Условия предоставления комнаты в общежитии

Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

Платить непосредственно за квадратные метры при участии в процессе бесплатной приватизации не придётся (читайте о платной приватизации). Но некоторые суммы для оформления документов и получения различных справок вам понадобится.

Если органы власти не торопятся заключать с вами договор социального найма или отказывают в передаче помещения в собственность, придётся действовать через суд.

Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии

  • Если жилец получает в свое пользование менее шести квадратных метров жилищной площади, что не является правильным моментом, то естественно договор можно смело расторгнуть;
  • Кроме того, нужно знать, что жители должны состоять в трудовых отношениях с организацией, которая и является владельцем объекта. Что же касается заселения той или иной категории граждан, то естественно это не должно допускаться вовсе;
  • В тот момент, когда организация – владелец примет соответствующее решение, то ничего не мешает заключению договора найма на жилье, которое находится в общежитии. Помните, что во всех остальных случаях, сделать этого не получится;
  • Выделяя типовое условие такого вида аренды, то сюда нельзя не отнести – предоставление изолированной жилищной площади. В этом случае, действительно допускается размещение нескольких лиц, но при этом не связанных между собой родственными отношениями, учитывайте этот пункт обязательно;

Поэтому контракт должен всегда оформляться тщательным образом, а лучше обратиться к опытным юристам. Ведь специалисты проконсультируют по данному вопросу, давая развернутые ответы на любые интересующие вас вопросы.

Как предоставляется общежитие студентам

  • заявление о предоставлении жилого помещения в общежитии;
  • копия паспорта с фотографией и штампом о регистрации по месту проживания;
  • справка о составе семьи;
  • справка о доходах каждого члена семьи;
  • для лиц, имеющих право на предоставление жилого помещения в общежитии в первоочередном порядке, — копия документа, подтверждающего это право.

Жилые помещения в общежитиях должны быть предоставлены из расчета не менее 6 кв. м жилой площади на одного человека. Жилые помещения в общежитиях должны быть укомплектованы мебелью и другими необходимыми для проживания обучающихся предметами (ч. 3 ст. 94, ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Условия предоставления комнаты в общежитии

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются в том числе граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Как получить в найм жилое помещение в общежитие

  1. Направление на получение помещения в здании общежития.
  2. Документ, который удостоверяет личность нанимателя.
  3. Медсправку о прохождении флюорографии, а также справки от терапевта, дерматолога, которые свидетельствуют об отсутствии передающихся кожных заболеваний.
  4. Медсправка из местной поликлиники об эпидемиологическом окружении.
  5. Квитанция, которая будет подтверждать оплату.

Под общежитием обычно подразумевают квартиру или комнату для временного проживания различных социальных групп: студентов, рабочих, сотрудников предприятий, малообеспеченных семей, военнослужащих и других.

Договор найма комнаты в общежитии

Встречается и приватизированная жилплощадь. Если возникает необходимость арендовать отдельную комнату в помещении, следует брать в расчет алгоритм действий, используемых для найма комнаты в квартире/коммунальной квартире, с учетом их владельца.

  • передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
  • принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
  • осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
  • предоставить Нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;
  • информировать Нанимателя о проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
  • принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
  • обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;
  • принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 7 настоящего Договора;
  • соблюдать при переустройстве и перепланировке жилого помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;
  • предоставлять другие жилые помещения в связи с расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право на предоставление другого жилого помещения в соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Рекомендуем прочесть:  Можно Ли Определить Собственника По Кадастровому Номеру

Условия предоставления комнаты в общежитии

Нарушение Правил влечет ответственность по ст. 7.21 КоАП РФ, в соответствии с которой порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

Юридическое основание предоставления помещения в общежитии — решения собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) (п. 1 ст. 99 ЖК РФ).

Приватизация комнаты в общежитии

Различают два вида отказов: обоснованный и не обоснованный. В первом случае необходимо устранить нарушения и вновь подать заявку. Например, предоставить недостающие документы, оплатить госпошлину… Если отказ вынесен необоснованно – добиться правды можно только через суд, тем более что закон на стороне нанимателей.

  • приобретение собственной жилплощади – отныне комната в общежитии принадлежит семье, следовательно, у них появляется отдельное жилье;
  • возможность совершения юридических операций с недвижимостью: продать, завещать наследникам, подарить, заложить под банковский кредит и т.д.;
  • бесплатное приобретение жилья – приватизация считается безвозмездной процедурой, т.к. платить за выкуп комнаты не придется.

Договор о предоставлении общежития

7.1. Оплата за предоставленное помещение производится «Проживающим» из расчета____________________________________________________ руб. за койко-место в месяц на период паспортно-визовой регистрации, внесением денежных средств в кассу университета.

5.1. При порче или утрате имущества, находящимся в предоставленном помещении или местах общего пользования, а также при порче имущества в соседнем помещении (в случае пожара, затопления и т. д.),»Проживающий» несет материальную ответственность в 3-х кратном размере от стоимости поврежденного или утраченного имущества. Возмещение должно быть произведено в недельный срок со дня обнаружения порчи или утраты имущества.

Статья 105

При заключении договоров найма жилых помещений в общежитиях на практике целесообразно руководствоваться соответствующим Типовым договором, который должен быть утвержден Правительством РФ. Определенным правовым ориентиром может служить также Примерное положение об общежитиях, которое было утверждено постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 г. N 328*(108) и применяется в редакции постановления Правительства РФ от 23.07.1993 г. N 726. Действует также Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, утвержденное постановлением Госкомвуза РФ от 31.05.1995 г. N 4*(109).

1. Предоставление жилых помещений в общежитиях подчиняется правилам ст. 105 Кодекса. Юридическим основанием предоставления жилого помещения в общежитиях и заключения соответствующего договора найма является решение, указанное в ст. 99 Кодекса, принятое субъектом, за которым общежитие закреплено на соответствующем вещном праве.

Заявления от работника о предоставлении комнаты в общежитии образец

Граждане (иностранные граждане проходящие военную службу, подлежат обязательной государственной дактилоскопической регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Сведения о военнослужащих вносятся в их личные дела и документы воинского учета, ведение заявления от работника о предоставлении комнаты в общежитии и хранение которых осуществляются в порядке, установленном законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Статья 3. Правовая основа воинской обязанности и военной службы.

Рекомендуем прочесть:  Безвозмездное пользование между юридическими лицами

34.2 НК РФ разъяснил следующее. Ндфл от продажи акций уплачивается. При этом особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами установлены ст. 214.1 НК РФ. В соответствии с п.12 ст. 214.1 НК РФ финансовый результат по операциям с ценными бумагами определяется как доходы от операций за вычетом соответствующих расходов, указанных в п. 10 ст. 214.1 НК РФ. При этом согласно п. 10 ст. 214.1 НК РФ расходами по операциям с ценными бумагами признаются документально подтвержденные и фактически осуществленные налогоплательщиком расходы, связанные с приобретением, реализацией, хранением и погашением ценных бумаг. В случае реализации акций.

Как взять кредит под залог комнаты в общежитии

Минимальные размеры стоимости кредита предлагают Сбербанк и Россельхозбанк (от 15,5 %). Однако такие условия возможны при наличии участия в зарплатном проекте учреждения, запрашиваемой суммы и срока кредитования.

Получение заемных средств в соответствии с условиями некоторых кредитных учреждений может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии.

Приватизация комнаты в общежитии по договору социального найма: алгоритм действий, необходимые документы

Когда место проживания предоставлялось от места работы, необходимо дополнительно представить копию трудовой книжки. Не забудьте, если есть возможность взять письменное уведомление от нанимателя, о предоставлении комнаты.

  • общежитие, в котором расположена комната, находится в аварийном состоянии;
  • строение относится к федеральному фонду жилья;
  • расположение общежития в пределах военного городка;
  • объектом приватизации выступает помещение служебного назначения;
  • комната является частью фонда соц. защиты.

Условия предоставления комнаты в общежитии

Условия для проживания в общежитиях хорошие. Комнаты отремонтированы и оснащены необходимой мебелью. Количество человек в комнате определяется нормой СанПиН, которая предусматривает площадь не менее 6 кв. метров на человека. Это условие строго соблюдается, поэтому в комнатах редко проживает больше 3 человек. Насчет расположения санузлов, душевых и кухонь — это зачастую определяется конфигурацией здания. В общежитиях разная система размещения: коридорная, блочная, квартирная.

Всего у Университета 10 общежитий. География расположения разнообразна: общежитие № 4 находится прямо на территории Университета, еще 4 общежития в Адмиралтейском районе в пешей доступности от вуза. Несколько общежитий — целый комплекс — расположены в Петроградском районе в 5 минутах ходьбы от станции метро «Горьковская» и по соседству с Домом физической культуры ПГУПС. Общежитие № 8 находится в Пушкине — одном из красивейших районов Санкт-Петербурга. Всю подробную информацию об общежитиях можно найти на официальном сайте Университета.

Предоставление жилых помещений в общежитиях

Статья 105 Жилищного кодекса России устанавливает норму предоставления жилплощади в общежитиях. Она составляет не меньше 6 м2 на одну особу. Семейства могут претендовать на получение изолированного жилья. Оно выделяется на основании решения коменданта (начальника) общежития, в ведении которого находится данный объект. После вынесения соответствующего решения человеку выписывается ордер по определенной форме, который является основанием для вселения в жилую площадь по найму в общежитии.

Данная категория особ выселяется из общежития без предоставления иного жилья в связи с окончанием работы или учебы, поскольку они более не принадлежат к субъектам права использования жилых помещений в общежитии. Исключение составляют только особы, которые перечислены в статье 103 часть 2 Жилищного кодекса.
Какими могут быть основания для окончания трудовых отношений в подобном случае? Увольнение может происходить по заявлению работника, то есть процесс происходит по его личному волеизъявлению, или же инициатором процесса может выступать работодатель.

Договор аренды комнаты в общежитии

Рекомендуется выбирать общежитие вместе с риэлторами. Однако в связи с тем, что услуги потребуют трат, не все могут себе это позволить. В таком случае необходимо ознакомиться с объявлениями, которые размещены в газетах или в интернет – объявлениях.

Помните, что в таких правоотношениях, очень высокий риск выселения арендатора на улицу. Обычно в качестве основных причин для выселения являются ; прекращение трудовых правоотношений с организацией, а также отчисления из учебного заведения. В случае окончания образовательной деятельности, арендные отношения также прекращаются.

Ссылка на основную публикацию