сдаче документов в налоговые органы, а в случае любых вопросов при работе с сервисом профессиональные юристы с удовольствием проконсультируют Вас.

1. Номер ИНН (должен быть указан в декларации). Вы можете узнать его в Вашем «Свидетельстве о постановке на учёт в налоговом органе» или на сайте федеральной налоговой службы (http://service.nalog.ru/inn-my.do).
2. Реквизиты счета, на который будут перечислены деньги (должны быть указаны в заявлении о возврате налога).

Список документов в налоговую инспекцию для получения имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку инструкции где и как их взять

Здравствуйте. После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет (по расходам на покупку) и вычет по ипотеке (с расходов на уплату ипотечных процентов). Поэтому я перечислила 2 перечня — документы для налогового вычета (здесь) и документы для вычета по ипотечным процентам (здесь). В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. Я советую воспользоваться онлайн программой для подготовки декларации 3-НДФЛ на сайте Верни-Налог.Ру. С помощью этой программы Вы быстро и просто заполните декларацию, т.к. она построена на основе простых и понятных вопросов. После заполнения останется только распечатать ее и подписать. Если в процессе заполнения возникнут любые вопросы, на сайте есть бесплатный консультант. Выберите тариф «Базовый». Стоимость подготовки декларации 599 рублей.

Перечень необходимых документов на налоговый вычет по ипотеке

В случае приобретения недвижимости каждый покупатель может рассчитывать на возврат части ее стоимости, а также возмещение части процентов, выплаченных за пользование заемными средствами. Эта право предусмотрено Налоговым кодексом РФ и называется налоговый вычет. Кому и в каком размере полагается вычет, что из документов нужно предоставить в 2019 году и как происходит оформление – расскажем сегодня.

Основной имущественный вычет можно получить как при покупке недвижимости в ипотеку, так и за собственные средства. Его размер составляет не более 2 млн рублей, от которых покупатель может вернуть 13%. То есть максимальный размер основного имущественного вычета составляет не более 260 000 рублей.

Подробно про документы для налогового вычета по ипотеке по процентам и жилью

• если квартира была куплена до 01.01.2014 г. и право на вычет уже было использовано;
• если недвижимость приобреталась у зависимой с покупателем стороны (близких родственников);
• если трудоустройство не оформлено официально (то есть человек получает серую или черную зарплату и, соответственно, не платит подоходный налог);
• если в процедуре приобретения жилья принимал участие непосредственный работодатель налогоплательщика (например, внес какую-то долю от цены объекта недвижимости);
• если жилая недвижимость была куплена помимо кредитных средств с помощью инструментов и мер господдержки (субсидий, а также средств материнского капитала);
• если жилье приобреталось после 01.01.2014 г., но был исчерпан лимит по вычету.

В любом случае здесь важно не торопиться и крайне внимательно проверять указанные сведения на предмет актуальности и корректности, так как в случае обнаружения ошибок налогов органом декларация будет отклонена. А это чревато затягиванием сроков получения суммы компенсации.

Собираем документы для налогового вычета по ипотеке

Вот именно по уплаченным процентам и можно вернуть 13 % налога. Так, если договор на ипотеку оформлен до 2014 года, то имущественная льгота не имеет ограничений. Вернуть НДФЛ можно со всей суммы уплаченных процентов по ипотечному кредитованию. А если договор вы заключили в 2014 году и позднее, то действует ограничение в 3 000 000 рублей. То есть вернуть можно до 390 000 рублей (3 000 000 × 13 %).

1. Декларацию по унифицированной форме 3-НДФЛ. Если вы оформляете льготу через работодателя, то заполнять декларацию не нужно.
2. Справку 2-НДФЛ установленной формы. Запросите в бухгалтерии по месту работы.
3. Договор купли-продажи квартиры, комнаты, дома.
4. Акт приема-передачи квартиры, если речь идет о договоре долевого строительства.
5. Свидетельство о государственной регистрации прав собственности (выписка из ЕГРП).
6. Копии платежных документов, подтверждающих факт передачи денежных средств продавцу жилища.

Список документов, которые нужны для оформления налогового вычета по ипотеке

• Ксерокопии договоров долевого участия/купли-продажи;
• Бумаги 3-НДФЛ;
• Акт приема-передачи помещения;
• Паспорт/копии;
• Бумаги 2-НДФЛ (если вы собираете документы для возврата НДФЛ за 2019 год, то и доходы в бумаге должны указываться за 2019 год);
• Заявление на компенсацию НДФЛ;
• Свидетельство, обосновывающее право собственности на квартиру/дом (если жилье было приобретено на вторичном рынке);
• Ксерокопии документов, заверяющих факт зачисления финансов продавцу жилого помещения;
• Договор на ипотеку;
• Иногда в пакет документов для получения денежной компенсации входит свидетельство о присвоении лицу ИНН.

Сроки сбора и передачи документов на рассмотрения строго не определены. Вычет можно запросить в любое время за последние 3 года, в течение которых вы платили ипотеку. Но подавать документацию нужно исключительно в начале отчетного периода. Для оформления возврата налога через работодателя ограничений по срокам нет.

Какие нужны документы для получения налогового вычета по ипотеке за квартиру: сроки и правила подачи

Если вы хотите получить налоговый вычет со средств, потраченных на достройку, отделку, ремонт, проведение инженерных коммуникаций — в договоре должно быть обязательно написано о том, что жилье приобретено в требующем дополнительных затрат состоянии, а потерянный документ купли-продажи можно восстановить у нотариуса, либо в МФЦ.

• Жилье было куплено до 2014 года и лицо уже воспользовалось правом на вычет;
• Квартира приобретена у родственников (родителей, детей, братьев и сестер и т. д.);
• Гражданин, претендующий на выплату не имел за последний год официальных доходов;
• Часть средств на покупку недвижимости была внесена работодателем, либо деньги были получены по программам государственной поддержки;
• Исчерпан максимальный лимит выплат (ранее были получены 260000 рублей);
• Жилой объект находится не на территории РФ.

Документы для вычета

Заметка: копия паспорта не входит в обязательные документы по закону, но во многих налоговых инспекциях требуют ее приложить.