Почему меняется инвентаризационная стоимость квартиры

Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где ее узнать

С 2015 года меняется система оплаты налогов на недвижимое имущество для физических лиц, в связи с переходом от инвентаризационной стоимости к кадастровой. Ближайшие 5 лет станут переходным периодом, в течение которого возможны два способа исчисления налога на имущество.

Всё об инвентаризационной и кадастровой стоимости

Владимир Путин еще два года назад распорядился, чтобы налог на недвижимость ввели к 2014 году. Летом 2013 года Министерство финансов подготовило соответствующий законопроект. Однако в администрации президента раскритиковали его из-за недостатка льгот для инвалидов, ветеранов и пенсионеров.

Почему меняется инвентаризационная стоимость квартиры

Увеличение суммы налога на имущество, связано с изменением порядка исчисления налога. С 2015 году некоторые регионы РФ перешли на расчет налога на основе кадастровой стоимости имущества. Некоторые — оставили прежнюю систему — исчисление налога на основе инвентаризационной стоимости.

Как часто меняется инвентаризационная стоимость дома

В соответствии с Законом РФ «О налогах на имущество физических лиц» налог на имущество физических лиц исчисляется налоговым органом по месту нахождения объектов налогообложения (жилого дома, квартиры, дачи, гаража и иного строения, помещения и сооружения) на основании данных об инвентаризационной стоимости имущества по состоянию на 1 января каждого года.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый план земельного участка где получить

Инвентаризационная стоимость: как оспорить

Чтобы получить нужное заключение, понадобится иметь при себе личный паспорт и правоустанавливающие документы на интересующую недвижимость. Заявление с прошением о предоставлении информации подаётся уже на месте. Ожидать ответа придётся от силы несколько дней. Когда явиться за готовой бумагой скажут в день обращения.

Налог на недвижимость: почему он вырос и как с этим быть

Кадастровая стоимость считается максимально приближенной к рыночной, инвентаризационная же — наоборот. Если налог, рассчитанный по новой системе, оказался выше, чем рассчитанный по старой, то действует особая формула. Если в вашем регионе система введена с 2015 года, то в 2019 году вы платите 20% от нового налога, в 2019 году — 40%, в 2019 году — 60%, в 2019 году — 80%, в 2020-м и последующих годах — 100%.

Может ли БТИ увеличивать инвентаризационную стоимость квартиры по сравнению с моментом приватизации

На момент приватизации квартиры в 2004 году, инвентаризационная стоимость составляла 352591,65 руб. На данный момент посчитали стоимость в сумме 634665,0 руб., т.е. она увеличилась почти в 2 раза. Правомерны ли действия БТИ, которое произвело данное изменение инвентаризационной стоимости?

Советы специалиста

Закон вступит в силу с 1 января 2015 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. До этого можно будет использовать инвентаризационную стоимость. При этом регионы должны сами определить дату, когда они начнут взимать налог исходя из кадастровой стоимости. При исчислении налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно будет применяться для недвижимости, стоящей до 300 тысяч рублей; свыше 0,1% до 0,3% — от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей включительно; а от 0,3% до 2% — дороже 500 тысяч рублей.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли материнский капитал использовать на покупку доли в квартире

Отличие кадастровой и инвентаризационной стоимости

Если заявитель не согласен с размером приведенной оценки, он может оспорить ее, путем обращения в судебные инстанции в каждом случае. При этом оспорить инвентаризационную стоимость можно в любое время после ее получения, а в случае с кадастровой оценкой, иск должен быть подан не позднее, чем через 6 месяцев после получения документа.

Порядок определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества и расчет налога на имущество физических лиц

— определяется база налогообложения, путем умножения полученной инвентаризационной стоимости на поправочный коэффициент, утвержденный также распоряжением Правительства РС(Я) от N 1295-р (Приложение N2), определяемый в зависимости от градации размера инвентаризационной стоимости в рамках установленного интервала. Например, для строений с инвентарной стоимостью от 100 до 200 тыс. руб. установлен поправочный коэффициент 2,5, а для недвижимости, оцененной от 1 900 до 2 000 тысяч рублей — 0,7.

Ссылка на основную публикацию