Сколько Денег Возвращают При Покупке Квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.

  • За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  • В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой — 3 млн.рублей (те. вернуть с ипотечных процентов Вы можете максимум 3 млн.руб. x 13% = 390 тыс.руб.). При покупке дорогого жилья часто бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам, превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.

    Пример 1: В 2016 году Иванов А.А. купил квартиру за 2,5 млн. рублей. При этом за 2016 год он заработал 500 тыс. рублей и уплатил подоходного налога 65 тыс. рублей. В данном случае, максимальная сумма, которую Иванов А.А. сможет вернуть, составляет 2 млн. х 13% = 260 тысяч рублей. Но непосредственно за 2016 год он сможет получить только 65 тыс. рублей (и 195 тысяч останутся для возврата в следующие годы).

    Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

    Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

    К примеру, вы с женой купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вам принадлежит 2/3 жилья, а оставшаяся треть – супруге. Это значит, что вы сможете вернуть себе только 130 тысяч рублей в качестве вычета, а жена – 65 тысяч (по 13% с миллиона и полумиллиона рублей соответственно).

    Сколько Денег Возвращают При Покупке Квартиры

    На основании налогового кодекса РФ, при покупке квартиры, Вы можете вернуть часть денег, в размере подоходного налога, который составляет 13% стоимости квартиры. Связано это с тем, что у нас в стране покупка своего жилья не облагается подоходным налогом. То есть если Вы официально работаете (платите подоходный налог) и приобрели квартиру, то Вы можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры.

    Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях. Для этого Вы должны в подаваемой декларации отразить оба вычета: имущественный вычет за покупку квартиры и социальный вычет на обучение, лечение.

    Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция

    Человека, который проживает на территории РФ более полугода, официально работает и платит подоходный налог (НДФЛ), называют резидентом. Любой резидент может рассчитывать на налоговый вычет, если он потратил собственные или заемные средства на улучшение своих жилищных условий, в размере 13 процентов от фактических расходов на покупку, строительство и даже отделочные работы.

    Рекомендуем прочесть:  Уменьшится ли пенсия по старости в связи с переездом с севера на юг

    Действительно, бывают ситуации, что заемщик оказывается без работы. Например, женщина ушла в декретный отпуск, заемщик попал под сокращение или уволился. Ничего страшного. Процедура возмещения временно приостанавливается до момента выхода налогоплательщика на официальную работу. И не важно, что это произойдет через пару лет.

    Как производится возврат налога при покупке квартиры? Несколько способов

    К примеру, вы с женой купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вам принадлежит 2/3 жилья, а оставшаяся треть – супруге. Это значит, что вы сможете вернуть себе только 130 тысяч рублей в качестве вычета, а жена – 65 тысяч (по 13% с миллиона и полумиллиона рублей соответственно).

    Во-вторых, стоит задуматься – а оформлять ли налоговый вычет вообще? Во многих регионах существует возможность приобрести квартиру за 800-900 тысяч рублей. Возврат подоходного налога с такой покупки составит не более 120 тысяч рублей. В то время как по закону вы можете вернуть себе куда более весомую сумму – до 260 тысяч.

    Через какое время возвращают налоговый вычет за квартиру

    • ФИО заявителя, место регистрации и номер ИНН;
    • основание для перечисления средств – покупка земельного участка или квартиры, строительство жилого дома и т.д.
    • сумма положенного вычета;
    • банковские реквизиты, на которые средства будет переведены при положительном решении;
    • дата и подпись, без них заявление будет являться недействительным.
    • все указываемые сведения должны соответствовать действительности, если представлена искаженная или ложная информация, то заявителю будет вынесен отказ;
    • заполнять документ необходимо печатными буквами, это позволяет сотрудникам налоговых органов разобрать почерк, более того в некоторых отделах используются сканеры, считывающие информацию и переносящие её на монитор;
    • запрещается выходить за границы клеток, рисовать или чертить на полях.

    Пошаговая инструкция: как возместить расходы на приобретение жилья? Возврат налога при покупке квартиры: сроки и нюансы

    • Заявление по установленному образцу на получение налогового вычета.
    • Копию паспорта.
    • Договор купли-продажи квартиры и его копию.
    • Справку от работодателя о заработке за прошедший год по форме 2-НДФЛ.
    • Документы, утверждающие право на собственность: копию свидетельства гос. регистрации права собственности либо акт передачи квартиры, если ее приобретали в строящемся доме по принципу долевого участия.
    • Копию ИНН.
    • Декларацию о годовом доходе за предыдущий год по форме 3-НДФЛ.
    • Расписку, доказывающую, что продавец получил свои деньги. Или другие документы, доказывающие факт оплаты:

    Итак, сколько же раз можно воспользоваться льготой. При покупке жилья до 2014 года, обращаться с требованием вычета можно 1 раз. Если жилье куплено после 1 января 2014 года, требовать вычет можно сколько угодно раз, пока не истратится лимит в 260 000 рублей.

    Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2016

    К слову, изменения налоговых норм коснулись, в том числе, и возврата ипотечных процентов. Статья 220 Налогового кодекса РФ гласит, что максимальный размер имущественного возврата НДФЛ равен сумме фактически выплаченных процентов, но не может превысить 3 000 000 рублей.

    В случае ипотеки, возврат начисленных и выплаченных процентов происходит по той же схеме, что и основная сумма, выплаченная непосредственно за жилье. Сумма возврата, согласно НК РФ, равна 13% от годового размера процентов, выплаченных заемщиком по ипотечному кредиту на жилье.

    Как получить 13 процентов с покупки квартиры? Возврат 13% с покупки квартиры

    Чтобы оформить возврат 13% с покупки квартиры, в налоговую инспекцию в начале года, наступающего за годом покупки, предоставляют соответствующий пакет документов, речь о котором шла выше. После проверки документов, ИФНС предоставляет налогоплательщику вычет в размере уплаченного НДФЛ за год покупки. Остаток вычета оформляется в таком же порядке в следующем году. При необходимости, если по истечении второго года снова остался остаток вычета, оформление документов еще раз повторяется.

    Не распространяется эта льгота на затраты по перепланировке помещений, приобретению сантехники и другого оборудования. Это важно знать, поскольку упоминание об этих расходах в декларации приведет к отказу налоговой инспекции в ее приеме и последующем возврате на переоформление документа.

    Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей

    От налоговой службы. Обратиться за вычетом нужно по итогу года, в котором совершена покупка. Например, квартира куплена в марте 2012 года, обратиться в налоговую для получения вычета можно с 1 января по 30 апреля 2013 года, заполнив декларацию 3-НДФЛ и написав заявление. Рассмотрение вопроса налоговой в этом случае длится 3 месяца, и в случае положительного решения деньги отправляются на указанный Вами счет. Сумма, отправленная на счет будет равна совокупному уплаченному налогу за год. При этом учитываются все Ваши доходы, облагаемые налогом 13% у всех работодателей. К тому же, можно заявить о получении вычета по итогам нескольких лет (по закону не более трех). Например, если Вы хотите получить вычет за квартиру, купленную в 2009 году, то обратившись за вычетом в 2014 году, получить вычет можно за 2011, 2012, 2013 годы.

    Возврат налога при покупке квартиры могут получить налоговые резиденты РФ (лица, находящиеся на территории РФ 183 и более дней подряд в году), получающие доход и уплачивающие налог на доходы физических лиц. К лицам, которые НЕ МОГУТ получить налоговый вычет, относятся, в частности:

    Покупка квартиры — когда отдавать деньги и сколько

    А как он хочет их получить? Сумма очень большая. Даже если вы составите договор, то если это мошенник и у него официальная зарплата маленькая, то суд, в случае если вас обманут, может присудить выплачивать вам эти 750 тыс. несколько лет (а то и много лет) из зарплаты мошенника.

    Мы деньги закладывали в банковскую ячейку (у нас была только наличка) в момент составления договора купли-продажи и последующей отдачи документов на госрегистрацию. Далее продавец мог вскрыть эту банковскую ячейку, когда нам выдавали Свидетельство о регистрации недвижимости. По идее, надо было сами ехать в банк с продавцом, но у нас был риелтор от друзей, поэтому ей доверили и она съездила. Т.е. получается, что никаких денег продавец до госрегистрации на нас не получал и получить не мог.

    Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

    Получить имущественный налоговый вычет имеет право каждый гражданин РФ, отдающий государству часть денежных средств от своих доходов. Вы можете вернуть 13% от стоимости жилья независимо от того, за свои деньги оно было куплено или посредством привлечения кредитных средств. Для получения этой льготы нужно подготовить пакет документов и справок. Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры за свои деньги или в ипотеку мы расскажем в этой статье. Как получить налоговый вычет и какие особенности предусматривает данная процедура мы рассказывали в отдельном обзоре.

    • Копия всех страниц паспорта гражданина РФ;
    • Копия ИНН;
    • Заявление о получении имущественного налогового вычета в свободной форме;
    • Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру;
    • Договор о купле-продаже;
    • Копии платежных документов, подтверждающих расходы при приобретении квартиры (например, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца или расписка в получении денег);
    • Копия свидетельства о браке (при наличии);
    • Письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении размера вычета между супругами (если квартира куплена в совместную собственность);
    • Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
    • Справка по форме 2-НДФЛ.
  • Ссылка на основную публикацию