Содержание
- 1 Капитальный ремонт отмостки многоквартирного дома и текущий ремонт в СПб (Асфальтирование и благоустройство СРК Автодор )
- 2 Можно ли ремонт отмостки включить в состав работ по капитальному ремонту зданий
- 3 К какому ремонту относится ремонт отмостки в многоквартирном доме: текущему или капитальному
- 4 Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому
- 5 Ремонт отмостки это текущий или капитальный ремонт 2019 год
- 6 Отмостка капитальный или текущий ремонт
- 7 Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома
- 8 Особенности текущего ремонта многоквартирного дома
- 9 Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ
- 10 Особенности ремонта отмостки
- 11 Ремонт отмостки многоквартирного дома
- 12 Ремонт отмостки это текущий или капитальный ремонт
- 13 Ремонт отмостки в многоквартирного жилого дома это капитальный или текущий ремонт
- 14 Ремонт многоквартирного дома может быть текущим и капитальным
Капитальный ремонт отмостки многоквартирного дома и текущий ремонт в СПб (Асфальтирование и благоустройство СРК Автодор )
Строительная компания ООО «СРК «Автодор» предлагает Вам услуги по выполнению всего комплекса следующих работ: новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонты асфальтобетонных покрытий автомобильных дорог и дворовых территорий. Благоустройство территорий: устройство проездов, пешеходных дорожек и площадок из асфальтобетонных смесей, установка бортовых камней, укладка тротуарной плитки, укладка бетонной газонной решетки, устройство дорожек из гранитного отсева; устройство открытых спортивных сооружений; озеленение территорий (устройство газонов, посадка кустарников и деревьев). Ремонт отмостки цена в Санкт-Петербурге — Ремонт отмостки многоквартирного дома, и капитальный ремонт отмостки & текущий ремонт отмостки стоимость ремонта отмостки отмостка капитальный + или текущий ремонт качественно и в срок!
Строительная компания ООО «СРК «Автодор» предлагает Вам услуги по выполнению всего комплекса следующих работ: новое строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонты асфальтобетонных покрытий автомобильных дорог и дворовых территорий. Благоустройство территорий: устройство проездов, пешеходных дорожек и площадок из асфальтобетонных смесей, установка бортовых камней, укладка тротуарной плитки, укладка бетонной газонной решетки, устройство дорожек из гранитного отсева; устройство открытых спортивных сооружений; озеленение территорий (устройство газонов, посадка кустарников и деревьев).
Можно ли ремонт отмостки включить в состав работ по капитальному ремонту зданий
Осматривают состояние отмостки и цоколя, поверхности стен, участков стен в местах расположения водосточных труб, вокруг балконов и в других местах, подверженных интенсивному воздействию атмосферных осадков, а также вокруг крепления к стенам металлических конструкций (флагодержателей, анкеров, пожарных лестниц и др.).
Согласно п.7 СТО 72746455-4.4.1.1-2013 (Фасадные системы наружного утепления зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Техническое описание. Требования к проектированию, материалам, изделиям и конструкциям) содержание фасадов зданий включает в себя мероприятия по техническому обслуживанию — плановые и внеплановые осмотры (обследования), а также текущий ремонт.
К какому ремонту относится ремонт отмостки в многоквартирном доме: текущему или капитальному
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
При капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.
Ремонт отмостки вокруг дома своими руками: как отремонтировать самому
Естественно, при потере несущей способности стен здания, их разрушении и наличии трещин от точечных перегрузок или про садочных явлений, ни о какой отделке фасадов до устранения этих дефектов не может быть и речи.
Согласно п.7 СТО 72746455-4.4.1.1-2013 (Фасадные системы наружного утепления зданий с отделочным слоем из тонкослойной штукатурки. Техническое описание. Требования к проектированию, материалам, изделиям и конструкциям) содержание фасадов зданий включает в себя мероприятия по техническому обслуживанию — плановые и внеплановые осмотры (обследования), а также текущий ремонт.
Ремонт отмостки это текущий или капитальный ремонт 2019 год
Текущий ремонт — это замена какой-то части, а не целого. Например, если в окне подъезда требуется вставить разбитое стекло — это текущий ремонт, а если изношенное окно заменяется полностью — это капитальный ремонт. Отсюда следует: относительно любой части дома может быть проведен как текущий, так и капитальный ремонт.
Если вовремя не отремонтировать отмостку, тогда грунтовые воды смогут совершенно свободно проникать в фундамент дома, а в результате могут привести к подмыванию фундамента в МКД, что может создать трещины в фундаменте или в стенах МКД.
Отмостка капитальный или текущий ремонт
Текущий ремонт еще называют плановым. Обслуживающая организация ежегодно составляет сметы на проведение запланированных работ. Словом, в них предусматривается все, что входит в обеспечение безотказного функционирования объекта в соответствии с его назначением. То есть следует максимально ликвидировать амортизационные изменения в здании и устранять неисправности прежде, чем создастся аварийная ситуация.
Стоимость ремонта для каждого жильца будет определяться жилищным кооперативом согласно метражу квартиры. Вся сумма, рассчитанная по смете, делится на общие квадратные метры в доме, а затем умножается на метраж каждой отдельной квартиры. Есть и второй способ распределения общей суммы – она делится на число квартир и платёж для каждой квартиры получается одинаковым. Но такой способ используется крайне редко.
Что входит в текущий ремонт многоквартирного дома
- Ремонтники тщательно диагностируют оборудование дома, определяют состояние оборудования и конструкций. При этом необходимо присутствие ответственных лиц из Совета дома;
- На основании полученных данных они составляют смету, куда входит оплата услуг и стоимость материалов, которые должны быть потрачены, а также уплата налогов;
- Предстоящие работы оформляются документально, затем выполняются и производится их прием;
- Управляющая организация распределяет сумму в зависимости от площади каждой квартиры. Разбив общую сумму ремонта на общую сумму метров жилой площади дома, получается сумма к уплате за 1 м. кв. Далее число умножается на количества метров квартиры и к ее жильцам приходит чек с указанной к уплате суммой.
- Собственники могут проводить все необходимые работы или их часть самостоятельно;
- Заключить договор с управляющей организацией, которая займется решением ремонтно-восстановительных вопросов;
- Заключить договор с физическими или юридическими лицами, которые имеют лицензию на выполнение необходимых работ.
Особенности текущего ремонта многоквартирного дома
Текущий ремонт жилых зданий должны проводить, опираясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда, технические указания по организации и технологии текущего ремонта и по организации профилактического текущего ремонта, а также на другие нормативные акты Госстроя России.
Когда управляющая организация не осуществляет ремонт, а плата за него вносится, граждане имеют право предъявить требование о перерасчете взносов — сначала письменно обратиться к УК, а при необоснованном отказе — в суд.
Что включает в себя ремонт придомовой территории многоквартирного дома? Образец заявления на проведение работ
Предусмотрена возможность подачи запроса о проведении ремонта через портал Госуслуги для жителей г. Москва. Для этого нужно оформить заявку с указанием основания для оказания соответствующих услуг, сроков проведения работ, данные об оплате и контакты.
Капитальный ремонт проходит по мере необходимости для замены имеющихся конструкций, принадлежащих придомовой территории. Конкретной периодичности проведения капремонта на законодательном уровне не регламентировано, однако установлено, что он проводится в зависимости от сроков эксплуатации (крыши из шифера – 30 лет, чугунные трубы – 20 лет, и т.д.).
Особенности ремонта отмостки
Избежать попадания воды во время дождя или таяния снега под фундамент здания во многом поможет грамотно организованная водосточная система, но она не может справиться с водой, стекающей по стенам. В результате фундамент постепенно рушится.
Если же в какое-то время вы заметили, что крошится отмостка или появился ряд других повреждений, вам придется столкнуться с такой работой, как восстановление отмостки здания. В такой работе особых сложностей не наблюдается, и делается она просто. Начать нужно с внимательного осмотра всего периметра отмостки, поскольку повреждения могут находиться не только там, где они обнаружены.
Ремонт отмостки многоквартирного дома
1.2. Если во швах есть щели, то разумеется в состав капитального ремонта многоквартирного жилого дома входит их заделка, как и другие недостатки в общем имуществе, которые препятствуют нормальному проживанию.
5.1. Здравсвуйте!
Странно ка-то. А зачем нужна была экспертиза для косметического ремонта? Он и так входит в текущее обслуживание МКД. Без документов, конечно, сложно сказать. Можете обратиться в жилищную инспекцию, проведут проверку, запросив все документы у управляющей компании.
Ремонт отмостки это текущий или капитальный ремонт
Что уже пробовали для решения этого вопроса: перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки) (Постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279), а согласно Методическим рекомендациям по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ремонт отмостки относится Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах (Раздел IV).
Если же в какое-то время вы заметили, что крошится отмостка или появился ряд других повреждений, вам придется столкнуться с такой работой, как восстановление отмостки здания. В такой работе особых сложностей не наблюдается, и делается она просто. Начать нужно с внимательного осмотра всего периметра отмостки, поскольку повреждения могут находиться не только там, где они обнаружены.
Ремонт отмостки в многоквартирного жилого дома это капитальный или текущий ремонт
— постановление ФАС Центрального округа от30.12.10 №А68-1971/10. Расходы на ремонт фасада и усиление конструктивных элементов здания относятся к ремонту. Также к текущим относятся расходы на работы, предшествующие ремонту (подготовка плана-проекта, проведение геодезических испытаний), и на перепланировку, связанную с проведением этих работ;
1. Выравнивание и замена отдельных цементно-бетонных плит.
2. Укладка на цементно-бетонном покрытии выравнивающего слоя из асфальтобетона.
3. Устройство асфальтобетонного покрытия на дорогах с цементно-бетонным покрытием.
4. Смена цементно-бетонного покрытия на новое.
5. Усиление асфальтобетонного покрытия.
6. Переустройство щебеночных и гравийных покрытий.
7. Перемощение мостовых.
8. Профилирование грунтовых дорог.
Ремонт многоквартирного дома может быть текущим и капитальным
Cегодня 90% жилищного фонда города уже находится в частной собственности (приватизированные квартиры, купленные). Именно собственники должны решать вопросы проведения и оплаты капитального ремонта дома. Суммы при этом значительные, поскольку в цене растут и стройматериалы, и стоимость работ.
Решение о проведении капитального ремонта в многоквартирном доме должно приниматься на общем собрании собственников жилья. При этом решение общего собрания должно приниматься с учетом предложений управляющей организации о:
времени начала капитального ремонта
необходимом объеме работ
стоимости материалов
порядке финансирования ремонта
сроках возмещения расходов
проведении проектно-изыскательских работ
осуществлении авторского надзора проектных организаций
строительном контроле (технический надзор) и т.д.
Решение о проведении капитального ремонта должно быть принято более чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме и оформлено протоколом собрания.
Капитальный ремонт следует рассматривать как комплекс работ по полной или частичной замене конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома, направленный на снижение их физического износа, восстановление и усиление существующих конструкций, повышения их прочности и эксплуатационных качеств. Необходимость проведения капитального ремонта многоквартирного
дома определяется исходя из его технического состояния.