Содержание
- 1 Шаг 2
- 2 Порядок расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количества голосов, принадлежащих каждому собственнику
- 3 Расчет доли в праве общей собственности на общее имущество пример
- 4 Определение долей на общее имущество в многоквартирном доме
- 5 Конференция ЮрКлуба
- 6 Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме
- 7 Шаг 2
- 8 Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
- 9 Жилищное право России
- 10 Определение долей членов ТС: судебная практика
Шаг 2
— составляется реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Инициатор общего собрания, для составления реестра собственников, может получить необходимые сведения: в бюро технической инвентаризации (количество помещений и их общая площадь), из копий правоустанавливающих документов на помещения, хранящихся в управляющей организации либо непосредственно от собственников (например, при вручении уведомления о проведении общего собрания, или из заполненных бюллетеней для голосования, если собрание проводится в форме заочного голосования);
Порядок расчет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и количества голосов, принадлежащих каждому собственнику
В случае если помещение принадлежит на праве общей долевой собственности, то исходя из доли каждого из сособственников и общей площади принадлежащего им на праве общей долевой собственности помещения в целях определения доли рассчитывается площадь, принадлежащая каждому из данных собственников.
Расчет доли в праве общей собственности на общее имущество пример
ОТВЕТ: расчеты нуждаются в перерасчете, так как разница в конечной сумме по ст. оплата за содержание и ремонт общего имущества, будет значительно ниже там, где доля в праве на общее имущество МКД применена и выше там, где ее нет, то есть в нашей ежемесячной оплате коммунальных услуг .
Определение долей на общее имущество в многоквартирном доме
Доля в праве общей собственности на общее имущество, что зафиксировано выше, каждому из дольщиков помещения выделяется строго в пропорции к жилплощади принадлежащей ему квартиры. Если составить расчетную формулу, то можно резюмировать, что совокупная сумма долевой собственности в доме равняется 1 единице (или если вести расчет в процентном соотношении – 100%).
Конференция ЮрКлуба
Скажите, из смысла этих статей следует, что моя доля в праве общей собственности жилого дома равна площади принадлежащего мне помещения, либо эта доля должна расчитываться по определенной формуле: например расчитывается % соотношение площади моего помещения к общей площади многоквартирного жилого дома, а затем полученный процент умножается на общую площадь общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме?
Расчет доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме
Как видим, добавлять в «вычисления» площадь помещений, которые относятся к общему имуществу (включение неведомых коэффициентов через площадь МОП, то есть мест общего пользования: лестниц, коридоров, подвалов и т.п., – особенно популярно, судя по моим наблюдениям), площадь земельного участка, размеры санитарно-технического оборудования и т.п. не требуется. Более того, такие абсурдные добавления и коэффициенты приводят к тому, что сумма долей всех собственников помещений отклоняется от 1 (или 100 %). А это, помимо прочего, означает, что количество голосов всех собственников помещений становится равным 146 %, 69 % или приобретает иное сомнительное значение.
Шаг 2
Заранее, до проведения общего собрания целесообразно, чтобы инициативная группа обратилась к собственникам помещений в многоквартирном доме по поводу целесообразности создания ТСЖ, а также провела мероприятия с целью убедить собственников в преимуществах создания ТСЖ. В перечень таких подготовительных целевых мероприятий может входить предоставление информации о возможных моделях организации управления домом, их преимуществах и недостатках, проведение бесед с собственниками по вопросам организации деятельности ТСЖ, обеспечение возможности ознакомления собственников с проектом устава ТСЖ, получение откликов, сбор предложений и дополнений к проекту устава ТСЖ.
Определение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
· наименование (назначение) помещения (например, "двухкомнатная квартира", "офисное помещение"), номер этажа (в том числе подземного), на котором находится помещение (если помещение входит в состав многоквартирного дома, в том числе дома, имеющего подземную этажность) и номер помещения (например, номер квартиры), если они определены по данным государственного учета жилищного фонда, площадь помещения;
Жилищное право России
Определение размера доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме имеет существенное значение. Размер платежей за содержание и ремонт общего имущества, а также количество голосов на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме определяются пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Определение долей членов ТС: судебная практика
Жилое помещение (квартира) в многоквартирном жилом доме является самостоятельным объектом недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации с выдачей соответствующего свидетельства (удостоверения). Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома — это установлено ст. 273 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК). Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (п. 2 ст. 274 ГК).
Загрузка...
