Размеры по зонированию придомовой зоны многоэтажного дома

Содержание

Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП

По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.

Зонирование придомовой территории участка, различные виды отступов

Более пристальное внимание желательно уделить зоне отдыха, и зоне детских развлечений. Ведь мы живем не только для того, чтобы ухаживать за своим телом — кормить его, мыть, согревать и так далее. Забота о душе важнее. Самым обычным способом осуществлять это — общаться с близкими и друзьями. Семейные и дружеские досуги станут намного приятнее, если вы хорошо позаботитесь об уголке для отдыха и детской площадке. В зоне отдыха можно установить беседку, украшенную, например, виноградом или красивыми вьющимися цветами. К тому же данную зону участка целесообразно было бы оборудовать мангалом или барбекю. Большое умиротворение доставит вам установленный рядом небольшой фонтан и альпинарий, который без труда можно соорудить своими руками. Пруд или водоем, а также небольшой бассейн создадут атмосферу свежести и единения с миром природы. Обратить особое внимание стоит тому, что при создании водоема следует использовать низменные места. Поэтому, планируя зону отдыха, заранее продумайте, в какой части участка такие места присутствуют, особенно если у вас маленький участок, а вы планируете проект дома 10 на 10.

Зону детских развлечений лучше всего спланировать так, чтобы данное место было хорошо видно и из дома, и из других мест вашего земельного участка. Если вы выбрали участок с деревьями, следует хорошо поразмыслить, прежде чем удалять их. Возможно вы решите разместить зону детского отдыха как раз под одним из них. Также следует помнить об определенных законах, касающихся деревьев. Вы можете стать жертвой приличного штрафа, если вырубите большое дерево без разрешения от соответствующих инстанций и оплаты порубочного билета, несмотря на то, что оно растет на вашем участке. Удаление больших деревьев обычно разрешается в случае затенения деревом окон дома и их старости и болезни.

Зонирование дворовой территории многоквартирного дома

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).

По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли.

Как определяется размер придомовой территории многоквартирного дома

  1. Пункты СНиП. В нём установлены нормативы для данной зоны. Они касаются расположения на них объектов, вплоть до расстояния между одним и другим.
  2. Статьи ЖК (36 и др.) установили, какие именно объекты могут быть отнесены к придомовым участкам. Главное условие – они должны обеспечивать комфорт жильцам многоэтажного дома.
  3. Положения ГК и ЗК, касающиеся прав собственности на недвижимое имущество.
  4. 7 статья КоАП, касающаяся нарушения обязательств по поддержанию надлежащего состояния придомовой территории. Так, нарушители могут получить штраф (вычисляется на основании площади) или быть привлечены к административной ответственности.

Его квадратура, границы и иные характеристики должны быть отражены в правоустанавливающей документации. Основываясь на данный параметрах, управляющая компания, предоставляющая ЖКУ в конкретном доме, рассчитывает расходы на коммунальные услуги – проведение электроэнергии, вывоз мусора и поддержание чистоты в целом и пр.

Декор придомовой территории

На современном рынке представлен широкий ассортимент светильников для наружного освещения. Среди них – разнообразные уличные фонари, которые выступают основным источником света в темное время суток, и прожекторы, которые преимущественно используются для светового выделения крупных объектов

Ландшафтный дизайн придомовой территории невозможно представить без малых архитектурных форм. С одной стороны, они нужны для удобства и комфорта человека, с другой же – они выступают в роли декоративных объектов. Чаще всего на придомовой территории оборудуют беседки, трельяжи, мостики, арки, перголы, здесь же размещают разнообразные скульптурные композиции и фонтаны. Можно использовать и многие другие малые архитектурные формы, однако все они должны гармонировать с дизайном дома и соответствовать общему стилю приусадебной территории. Так, ландшафтный дизайн территории возле дома в восточном стиле прекрасно украсят изящные пагоды, деревянные или бамбуковые мостики, садовые ширмы, тогда как пейзажный ландшафтный стиль невозможно представить без скульптур, арок, фонтанов и беседок, украшенных художественной ковкой.

Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Прописать Человека Без Права На Жилплощадь

Благоустройство участка частного дома загородного или городского типа

Обеспечение придомовой территории достаточным уровнем освещенности в темное время суток – вопрос не только безопасности, но и красоты. Продуманное и грамотное расположение осветительных приборов позволит не только передвигаться по участку без ручного фонарика, но и создать совершенно неповторимую атмосферу частного двора и фасада дома. Подсвечивая части зданий, клумбы и дорожки, ступени и декоративные скульптуры, можно получить в итоге неповторимый образ приусадебного участка.

Небольшие водоемы, фонтанчики, пруды и домашние водопады всегда были популярны как у ландшафтных дизайнеров, так и у их заказчиков. Если смотреть в сторону японского дизайна садов и парков, ставшего примером во многих сферах этого вида оформительского искусства, то на участке должны присутствовать камни, растения и вода.

Функциональное зонирование жилой ячейки

В том случае, если проектируемый дом будет иметь один этаж, наполнение и количество помещений приблизительно будут соответствовать квартире многоэтажного дома. Функциональная схема такого дома может выглядеть следующим образом – рисунок 1. Заштрихованные помещения – те, которые необходимо предусматривать, не заштрихованные – необязательные. Функциональная схема не предполагает точное соответствие планировочному решению (размерам и местоположению комнат), однако помещения группируются в соответствии с их функциональными связями. Например, общая комната соседствует с кухней, а последняя, в свою очередь, располагается рядом с ванной и туалетом, что удобно с точки зрения устройства водоснабжения и канализации.

Как видно из перечней помещений каждого уровня, некоторые комнаты могут быть отнесены к различным зонам и уровням соответственно (например, рабочий кабинет и библиотека могут быть как на первом, так и на втором этаже, гостевые спальни можно располагать вместе со спальнями хозяев, либо в другом уровне).

Придомовая территория многоквартирного дома

Территориальный участок многоэтажного дома и размер придомовой территории многоквартирного дома обусловливается в соответствии с условиями градостроительства и земельного законодательства. Сначала необходимо определить границы придомовой территории (точный метраж) – в соответствии с ФЗ. Это придомовая земля, обеспечивающая типичное использование самого дома, а ее масштаб будет регулироваться нормативами и инструкциями градостроительства.

Жители могут подать жалобу если автостоянка провоцирует различные препятствия и ограничивает возможности жильцов в надлежащие управляющие органы, это муниципальная либо районная гор. администрация, пожарный надзор, санитарные контролирующие службы. Всегда, когда появляются споры о стоянке машин во дворах, для начала нужно исследовать районные нормативные бумаги.

Размеры по зонированию придомовой зоны многоэтажного дома

Поискать? «О защите зеленых насаждений» (с изменениями от 21 февраля, 19 декабря 2001 г., 25 июня 2003 г., 17 марта, 24 ноября 2004 г., 18 января 2006 г.) Защите подлежат все зеленые насаждения, расположенные на территории города Москвы, независимо от форм собственности на земельные участки, где эти насаждения расположены.

Решение о санитарной уборке деревьев — совершенно добровольное дело собственников МКД. Надо учитывать, что если дерево находиться не на земле дома, т.е. территории немежована, следовательно решения собственников не требуется и оплачивать будет администрация.

Размер придомовой территории частного дома

Под этим словосочетанием понимается участок земли, применительно к конкретному частному дому, который необходим собственнику для обслуживания и ведения своего дома. Такой участок должен быть арендован, являться собственностью или быть в бездомном пользовании.

Для воплощения этих замыслов в ландшафтном дизайне существует такое понятие, как зонирование участка – разделение территории на функциональные зоны. Сегодня «Дом Мечты» предлагает читателям узнать о 5 основных зонах любого загородного участка и разобраться в том, как правильно их оформить.

Размер придомовой территории частного дома

Уютная садовая мебель и очаг образовали зону отдыха у задней стены дома Подумайте, какие зоны для вас необходимы (например, детская площадка – если у вас есть дети), какие — желательны, а от каких – легко отказаться.

Если же хозяева планируют не только работать на даче, но и отдыхать или принимать гостей, тогда около 20-25% территории нужно выделить под обустройство комфортной зоны для отдыха. Помимо этих функциональных зон, многие владельцы также предпочитают выделять отдельные участки для оформления спортивной или детской площадки.

Квартира и ее элементы

Жилой дом – здание, в котором жилая среда формируется жилыми ячейками, элементами инженерно-коммуникационного обеспечения, а иногда и помещениями общественного назначения и в котором более половины площади пола заняты жилыми помещениями. По виду жилой ячейки, входящей в состав жилых домов их классифицируют на квартиры, общежития, дома гостиничного типа. По количествуквартир — одноквартирные и многоквартирные. По этажности: малоэтажные (1-2), средней этажности (3-5), многоэтажные (6-9), повышенной этажности (10-16), высотные (более 16). По устройству вертикальных коммуникаций: безлифтовые (1-5 этажные) и лифтовые (6-16 и выше этажей). По планировочной структуре одноквартирные дома могут быть усадебные и блокированные, многоквартирные дома – секционные, коридорный, галерейные и смешанной структуры. По назначению жилые дома подразделяют на жилые дома обычного типа и специальные. Специальное жилище предназначено для проживания инвалидов, престарелых, МЖК, временного экстренного значения, приюта для бездомных и т.п. В зависимости от специфических требований местных условий в жилых зданиях предусматриваются дополнительные планировочные приемы: шумо- и осадко защищенные жилые дома, жилые дома для южных или северных регионов, жилые дома на рельефе и т.д. В зависимости от способа кооперации жилища и элементов общественного обслуживания жилые здания могут быть с «Открытой» и «закрытой» системами обслуживания, а также стать составным элементом многофункционального жилого комплекса.

Квартира – жилое пространство, состоящее из одной или нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которые организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома. По характеру использования помещения квартиры разделяют на 2 группы: жилые (общесемейные и личные жилые комнаты) и подсобные помещения (кухня, санитарные узлы, кладовые, коммуникационные). Общая комната предназначена для общесемейного отдыха, приема гостей, приема пищи, просмотра, просмотра телевизора, иногда некоторых видов работы. Площадь – 16-25 м 2 и более. Минимальная ширина – 3,2 м. Пропорции – 1:1 – 161,5. возможно устройство алькова (выделенный объем комнаты) . допускается проектировать проходной. Личные жилые помещения (спальни) – спальня для супружеской пары, жилая комната для 1 человека и для 2-х человек. Основные зоны: сна, отдыха, индивидуальных занятий, хранения вещей. Минимальная площадь спальни на 1 человека – 8м 2 , для двух членов семьи – 12 м 2 , спальни родителей – 14 м 2 . Минимальная ширина спальни – 2,7 м. Не должны быть проходными. Кухня – 3 типа: 1) кухня-ниша (мин. ширина 70 см), 2) рабочая кухня (мин. Площадь 5 м 2 ), кухня-столовая (мин. Площадь 8 м 2 для семьи из трех человек). Зона приготовления пищи: фронт оборудования 60х270-330 см. Санитарно-гигиенические помещения. Уборные – гостевые (унитаз + умывальник), 140х120 см, без умывальника – 80х120 (дверь наружу) или 150 (дверь внутрь). Ванная – 173х175 см или совмещенный санузел (ванная + уборная) 173х198 см. В квартирах для инвалидов, перемещающихся на креслах-колясках размеры ванной комнаты или совмещенного санузла должны быть не менее 2,2х2,2 м, а уборной с умывальником – 1,6х2,2 м. Прихожая – мин. Ширина 140 см. открытые пространства – балконы, лоджии, веранды, террасы. Функциональное зонирование – общесемейная зона, зона индивидуальных помещений (тихая зона), хозяйственная зона.

Рекомендуем прочесть:  Студенческий билет заочника льготы

Где заканчиваются границы придомовой территории

— Если на территории прилегающего к дому земельного участка расположены какие-либо подозрительные строящиеся или уже построенные объекты, то достаточно обратиться в районное Управление государственными доходами или напрямую в ГУ «Отдел земельных отношений» с запросом на предмет целевого назначения земельного участка, закрепленного за домом. Из полученного ответа станет ясно, имеет ли прилегающий к дому земельный участок целевое назначение, например «эксплуатации платной автостоянки», или нет?! — консультирует Евгений Роженцев.

На казахстанском сайте defacto.kz уточняется, что «при определении границ земельного участка учитывается наличие на земельном участке различных функциональных элементов хозяйственных, физкультурных, детских игровых площадок, площадок для отдыха и иных социально-бытовых целей, проездов и автостоянок, инженерных сетей и сооружений (трансформаторные подстанции, насосные станции, газгольдеры, мусоросборники и т.п.), наличие встроенных и встроенно-пристроенных помещений, индивидуальных гаражей и т.п. и их имущественная принадлежность.

Размеры по зонированию придомовой зоны многоэтажного дома

Одноэтажный дом со значительным количеством помещений должен иметь большую площадь, что в сочетании с малой высотой не способствует выразительному архитектурному решению. Считается, что в случае, если площадь дома составляет больше 50 – 70 м 2 , его нужно уже решать в двух и более уровнях.

Можно разделить помещение при помощи ярких элементов, которые выполняют декоративную функцию. Декоративные ширмы часто отличаются оригинальным внешним видом и прочной складной конструкцией. В торговой сети представлено большое количество ширм, отличающихся по материалу, из которого они изготовлены, по конструкции и тематике оформления.

Зонирование дома для комфортного проживания

Площади помещений дома определяются с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования и должны быть не менее :
общей жилой комнаты — 12 кв.м;
спальни — 8 кв.м. (при размещении ее в мансарде — 7 кв.м.);
кухни — 6 кв.м.
Ширина помещений должна быть не менее :
— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 1,7 м,
— передней — 1,4 м, внутриквартирных коридоров — 0,85 м,
— ванной — 1,5 м,
— уборной — 0,8 м.
Глубина уборной должна быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м при открывании двери внутрь.
Высота (от пола до потолка) жилых комнат и кухни в климатических районах 1А, 1Б, 1Г, 1Д и IIА должна быть не менее 2,7 м, в остальных — не менее 2,5 м.
Высоту жилых комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде , и при необходимости в других случаях, определяемых застройщиком, допускается принимать не менее 2,3 м.
В коридорах и при устройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.
При проектировании и строительстве дома должны быть обеспечены условия для маломобильных жителей, а при необходимости — также для инвалидов, пользующихся креслами-колясками. С этой целью должны быть предусмотрены необходимых габаритов дорожки на участке и пандусы, а также соответствующие размеры дверей, тамбуров, коридоров и кухонь, уборных и ванных комнат.

и коридор.
В жилую зону входят жилые комнаты:
— общая,
— столовая,
— спальня,
— гостиная,
— детская,
— кабинет;
В хозяйственную зону дома входят подсобные помещения:
— кухня,
— кладовые,
— шкафы,
— постирочно-моечная,
— хозяйственное помещение многоцелевого назначения.

Виды зонирования квартир

На первом этаже входная зона в дом совмещается с гостиной, получается огромный холл. Можно сделать зонирование при помощи разнообразных отделочных материалов и напольного покрытия. Так как всегда будет подлежать частой уборке, то лучше на полу стелить линолеум или положить кафель. Также можно сделать разграничения на стенах такого помещения. Пусть зона входа будет выполнена декоративной штукатуркой, а зона отдыха в частном доме окрашена или оклеена обоями. Цветовые гаммы оформления таких зон могут быть разные по цвету или отличатся по тону.

Однако в современном интерьере деление дома на зоны может быть значительно шире. Можно разделить жилище на активную и пассивную зоны, используя для этого как вертикальные, так и горизонтальные перегородки. В любом случае при планировке интерьера помещений следует исходить из принципов рациональности.

Ссылка на основную публикацию