В Каких Случаях Сироте Положена Квартира От Государства

Порядок предоставления жилья детям-сиротам

Отказать имеют право лишь при условии, что недвижимость оформлена на сироту, а не на ее родственников. Даже покупка квартиры за свои деньги станет причиной отказа в предоставлении квартиры. Стоит учитывать, что пока движется очередь, покупать недвижимость нельзя. Подтверждать свое право на квартиру придется перед подписанием договора найма, предоставив справку об отсутствии жилого имущества в собственности.

Порядок предоставления квадратных метров кажется достаточно простым. Но на практике у многих сирот возникают различные трудности. Например, органы опеки отказывают в предоставлении жилья по причине того, что сирота в браке, а у супруга имеется недвижимость в собственности. Такие действия неправомерны.

Дети сироты и их права на жилье

Кажется, давно всем известно, что государство обязано обеспечить бесплатным жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В реальности очень часто дети-сироты остаются без положенного им жилья, так как не знают законов, а чиновники и директора детских домов зачастую умалчивают о данной обязанности государства.

— если в нем проживают страдающие тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

Обеспечение бесплатным жильем детей-сирот: как получить квартиру от государства

  • Исковое заявление на предоставление жилья детям-сиротам;
  • российский гражданский паспорт;
  • документальное подтверждение сиротства;
  • свидетельства о браке и рождении детей (если есть семья);
  • справку из реестра прав на жилую недвижимость об ее отсутствии;
  • военный билет или заменяющий его документ (для военнообязанных);
  • справку о пребывании в местах лишения свободы, если это имело место;

Такой договор не позволяет приватизировать недвижимость или обменять ее на жилье меньшей площади, чем часто пользуются мошенники. Также сиротам теперь придется стоять в общей очереди по получению жилья. Рассмотрим подробнее, как сироте получить квартиру от государства.

Как получить квартиру сироте

  • не менее 36 м2 на одного человека;
  • не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
  • не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;

Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки.

Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями.

Рекомендуем прочесть:  Оквэд сдача помещений в субаренду

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019 году

Следующий пробел, исправленный законодателем, связан с имущественным правом. На дату принятия указанного акта (1996 год) этот институт в Российской Федерации еще не был развит, потому его не учли в старой редакции закона. Теперь же брешь для мошенничества исправлена. Прежде чем выдать сироте жилье, тщательно проверяются его иные имущественные права.

В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам. Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства.

Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т. п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Как происходит обеспечение жильём детей сирот

  • продажа квартир и расходование денежных средств;
  • обмен на невыгодных условиях;
  • недобросовестные действия третьих лиц (родственников, риэлторов, квартиросъемщиков и т.д.);
  • передача права собственности другим гражданам;
  • порча имущества вследствие пожара, затопления и т.д.
  • отсутствие у него, либо у его родственников уже полученного ранее социального жилья;
  • отсутствие права собственности на объект недвижимости, полученный ранее на таких же условиях и приватизированный впоследствии;
  • проживание в условиях, признанных неприемлемыми.
  • Отдельная квартира для сироты – требования Федерального Российского законодательства

    • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
    • в столице за выполнение данных требований законодательства отвечает городская межведомственная комиссия по решению жилищных вопросов;
    • в других областях эту деятельность ведут органы образования, социальной защиты населения или опеки.
    • отдельным (не являться частью коммунальной квартиры);
    • оборудовано водоснабжением и водоотведением, подключено к электросети;
    • в нем должна работать система обогрева, сантехнические приборы (туалет, душ, рукомойники);
    • площадь помещения должна соответствовать нормативам, установленным для жилья в данном регионе.

    Помещение должно располагаться в том населенном пункте, где ребенок проживал до включения его в список нуждающихся.

    Рассказываем, как сироте получить бесплатное жилье 14493

    ВАЖНО ЗНАТЬ! Жилплощадь не должна быть меньше учетной нормы, которая устанавливается органами местного самоуправления. Если семья сироты состоит их двух человек, то минимальная площадь выдаваемого жилья будет увеличена. Если в семье сироты более двух человек, то на каждого должно быть предоставлено еще дополнительное количество квадратных метров.

    Исключения действуют лишь для получающих профессиональное образование, служащих в армии, а также отбывающих наказание сирот. Эти люди должны при первой возможности подать заявление на получение жилья в специальный уполномоченный орган и имеют право на получение соцжилья вне очереди.

    Порядок предоставления жилья детям-сиротам

    В первую очередь следует помнить о том, что жилье должно быть предоставлено для ребенка сироты до того времени, когда ему выполниться 23 года либо же он станет полностью дееспособным. Если говорить простыми словами, то сирота, который выпускается с образовательного учреждения либо же демобилизуется с воинской службы уже должен быть со своей жилплощадью.

    • оригинал и копию паспорта;
    • документ, который подтверждает наличие статуса ребенка сироты;
    • оригинал справки о составе семьи;
    • документ, который подтверждает факт отсутствия в собственности своей недвижимости;
    • справку с места учебы либо же работы;
    • оригинал свидетельства о регистрации брака, если сирота состоит в браке;
    • свидетельства о рождении своих детей, при их наличии;
    • 2 заявления: одно в органы опеки и попечительства, второе – непосредственно в местные органы самоуправления.
    Рекомендуем прочесть:  Дарственная облагается налогом или нет

    Как получить квартиру сироте — пошаговая инструкция

    1. Постановка в очередь на получение социального жилья.
    2. Обращение в муниципальные властные структуры за реализацией прав на социальное жильё при подходе очереди.
    3. Подготовка сопроводительной документации для проверки оснований на предоставление жилья. Проверка будет проведена специальной комиссией, сформированной из представителей органов опеки и попечительства, чиновников из местной администрации.
    4. Установление метража квартиры, в котором нуждается сирота.
    5. Подбор подходящего по техническим параметрам и площади объекта недвижимости.
    6. Формирование и оформление специального договора по социальному найму недвижимости на 5 лет.
    7. Истечение срока, отведённого на социальную адаптацию сироты.
    8. Составление основного договора социального найма, действующего на бессрочном основании.
    9. Подготовка к процедуре приватизации, сбор необходимых документальных свидетельств.
    10. Осуществление акта приёма-передачи объекта недвижимости.
    11. Обращение в Росреестр за получением правоустанавливающих документов на квартиру. Именно они подтверждают факт перехода объекта недвижимости в полноправное владение сироты.
    • Соблюдение метража. Если сирота будет проживать один, минимальная площадь предоставленной квартиры должна быть 36 квадратных метров. Если с сиротой проживает законный опекун или представитель (если у ребёнка-сироты имеются ограничения в дееспособности) – 42 квадратных метра. Если проживающие трое и более человек, действует норматив 12 квадратных метров полезной площади на каждого проживающего.
    • Предоставленное жильё должно иметь беспрепятственный доступ ко всем инженерным коммуникациям, быть пригодным к круглогодичному проживанию.
    • Жильё должно быть обособленным и считаться самостоятельным объектом недвижимости. Муниципальные власти не могут предоставить сироте комнату в общежитии или коммунальной квартире. Ранее в некоторых случаях допускалось заселение в коммунальную квартиру. Это было возможно при условии, что все собственники жилых помещений будут сиротами. С 2014 года норма полностью изменилась, теперь ключевым требованием стало отдельное обособленное жилище.

    Как получить квартиру сироте в 2019 году — от государства, после 23, в другом городе, можно ли получить деньги вместо

    Когда, квартира Вам будет предоставлена, с Вами будет заключен договор специализированного найма, сроком на 5 лет, после истечения этого 5-го срока, договор специализированного найма будет перезаключен на договор социального найма, после чего Вы сможете квартиру приватизировать.

    Тем не менее ребенку нужно периодически посещать органы власти, осведомляться о продвижении своей очереди. При отсутствии каких-либо действий со стороны властей нужно обращаться в суд. Ребенок – сирота никак не может вообще остаться без квартиры. Получить жилье от государства – его законное право.

    Ссылка на основную публикацию