Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.

Человек, которому вы подарили вашу квартиру, тоже заплатит государству налог, так как квартира, переданная по договору дарения, проходит через налоговую как доход физического лица. Такой налог не взимается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (дети-родители, братья-сестры, дети, усыновленные, бабушки-дедушки и т. д.). Во всех остальных случаях, если имеется дарственная на квартиру, налог взимается в размере 13 % от оценочной стоимости БТИ.

СКОЛЬКО СТОИТ ОФОРМИТЬ ДАРСТВЕННУЮ НА КВАРТИРУ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ.

Согласно нововведениям в ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2019) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» дарение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Как грамотно оформить дарственную на квартиру и сколько за это надо заплатить

1. Заявления сторон сделки о регистрации.
2. Квитанция об уплаченной государственной пошлине.
3. Договор дарения – подлинники по количеству сторон и еще один подлинник (для простой письменной формы) или одна копия (при участии нотариуса).
4. Паспорт (или другое удостоверение личности) от каждой стороны.
5. Кадастровый паспорт и справка об инвентаризационной оценке квартиры из БТИ.
6. Заверенный должностным лицом документ, подтверждающий право на квартиру дарителя.
7. Справка о гражданах, зарегистрированных в квартире к моменту заключения договора.
8. Если даруемая квартира представляет собой совместную собственность, то необходимо согласие родственника со стороны дарителя, заверенное нотариально.

• Если даритель с одаряемым – близкие родственники (супруги, дети с родителями, сестры с братьями, внуки с дедушками и бабушками), то налог на дарение собственности отсутствует.
• Когда стороны сделки не близкие родственники (двоюродные сестры и братья, тети, дяди, племянники и прочие родственники) или вовсе не состоящие в родстве, то сумма выплачиваемого налога равна 13% стоимости квартиры.

Сколько стоит оформить дарственную

Кроме этого, может дополнительно взиматься оплата за ряд дополнительных услуг (к которым относится помощь в подготовке комплекта документов). В теории оплата расходов должна ложиться на дарителя, но в действительности это часто также является заботой одаряемого. Возможен также такой вариант, когда обе стороны делят расходы пополам.

Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.

Что такое дарственная на квартиру

Дарственная на квартиру после смерти дарителя не подлежит регистрации. Поэтому, получив договор, нужно сразу же заняться оформлением собственности. Далее данный договор необходимо зарегистрировать и подписать в органах, занимающихся регистрацией. Такими органами являются: управление кадастра и картографии, Федеральная служба государственной регистрации, Кадастровая палата. Для регистрации нужно оплатить госпошлину, подписать дарственную перед регистратором и предоставить приведенные ниже документы. Госпошлина, оплачиваемая в данном случае одариваемым, составляет 1000 руб.

Нотариус составляет дарственную, в которой указывается реальная стоимость квартиры, иначе органы регистрации могут признать сделку недействительной. Далее нужно оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину. Обычно эти расходы несет одариваемый, но их может оплатить и даритель, либо обе стороны по договоренности.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

В таком случае, в суде нотариус выступит в качестве свидетеля, который подтвердит ранее совершенную сделку. В задачу нотариуса может входить не только заверение документа, регистрация в соответствующих реестрах, но и его составление. Все зависит от того, какими услугами нотариуса хочется воспользоваться клиент.

В момент оформления документов всегда должна оплачиваться госпошлина и услуги нотариуса, которые по тарифам, конечно же, между собой отличаются. Госпошлина оплачивается в размере 1000 руб. по установленному Налоговым Кодексом РФ тарифу (п. 28 ст. 333.33 Налогового кодекса).

Дарственная на квартиру

Порядок составления договора дарения предполагает в сделке две стороны, в дальнейшем договор проходит процедуру госрегистрации. Порядок оформления договора о дарении является довольно объёмным процессом для человека, который специалистом в данной области не является.

Если говорить коротко, порядок оформления договора о дарении или дарственной включает получение необходимых справок, составление самого договора дарения, в зависимости от пожеланий сторон, в простой письменной форме и в нотариальной. Дарственную рекомендуется зарегистрировать – тогда не будет никаких проблем с продажей квартиры по дарственной. После регистрации происходит переход прав собственности и получение свидетельства о госрегистрации права, владельцем недвижимости становится одаряемый.

Дарственная на квартиру, нюансы оформления

• Заявление одаряемого о регистрации права собственности;
• Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру.
• Паспорта обеих сторон, либо другие документы удостоверяющие личности
• Кадастровый паспорт на квартиру. Выписку государственного кадастра недвижимости необходимо получить в БТИ.
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую им безвозмездно по дарственной квартиру, заверенный должностным лицом
• Справка о составе лиц, зарегистрированных в передаваемом помещении.

Дарственная на квартиру является разновидностью договора дарения. Заключается в случае желания хозяина недвижимости (дарителя) безвозмездно передать её в собственность другой стороне сделки (одаряемому). При этом важно понимать, что одного желания здесь не достаточно. Важно зарегистрировать договор дарения в порядке, предусмотренным законом, чтобы одаряемому в дальнейшем не пришлось доказывать своё право на квартиру. Стоит отметить, что в случае правильного оформления дарственная не может быть оспорена в отличии от завещания или договора купли-продажи.

Инструкция оформления дарственной на квартиру

Как это понимать? Например, у вас есть квартира в этом городе и дом – в другом. В квартире проживаете вы, а в доме живут ваши дети. Чтобы у вас было полноценное право распоряжения своим имуществом, необходимо оформить дарственный договор вместо договора купли-продажи.

В суде вы должны доказать, что дарственный договор или завещание были написаны в состоянии аффекта или недееспособности, то есть, якобы вы не знали, что делали, либо подписание дарственной или завещание осуществлялось принудительно. То есть, вам угрожали жизнью, у вас не оставалось никакого выхода, как подписать бумаги.